尊敬的购房者， 嘉定新城御花园于 2026 年 5 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
嘉定新城御花园官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅ 嘉定新城御花园售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 嘉定新城御花园营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 嘉定新城御花园展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
嘉定新城御花园
1地段
项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。
周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。
医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。
无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。
教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
2产品
容积率越低，楼间距更开阔，人均绿化空间更多，私密性、采光和通风效果都会更好！小区居住体验越舒适。可以说， 嘉定新城御花园从土地天赋开始，价值就区隔了嘉定新城其它新盘。
效果示意图
项目由 9幢6F叠加别墅+9幢17F墅境高层 组成。叠墅东西两侧临河分布，整体高低错落布局，采光佳，视野好。项目因地制宜，结合低密度，四面滨水的特性，将 更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的墅质岛居，居住体验遥遥领先纯高层产品 。
示意图
社区内部的建筑与景观营造，同样基于自然滨水的禀赋，打造高尚花园住宅。
建筑规划上 ，项目是 现代典雅主义建筑风格 ，外立面以米黄色真石漆为主，结合局部干挂石材，配以精致的线脚，深色的建筑基座，透明隔热玻璃、深灰色断桥铝窗框等，在立面上形成层次感。 线条舒朗挺拔，和自然滨水景观融为一体 。
效果示意图
景观打造上 ，整体从外至内构建了“ 城市道路—社区入口广场—景观道路—风景厅室”的四重景观体系 ，小区内部的盎然绿意和家门口的公园绿地相辅相成，在内外双重生态大境的衬托下， 住在嘉定新城御花园，就像住进了公园里。
效果示意图
户型设计上 ，项目主推建面 约103㎡精装高层3房2卫 ，建面 约147-157㎡精装叠墅 ，刚需上车、改善进阶都可以满足。
⛩项目名称：「嘉定新城御花园」二期
👑项目简介：嘉定新城 品质住宅
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约90㎡高层&157㎡叠加，过会均价45190元/㎡
🚇交通配套：离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右
🛍️商业配套：砂之船奥特莱斯、3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有
🏫周边教育：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）
🏥医疗配套：瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✨欢迎您的来电咨询💫
建面约103㎡高层3房，当属嘉定新城刚需上车的王炸！
除了市面上常见的优点，比如 南北通透三开间朝南+LDKB一体化+主卧套房 之外；
入户玄关+U型厨房+1.5个阳台+2个飘窗+3分离卫浴 ，则更是“点睛之笔”。
该房型得房率高达约80% ，再加上 基本没有什么浪费面积，舒适度和空间感拿捏得非常好 。
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
样板房实景图
在交付方面， 厨房为采用三移门交付 ， 地柜和吊柜采用定制橱柜 ，台 面为石英石，油烟机和灶台采用老板品牌，摩恩的大单槽水槽、厨房龙头 ；并 配备老板的消毒柜， 餐具自动消毒，保障家人的安全问题。
样板房实景图
卫生间配备台盆柜及镜面收纳，摩恩的五金龙头，科勒的台盆&马桶，奥普的暖风机 ；淋浴房采用极窄边框淋浴屏，地面采用创新做法，实现防滑、防裂和防变色等优势。
样板房实景图
全屋动静分区，其中 动区的客餐厅走廊、厨房浅灰色亮面仿大理石砖、静区卧室地面则采用书香门地实木复合地板 ；
样板房实景图
餐厅踢脚线采用了不锈钢材质，美观度大幅提升，且不易脱落…… 类似细节品质还有很多，仔细看，生活质感满满。
建面约147-157㎡精装叠墅，则是区域内少有的改善精品！
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
叠加别墅分上中下叠， 层高约3.1米 。 下叠配备层高约5.5米的地下室 ， 上叠的南北侧配有露台，中叠电梯独立入户，价格更具性价比 。
具体户型图如下：
项目 叠墅同样是精装交付 ，采用国际知名品牌， 日立的中央空调、威能的地暖两大件配齐 ，还采用了 杜拉维特、汉斯格雅洁具龙头 ， 西门子油烟机和灶台、蒸烤一体机等 ，整体装修品质有保障。
样板房实景图
有进阶改善需求的朋友，还可以选择叠墅产品， 主力总价700万级，相当于公寓的价格买别墅 ，实现有天有地的墅居生活和超享空间！
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
