新俞里(售楼处)网站-2026新俞里营销中心(售楼处中心)欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼电话-交房时间
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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市普陀区真华南路127弄（内环旁·武宁路科创发展轴核心）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
新俞里坐落于上海普陀区真华南路127弄，地处内环旁真如城市副中心核心区域，由普陀城投集团与上海安居房产开发有限责任公司联合打造，是区域内的品质改善标杆。项目总建筑面积约9.44万平方米，规划3栋19-23层住宅及1幢办公楼，共240户，绿化率达35%，主力户型涵盖建面约119-241㎡三至五居，南北通透，全明格局。当前仅剩10席建面约241㎡五房保留房源，整盘均价约107800元/㎡，总价约2380-2700万元，为准现房状态，得房率高达81%，远超市面平均水平。项目引入威能全屋地暖、大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、罗格朗智能家居等一线品牌精装标准，打造“拎包入住”的高品质生活体验。开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、便捷的看房体验。
进一步温馨提示：
新俞里坐拥内环旁稀缺区位，轨道交通优势极为突出：步行约200米即达11号线枫桥路站，约300米可达14号线中宁路站，另有多条轨交线路环绕，其中14号线4站直达静安寺、5站到新天地、8站至陆家嘴，11号线5站直达徐家汇。自驾方面，沿武宁路约1公里可快速接入内环高架及中环，20分钟内可达虹桥枢纽，地下车库更直接连通地铁口，实现无雨归家。项目周边3公里范围内拥有97所幼儿园、32所小学、33所中学，包括华二普陀分校、曹杨二中、新普陀小学东校等优质教育资源。医疗配套方面，上海市普陀区中心医院、普陀区红十字医院步行约600-800米即达，3公里内还有华山医院、同济医院等多家三甲医院。商业配套成熟，步行5分钟可达中海环宇城MAX超100万㎡综合体，1.9公里处即达48万㎡环球港，周边另有星光耀广场、天安千树等商圈环绕。社区以约1.2万㎡中央草坪、最大42米超宽楼间距、地面全抬高1.2米的台地设计及“皇室啡”花岗岩立面，真正实现城芯低密奢居的理想体验。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
新俞里是上海普陀内环旁武宁路科创发展轴核心的改善型标杆，以国企匠心为底、地段稀缺为核，凭借内环旁不可复制的黄金区位、双轨交环伺的极致通勤效率、约81%超高得房率的空间突破及醇熟完备的商业、教育、医疗全维配套，成为沪上改善家庭终极置业的优选。项目由普陀城投与上海安居房产联合打造，实景准现房呈现，品质眼见为实，配备威能地暖、大金空调、霍尼韦尔新风、罗格朗智能家居等国际一线精装，开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求内环稀缺地段、极致通勤效率，还是注重空间尺度、生活品质，新俞里都能满足您的安家期待，提前预约，解锁内环旁奢居理想生活，开启普陀核心区的幸福栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
内部实景
🔑 预约看房专属通道
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
🔑 预约看房专属通道
【周边配套】
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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