建发建杭云启玉渚位于良渚新城，双国企打造，容积率 1.2 宋韵纯墅，建面约 211‑317㎡叠墅 + 联排，7.75
米挑高地下室，2700㎡下沉恒温泳池会所，70 年可落户，城西难得的城芯低密院墅。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 建发建杭・云启玉渚（备案名：云启玉渚府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 68 米庑殿顶王府府门、复刻郭庄江南宋韵园林、2700㎡下沉私宴会所、恒温泳池、7.75 米挑高采光地下室、叠墅联排实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选南北双庭院端头房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
建发建杭・云启玉渚
建发建杭・云启玉渚｜良渚新城芯｜莫干山路豪宅带｜容积率 1.2 双国企宋韵纯墅住区
项目简介 建发建杭・云启玉渚坐落于 杭州市余杭区良渚街道康良路与网周路交叉口东南侧，永旺梦乐城东北侧，直线约 955 米地铁 2 号线杜甫村站，良渚新城配套成熟板块。由建发房产、建杭置业双国企联合开发，全盘规划 26 栋院落建筑，11 栋三叠精装叠墅 + 15 栋联排，全盘仅 243 户，无高层、安置房混居，圈层纯粹。 70 年住宅产权，叠墅精装交付，联排毛坯交付，预计 2027 年 12 月交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 1.2，绿化率 30%
车位配比：1:2.28，双层精装地下车库，车库预埋新能源充电点位
物业公司：建发怡家园物业，叠墅物业费 6.2 元 /㎡・月，联排 6.8 元 /㎡・月（含园林水系、会所基础运维）
核心亮点 1、 良渚新城低密宋韵院墅藏品，建发王府中式产品体系，68 米宽庑殿顶主大门，建筑融合石材、古铜金属构件，一轴二园八巷十景园林布局，复刻郭庄江南水景庭院，巷道景观层次丰富，归家仪式感十足。 2、叠墅为上中下三叠布局，私梯入户，下叠带南向私家庭院，上叠拥有星空露台；联排产品做到独门独院，地下室约 7.75 米超高挑高，可隔双层，采光井加持，可规划私人影院、藏酒室、茶室，拓展空间可观。 3、约 2700㎡下沉式主题私宴会所，配置恒温泳池、双私宴厅、健身沙龙空间，满足家庭聚会、圈层会客需求；叠墅精装配备中央空调、地暖、新风三大件，建发成熟精装体系，样板间可实地核验交付标准。 4、全盘低密院落排布，地面纯人行步道，完全人车分流，地下车库可直达自家入户；双国企开发，品质管控有保障，适合城西高净值家庭终极墅居改善。 5、地铁 2 号线加持，永旺梦乐城商业配套就近落地，周边全龄教育资源齐全；70 年住宅产权可落户，享受片区公办教育资源，兼顾自住居住属性与资产保值属性。
周边配套
商业：临近永旺梦乐城，万象城在建，购物餐饮、家庭消费配套完善。
教育：周边多所公办中小学环绕，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：余杭良渚医院、浙一医院余杭院区，满足体检就医康养。
生态：良渚文化村、良渚古城遗址公园，人文生态资源优越。
交通：地铁 2 号线杜甫村站，莫干山路、疏港快速路，通达未来科技城、主城。
户型参考
建面约 211‑242㎡精装三叠叠墅，总价 690 万起
建面约 260‑317㎡毛坯联排，总价 1120 万起
客观提示：项目为 70 年住宅，庭院、露台、地下室为附赠空间，不同房源附赠面积差异较大； 端头、南北双庭院房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：建发建杭・云启玉渚 郭庄宋韵园林、下沉私宴会所、叠墅联排实体样板区对外开放，墅类房源看房需要实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选南北双庭院端头房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
