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千万级抢占长宁“隐贵”席位！「西郊云庐」售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推出建面约104-307㎡2-3房！装标4000元/m²，过会均价123225元/m²，总价940万起！

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西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海长宁区虹桥路，是长宁西郊板块近十年唯一新增住宅项目，也是虹桥路沿线最后一块可居土地。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划7栋11-13层小高层，共251套房源，主力户型建面约104-307㎡2-3房，精装交付，配备国际一线品牌建材与智能家居系统。社区采用新古典主义建筑风格，融合海派文化元素，打造六重国宾礼序与阶梯式景观体系，营造低密生态奢居氛围。

周边配套成熟，3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等商业体，上海动物园、西郊宾馆等生态资源环绕，地铁10号线上海动物园站步行可达，交通便捷。项目以稀缺地段、低密生态与高端产品力，成为上海老钱圈层与改善型购房者的优选。

最后的联动价新房

约11.8万/㎡买进西郊、买进城市中央！

西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是目前上海仅有的，仍被联动价限制的新房。

项目联动价仅约11.8万/㎡。

什么概念呢？

首先，纵观全市，这个价格意味着错过不再。

前不久，上海第六批次土拍落槌，与虹桥路风貌齐名的徐汇衡复地块拍出全国单价地王，楼板价突破20万/㎡，未来售价妥妥30万+/㎡。

同时，静安东斯文里冲击18万/㎡，虹口北外滩地王向20万/㎡迈进。

上海新房价格持续向上！！

而在上海市区高溢价宅地层出、热门项目一房难求的当下，长宁目前为数不多的新房均价已站稳约14万/㎡。

换句话说，西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约11.8万/㎡的联动价，就是环线内最具性价比的捡漏神盘。

其次，我们把视线放在西郊：

11年前的复地御西郊、25年前的朗诗新西郊，如今都维持的极高的房价。

可以说，不管市场如何变幻，西郊的二手房房价永立潮头。

因为作为“绝版的风貌区”，这里的每一个二手房都是二手房市场获得极高的稀缺性溢价和流动性保障。

而作为区域内房龄最新、产品力最强的西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，新房联动价仅约11.8万/㎡。

不管从哪个角度来看，这都是目前市场上最具价格优势的项目。虹桥路最后的绝唱

代表巅峰产品力的封面大作

真正的奢侈，从不显露于外，而是藏于日常的每一处细节。

①五维谧境天工系统

邻城市主干道而不闻车马，是西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅给出的当代静音哲学。项目不惜成本打造五维“谧境天工静音系统”，从建筑根本重构宁静标准：

德系门窗隔绝外界纷扰：项目采用诺托・弗朗克定制系统门窗，配备四层玻璃（其中两玻是超白玻）+双中空腔体+PVB胶结构。

物理加厚与夹胶工艺有效阻隔震动噪音，最高可降低外界噪音约40分贝，瞬间将喧嚣挡在窗外，营造图书馆级静谧空间。

静音效果示意，仅供参考

航空级密封条紧密贴合门窗缝隙，有效阻隔水分、灰尘渗透，进一步强化隔音效果。

楼板墙体屏蔽邻里声响：楼板隔层填充“声络优”材料，形成立体隔声屏障，可降低约19分贝的楼上及隔壁噪音，让家真正成为不受干扰的私密天地。

示意图，仅供参考

静音管道与设备守护安眠：采用螺旋排水管，环保阻尼隔声毡与管道结为一体，从源头降低水流噪音。

示意图，仅供参考

霍尼韦尔超静音除湿新风系统+三菱重工天氟地水两联供系统，实现图书馆环境声般的超低运行噪音。

当然，不止有内部对于噪音降低的手段。

项目更在邻路侧打造宽约20米的垂直绿化带，形成生态隔音幕墙。

②海派经典的当代工笔！

建筑立面遵循经典三段式构图，并用金属、石材与铝板搭配出丰富的立体层次。

其中，古铜金属的温润光泽、天然石材的厚重沉稳、铝板的精致现代感，共同构成“古铜、深灰、米白”的典雅色调体系，经得起时间审视。

除此之外，项目在细节处还巧妙融入了海派的经典符号。

古铜拱券：其优雅的弧度，是对老洋房经典门廊、窗楣的抽象提炼，于细微处流淌复古情怀。

经典坡屋顶：对其进行现代极简的演绎，既延续了文脉记忆，又符合当代审美。

精妙窗格：灵感源自沙逊别墅等经典老宅的玻璃花窗，将海派艺术符号转化为现代建筑细节，成为立面上点睛的艺术品。

③建面约103-221㎡2-4房全龄段户型！

建面约104㎡做2房，这个户型拥有非常极致的空间尺度感。

尤其是这个面宽约5米的大横厅，采光、视野拉满。并且还可以在大横厅改造出一个书房空间或独立收纳空间。

更重要的是，该户型主要分布于小区西侧和头排，视野相当出众。

建面约104㎡3房产品，标准飞机户型，上车首选！

三开间朝南，客厅面宽达到了约3.9米，大面宽加持下，空间获得感十足，百平三房空间堪比市面约120㎡左右户型。

自7090政策取消后，市场上新推房源的最小面积普遍提升至约120㎡，较该户型增加了约20㎡。粗略估算，同档次项目的总价也因此高出约200万元。

所以，这个产品错过不再！

建面约143㎡ 3房产品，边厅户型，拥有超配北阳台空间，可作为家政空间使用，南向全明三卧室，通透舒适。

并且，这个边厅户型在社区楼栋错落排布的情况下，拥有最大化的景观视野，向东可看到小区核心中央景观和社区外上海动物园的绿植景观。

建面约164㎡三房，准独立门厅入户，拥有尊崇的私家入户体验。岛台交付，客厅面宽达到了约5.45米，整个餐客厅空间达到了约50㎡左右。

双南套房配置，带独立卫浴，私密性上佳。

这个户型拥有一个好户型应该有的所有特质，改善客户首选！

建面约221㎡4房户型真一梯一户的双玄关设计，打造独立尊崇的入户体验。

完整的动静分区，让功能区与休息区互不干扰；多套房设计，让整套户型的私密性达到了新高度。

这是真正的终极改善产品。

但很遗憾，在西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅251套房源之中，这个户型也有且仅有16套，手慢无！

最后，在强调一下精装：全屋配置霍尼韦尔的智能家居系统、新风以及除湿系统，可以将室内相对湿度控制在60%以下，上海的黄梅季节，这一套除湿系统将有最明显的体感差异！

美诺四件套（灶台+油烟机+洗碗机+蒸烤一体机）；

进口利勃海尔冰箱；

意大利进口威乃达橱柜；

细节上的末端净水、厨房空调、顶豪专属的软水也都齐备，精装配置相当豪华。（小户型装标略有差异即可）

总结一下：土地不可再生，历史不容复制。

西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不仅是一处居所，更是一张通往上海顶豪圈层的终点级门票，是一座家族根基的奠定之作，也是一次与百年风雅并肩同行的难得机遇。

它属于那些清楚认知价值、不愿妥协于次等的鉴藏家。

一房一价表：

生活配套

交通方面：项目位于上海外环内，距离地铁10号线上海动物园站约900米。

自驾上，紧贴着外环高架，往南有延安高架，旁边就是虹桥国际机场。从实探来看，周边被高架立交包围，处于高架旁，噪音问题不可避免。

商业方面：周边3公里有西郊百联、福缘湾等商业。

医疗方面：周边3公里内包括上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

生态休闲：项目周边有上海动物园，外环生态绿道推窗即见。

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