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上海首个四代墅产品，地铁6-13号线 东明路站500米！浦东 内中环·新杨思 都芯『华润•翡雲悦府·II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅』过会均价13.42万/㎡，前期建面约113~170㎡高层及建面约175~220㎡叠墅在售，高层1037万起，叠墅2200万起！

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华润·翡雲悦府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海浦东内中环新杨思板块，是华润置地悦府系高端产品。项目容积率约2.0，规划高层与叠墅产品，主力户型为建面约113-170㎡高层及175-220㎡叠墅。叠墅采用“水晶玻璃”外立面，含玻量高，南北通透，上下叠独立入户，私密性强。社区配备约13000㎡下沉式庭院及超星级会所，涵盖健身、影音、瑜伽等功能。

周边交通便捷，双轨交环绕，5公里内汇聚前滩太古里、世博源等商业地标，教育资源丰富，医疗配套完善，是上海主城稀缺的低密豪宅项目。

实景示范区

内中环 新杨思都芯定 定制级大师别墅

献予76位当代藏家

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✅上叠产证面积210-233平

赠送花园40平左右

赠送地下室40平左右

赠送露台60平左右

✅下叠产证面积190-210平

赠送地下室108平

赠送花园120平左右

预估总价:2700-3500万

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翡云悦府 | 浦东新杨思

项目地段

华润•翡雲悦府·II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅落址内中环新杨思核心区的占位，让项目先天拥有了价值底盘。作为上海内中环继前滩、徐汇滨江之后一块城市级成片开发区域，新杨思的规划能级从一开始就站在了巨人的肩膀上。以约120万方核心规划，由世界级团队擘画，对标国际城市更新模式。

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这里，是浦东的国际消费中心，坐拥中央绿心与POD商业中心形成双芯驱动，构筑一座商、住、办无界融合的下一代都心，与前滩、世博共筑消费三角，成为上海宜居板块之一！

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约20万方购物中心与180米、200米双地标构建的POD；对标东京麻布台之丘的地下全联通慢行系统；家门口九年一贯制学校的全龄优教体系……这片土地的每一个规划节点，都在兑现上海下一代都心的蓝图。

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立体交通网络，坐拥四隧三快双轨一通道的交通路网，通勤出游即是自由。

公共交通上约500米达6/13号线东明路站，650米达6号线高青路站，5站到陆家嘴、6站到新天地。高效通达前滩、陆家嘴、徐汇滨江以及新天地等商圈。

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真正意义上的四代墅

华润•翡雲悦府·II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，成为真正意义上的四代墅。作为翡云悦府·悦墅Ⅰ期的全新迭代之作，悦墅Ⅱ期的价值底气，来自于地段+产品的双重优势：

翡云悦府·悦墅Ⅱ期以城墅一体为开发理念，从单一住宅思维转变到大社区营城思维，成为衔接城市公园、商业、学校、公共的活力纽带，支撑整个片区居住价值升级的锚点。

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翡云悦府·悦墅II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅所提出的四代墅，不是对过往别墅的局部或者风格的优化提升，而是从根本上重新发明了墅居的底层逻辑，满足当代人居梦想的答案。它并非简单的下一代产品，而是对TOWN VILLA生活方式与四代宅两大居住形态融合的新一代产品。

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在立面形态上，打破天地的平面想象，告别砖石的沉重，将建筑美学与生活奢享深度融合，以垂直立体的流瀑五叠设计，让建筑如水流般层层递进、光影通透。更难得的是，流瀑五叠并非只为视觉服务，更是为每一层创造不同的观景视角和光影体验，让每一户都拥有自己的那一抹天光。

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三层立体格局，把空间完全纳入可利用的功能体系：可以做孩子的游戏区、主人的健身室、家庭的空中花园，甚至可以改造成独立的会客层，空间的可能性完全由生活想象力决定。

更贴心的是垂直动静分区设计，每层空间既相对独立又相互联动，老人住一层不用爬楼，年轻人住二层有自己的私密空间，孩子的活动区放在三层互不干扰，三代人的生活习惯都能被照顾到，彻底解决了动静互相打扰的痛点。

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翡云悦府·悦墅II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅基于四代宅垂直立体生态的创新手法，打造了地面庭院、空中悬浮庭院、南北双露台庭院三重立体园境，实现层层有露台，户户有庭院的居住理想，让庭院不再是少数人的特权，而是每一层、每一户的日常。

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以前院子是下叠专属的规则，被翡云悦府·悦墅II期彻底打破了，不管买上叠还是下叠，你都能拥有属于自己的一方院落天地。

翡云悦府·悦墅II期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅联袂国际CCD大师设计团队，以不设限的创作格局与审美，从空间格局、功能材质到全维度生活场景，以个性化定制、科技定制让空间格局随生活方式而变，审美风格随个人偏好而变，让家真正成为居住者精神世界的外化。

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项目叠墅户型图▼

1）上叠也能拥有私享的1楼归家花园+一部分地下室空间，加上天空院落，实现真正不输别墅“有天有底”的居住生活！

2）下叠拥有着超大面积的前庭水晶花园+超高层高的地下一层空间！

未来若在地下空间巧妙增设一层隔断，居住面积将实现翻倍扩展，使实用空间价值最大化！

3）上叠和下叠均设计了独立的入户空间！私密性和仪式感远超同类型产品！

4）室内的采光做了特别的考量！地上层南向及北向均设计了270度转角大面宽落地窗！房间的采光面超越大平层产品！而地下空间也设计了双侧的采光井！

约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。

对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；

小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；

精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；

健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；

同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。

这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，居住体验堪比约250㎡以上的大平层。

另外，充分考虑多代家庭的居住感受，在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。

室内交付标准▼

项目高层户型图▼

113平户型，进门就是入户的玄关柜，宽U型的厨房设计+全新升级岛台，使得整个操作空间更为宽裕，扩大实际使用中的活动半径。S型墙的出现，让嘉格纳双开门冰箱完美嵌入，餐厅可以摆下六人长桌。

项目采用开放式布局，双阳台设计，均为1.8米左右的舒适进深，整体面积约10㎡。如果打通的话，将拥有约6米的超长横向延伸！这个空间可以被合理利用起来，成为家庭的社交场。

收纳细节上，二期户型中完美继承了一期的收纳系统，玄关收纳，整面内嵌柜体一直延伸到餐边柜；厨房全屋定制的柜体；卫浴的镜面柜和美妆冰箱等等，主卧卫生间的进一步升级：洗手台与化妆台相对，拥有三面镜柜，视觉空间进一步扩展和延伸。

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