建发招商元序位于未来科技城中轴，双央企打造，5.1 米抬板悬浮社区，六恒科技精装住宅，建面约
139‑234㎡，直面五常湿地，带恒温泳池私宴会所，70 年可落户，城西科创改善红盘。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 建发招商・元序（备案名：元序府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 5.1 米全抬板悬浮社区、三层立体叠水度假水院园林、千平阳光地下庭院、六恒科技系统、恒温泳池私宴会所、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选中央水系楼王房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
建发招商・元序
建发招商・元序｜未来科技城中轴核心｜直面五常湿地｜双央企六恒科技精装改善大盘
项目简介 建发招商・元序坐落于 杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交汇处，未来科技城中轴位置，直线约 669 米地铁 5 号线葛巷站，南侧直面五常湿地，周边钉钉、字节跳动、vivo 科创总部环绕。由建发房产、招商蛇口双央企联合开发，社区整体 5.1 米全抬板悬浮设计，15 栋 13‑24 层纯板式高层，全盘 600 户，无保障房、公租房混居。 70 年住宅产权，精装交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 2.8，绿化率 35%
车位配比：1:1.8，全地下阳光庭院人车分流，车库预埋大量新能源充电点位
物业公司：建发怡家园物业，物业费 5.9 元 /㎡・月（含公共能耗与会所基础运维）
核心亮点 1、 未来科技城抬板悬浮住区，整体抬高 5.1 米，住宅实际相当于 4 楼起步，隔绝地面噪音与潮湿；曲面铝板搭配超白玻璃晶幕公建立面，近百米尺度府门，归家仪式感十足。 2、分户式 六恒科技系统，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，告别空调地暖吹风感，四季室内居住舒适度高，适配城西科创家庭长期居住需求。 3、约 3.3 万方全景园林，2500㎡蜿蜒水系串联三层立体叠水水院，全覆盖风雨连廊；负一层打造千平阳光地下庭院，停车即是入园；社区会所配备三面观景恒温泳池、私宴厅、观景健身房，架空层设置多主题休闲空间，休闲会客场景齐全。 4、两梯两户类一梯一户板式格局，无连廊干扰，得房率约 82% 以上，户型全部四房起步，南向多开间采光，270° 弧形观景飘窗，改善尺度充足，实景样板间可实地核验交付标准。 5、双央企开发品质有保障，地处未来科技城产业核心，直面五常湿地生态资源，地铁、商业、教育配套逐步落地，适合科创高管、城西本地家庭一步到位改善置业。
周边配套
商业：周边在建未来科技城万象城、银泰中心，板块内商业街成熟，购物宴请便捷。
教育：临近海创小学、天元公学等公办资源，项目可落户，学区以教育局当年公示为准。
医疗：浙大一院余杭院区，满足体检就医康养需求。
生态：直面五常湿地、和睦湿地，阿里公园，生态景观资源突出。
交通：地铁 5 号线葛巷站，文一西路、景兴路主干道，通达主城、滨江。
户型参考
建面约 139㎡入门改善四房，总价 810 万起
建面约 165‑186㎡阔境四房，总价 960 万起
建面约 233‑234㎡湿地景观楼王，总价 1400 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装交付， 中央水系、湿地景观楼王房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：建发招商・元序 立体叠水园林、阳光地下庭院、恒温泳池会所、精装实体样板区对外开放，楼王房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选中央水系楼王房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