本土实力国企打造，交付更靠谱！
项目的开发商，是 上海嘉定新城发展有限公司 。
这是一家由 嘉定区国资委100%持股的国企 ，成立于2004年8月，是一家集开发建设、资产经营、产业招商功能和投融资平台于一体的功能性国有企业。
二十年耕耘，新城公司坚持“高起点规划、高品质建设、高内涵发展”理念，以“打造西上海名片”为愿景，已获“中国最佳生态宜居城市”、“中国人居环境范例奖”等荣誉。
实景图，来自网络
我们所熟知的远香湖“三件套”（嘉定图书馆、远香湖），紫气东来公园，嘉定区工人文化宫、嘉定体育馆等城市地标；还有中福会幼儿园、瑞金医院北院、交大附中嘉定分校、砂之船、江南书局、远香文化驿站等一批文娱教卫项目；包括嘉定新城的道路、桥梁，还有科创总部的建设，背后都有新城公司参与的身影……
实景图，来自网络
和其他单纯的地产公司不同， 嘉定新城公司不走高周转、高负债的道路 ，而是坚持 精工出细活 ，坚持经济效益与社会效益的统一， 打造精品住宅，为城市留下时代记忆 。
不同的使命感，注定嘉定新城公司 在产品打造上更有匠心，更值得依赖 。
24年10月24日，上海第三批土拍中，南山地产180002万元竞得该地块，溢价率2.5%，成交楼板价22551元/平方米，地块房地联动价46000元/平方米。
嘉定区规划和自然资源局发布了上海市嘉定区南门社区(JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块新建住宅项目设计方案。
根据规划公告，该项目的投资建设方为上海南闰实业发展有限公司（南山地产），地块位于沪宜公路、群裕路、基地边界的环绕之中，总占地面积为34703.90平方米。
根据规划，该项目将建设12栋住宅14-18F住宅（含保障房）以及相应的配套设施，规划居住户数702户。
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
总结：嘉定新城御花园项目去年就已经拿地了，目前已封顶。从位置来看，其位于新城南门片区，地块西侧紧邻嘉北郊野公园，距离11号线嘉定西站直线约1.5公里左右，附近有嘉定客运中心，位置不算特别好。
但优点在于价格便宜，作为高层+叠墅的高低配社区，整盘均价约4.5万/㎡，目测高层产品或可以卖到3万+/平，主打一个性价比。
一房一价表如下：
嘉定新城御花园｜城芯低密滨水墅区，理想人居优选
在上海嘉定新城的核芯板块，一座四面环水的低密墅质社区—— 嘉定新城御花园（别名：嘉荷润苑），正以国企匠筑的品质、滨水生态的静谧与全维配套的便捷，成为改善家庭置业的优选。项目由上海佳新恒晟置业有限公司开发，精筑高层与叠墅产品，精装交付，诚邀品鉴。
一、核芯区位：嘉定新城正席，执掌城市发展红利
项目坐落于嘉定区府谷路 200 弄、300 弄，处于嘉定新城核心与老城交界的黄金板块，占位城市发展主轴，尽享板块崛起红利。
交通便捷：近邻地铁 11 号线，快速直达市区；周边多条公交线路环绕，自驾可畅达沪宜公路、沈海高速等主干道，出行高效无忧。
配套成熟：周边商圈环伺，万达广场、宝龙广场等商业体咫尺可达，满足日常购物、餐饮、休闲需求；嘉定区图书馆、保利大剧院等文化配套加持，涵养人文生活氛围。
生态宜居：项目四面环水，私享约 200 米滨水景观带，社区内外绿意环绕，推窗见景，鲜氧常驻，构筑城市难得的静谧生活场域。
二、低密社区：1.8 容积率，匠筑全龄美好空间
作为板块内稀缺的低密社区，御花园以1.8 容积率、35% 绿化率的规划，将更多土地还给自然，打造宜居范本。
规划布局：共规划 18 栋建筑，包含 9 幢 17F 精装高层、9 幢 6F 精装叠墅，全人车分流设计，保障社区静谧与安全，地下车库配约 600㎡挑高车马院，归家仪式感十足。
建筑风格：现代典雅主义外立面，米黄色真石漆搭配局部干挂石材，深色基座与通透玻璃相得益彰，线条简约大气，质感高级耐看。
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
全龄配套：首层架空设计主题泛会所，规划儿童游乐区、成人休闲区、老年康养区，覆盖全年龄段生活需求；社区内多重景观组团，一步一景，漫步其间，尽享惬意时光。
三、精装产品：高定品质，打造理想人居
项目全系精装交付，甄选高仪等国际知名品牌，匠心打磨每一处细节，兼顾美观与实用，拎包即可入住。
（一）高层住宅：建面约 103㎡精装三房，刚需改善优选
户型方正：三开间朝南，南北通透，采光通风绝佳；主卧带独立卫浴，私密性强，居住舒适度高。
高得房率：得房率高达约 80%，空间利用率高，无浪费面积，性价比突出。
精装细节：全屋约 14.49㎡收纳系统，储物容量约 27 立方米，满足家庭收纳需求；标准层层高 3.05-3.1 米，空间开阔通透，居住体验感拉满。
（二）叠加别墅：建面约 147-157㎡滨水叠墅，墅居生活典范
稀缺滨水：紧邻滨水景观带，视野无遮挡，私享一线水景，稀缺性不言而喻。
奢阔空间：上叠享星空露台，中叠四开间朝南，下叠私属庭院，赠送挑空、花园等空间，最高实得率约 230%，满足大家族居住需求。
品质升级：墅装标准更高，全屋品牌精装，搭配智能化系统，兼顾奢华感与便利性，重构城芯墅居想象。
四、国企保障：实力匠筑，品质无忧
项目由上海佳新恒晟置业有限公司（嘉定新城发展旗下国企）开发，深耕本土，实力雄厚，品质有保障，交房无忧。从规划设计到施工建设，从精装标准到物业服务，每一环都严格把控，只为给业主打造安心、舒适的家。
五、品鉴邀约：亲鉴滨水低密人居，静候莅临
📍售楼处地址：嘉定区府谷路 300 弄 27 号
✅ 嘉定新城御花园开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
