2026甘云间售楼处(甘云间)上海松江甘云间售楼处电话—甘云间最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率
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佘山・甘云间（松江・佘山）楼盘详情
基础信息
项目备案名 / 别名：备案名甘云名都，推广名佘山・甘云间
开发商：上海浚会置业（香港兴业国际旗下）
开盘时间：2025 年 11 月（首期）
交付时间：2026 年中下旬（毛坯）
物业费：约 8.3 元 /㎡/ 月（高力国际）
楼层总高：地上 2 层 + 地下 1-2 层（总高约 10 米）
产权：40 年商业（不限购、不限贷、通燃气）
容积率 / 绿化率：0.83（超低密）/ 48%
总户数：仅 12 席纯独栋商墅
在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
950㎡ 独栋（地上 2 层 + 地下 1 层）
单价：约 2.5-3.2 万 /㎡
总价：2400-2800 万
亮点：花园 100-200㎡、首层 4.55 米、地下 5.65 米
1300-1600㎡ 独栋（主力）
单价：约 2.8-3.8 万 /㎡
总价：3000-5000 万
亮点：花园 200-400㎡、270° 山景、独立电梯
2100㎡ 楼王独栋（地上 2 层 + 地下 2 层）
单价：约 3.8-5.3 万 /㎡
总价：5000-6000 万
亮点：超大花园、6.8 米挑高、270° 观景露台
地铁交通
地铁：距9 号线佘山站约 1.5 公里（社区接驳车 5 分钟）
9 号线直达：徐家汇（30 分钟）、人民广场（40 分钟）
自驾：近G50 沪渝、G60 沪昆、嘉松南路
25 分钟达虹桥枢纽、35 分钟徐汇、45 分钟陆家嘴
商业配套
3 公里内：佘山万达、旭辉里、松江印象城、米格天地
酒店：世茂洲际、索菲特、广富林希尔顿（五星集群）
生态：佘山森林公园（1 公里）、月湖、辰山植物园、广富林
核心卖点
极度稀缺：佘山仅12 席纯独栋、0.83 超低密、藏品级
不限购优势：40 年商业、不占住宅名额、可注册公司、通燃气
东方美学金奖：2024 伦敦设计奖金奖、宋式风骨 + 现代奢材
超尺度空间：首层 4.55 米、地下 5.65 米、花园 100-400㎡
圈层纯粹：12 户塔尖家庭、私密无扰、隐奢山居
现房级交付：2026 年中交付、主体封顶、实景呈现
交付标准
毛坯交付（预留电梯井、燃气管道、地源热泵接口）
外立面：进口天然石材 + 高端铝板 + 旭格系统门窗
园林：东方禅意、中央水系、全冠移植、私家庭院
楼盘核心结论
佘山・甘云间是上海顶级不限购独栋商墅，以12 席孤品、0.83 超低密、佘山正脉、东方美学、高附赠、不限购为核心壁垒。总价 2400 万起，纯商业产权，完全不占住宅名额。适合：企业家、家族传承、私人会所、企业总部、收藏级资产、追求极致私密山居的高净值人群。优势：生态无敌、尺度奢阔、交通便捷、配套顶级、圈层纯粹、现房安全；不足：40 年产权、水电商价、距地铁有距离、总价门槛高。是上海 “不限购独栋” 的终极藏。
甘云间择址佘山下，地上2层建筑营造的低密空间是佘山难再有的臻贵产品，伫立于此满眼佘山风光，尽享有天有地的专属私域；
「2024伦敦金奖作品」全球载誉！以千年东方美学粹炼当代江南孤品。 一栋一世界，不止建筑，更是穿越传统与现代的东方精神共鸣。
项目诚邀国内顶尖大师团队，gad建筑&朗道景观&厦门大炎，同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触，营造一幅史诗级山水画卷。
🚇【交通配套】
高速：沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速
地铁：9号线（佘山站）
机场：虹桥枢纽
其他：有轨电车T5（规划）、佘山汽车站
🎆【商业配套】
旭辉里商业广场、印象城、万达广场；
🎓【教育资源】
常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城（仅提供周边学校信息，非对口学校配套）；
🏨【酒店配套】
世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店；
🎡【旅游配套】
佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园；
🏌【高尔夫配套】
佘山国际高尔夫俱乐部，上海惟一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场；
天马高尔夫俱乐部，占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。
🏇【马场配套】上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院。
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