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5号线西渡站260米实景现房，一站闵行，总价便宜一半「中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约81-123㎡高层热销中，总价约300-530万；建面约135-148㎡叠墅热销中，总价约647-850万！

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中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海奉贤区西渡板块，紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约260米，是南上海罕见的“真地铁盘”。项目占地约6.6万平方米，容积率1.8，绿化率35%，规划1050户，涵盖高层、小高层及低密叠墅产品。主力户型为建面约81-121㎡的瞰景高层和约135-148㎡的低密叠墅，全屋精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件，厨房采用老板厨电四件套，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等高端品牌。

社区规划约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，打造“两轴一环五进”园林体系，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。项目周边交通便利，自驾可通过S4沪金高速、虹梅南路隧道等快速路，30分钟通达徐家汇、莘庄两大CBD。商业配套有连城商业广场、巧购购物广场等，教育配套有奉贤区西渡学校等，医疗配套有西渡社区医院等。项目预计2025年12月精装交付，是南上海低密宜居的典范之作。

一、交通王者：260 米直达地铁站，通勤自由不是梦

说到买房，大家最关心什么？我猜十有八九会回答：交通！

中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在这方面简直是“开挂”级别。项目距离 5 号线西渡站直线距离仅约260 米，步行 3 分钟就能到地铁站。这是什么概念？相当于从家门口走到小区大门的时间，你就能坐上地铁了。

在克而瑞好房点评网上海奉贤改善型住宅多维 PK 榜中，该项目在交通便利维度排名第 1。一站即可到达闵行，通勤成本大幅降低，对于在市区工作的刚需改善群体来说，这简直是“真香”配置。

二、央企品质：精装标准堪比市区豪宅

说到精装，很多 400 万级项目都是“简配”，但中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅偏偏要“反其道而行之”。

项目精装配置堪称“金光闪闪”：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统三大件全部配齐。卫浴选用杜拉维特坐便器、汉斯格雅花洒龙头，厨房配备老板灶具、油烟机、洗碗机。

要知道，在 400 万级新房中配备地暖甚是难得，若前期没有，后期加装可就太麻烦了。中国铁建将市中心千万级豪宅配置搬到了这个价位段项目中，诚意之高可见一斑。

三、低密住区：约 1.8 容积率，居住舒适度拉满

现在上海新房市场，容积率 2.5 以上的项目比比皆是。但中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅做到了约1.8 的超低容积率，打造高层与叠墅复合社区。

项目还舍弃了社区中心的楼王位置，空出一栋楼打造约建面 3000㎡的超大尺度中央景观，前后 2 栋楼内各拿出底层一楼做半开放架空层，两栋楼宇之间铺设约200 米通廊。这种“血本”投入，在刚需新房中确实少见。

四、户型多样：建面 81-148㎡，总有一款适合你

买房就是买户型，这话一点不假。中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅提供了丰富的户型选择：

建面约 81-121㎡瞰景高层

：适合刚需及首改家庭

建面约 135-148㎡低密叠墅

：适合终极改善家庭，上露台下庭院，实现“有天有地”居住梦想

户型分布↓

户型鉴赏↓

从克而瑞数据来看，项目三房户型成交占比最高，说明其户型设计精准匹配了市场需求。

数据解读：从克而瑞数据可见，三房户型成交 73 套，占比约 65.8%，是项目主力成交房型，说明户型设计精准匹配改善型家庭需求，二房和四房也有稳定成交，产品线覆盖全面。

五、品牌实力：世界 500 强央企背书

在如今的市场环境下，开发商实力尤为重要。中国铁建是世界 500 强企业，央企背景为项目提供了强有力的背书。

中国铁建地产深耕上海 11 年，在江苏、浙江、上海两省一市打造了 10 城 54 部著作。其“花语江南”系列在多个城市创下销售佳绩，嘉兴项目首开约 15 分钟 256 套房源全部售罄，苏州项目曾霸榜市区高端改善商品住宅三冠王。

板块配套

潮领时代 远见未来

“浦江第一湾” X “大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

三水交汇 发展所向

市级战略发展赋能

西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

城市会客厅 生态新中心

一江一河×五大新城绿环

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅。

而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。

上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。

其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。

奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。

西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想

交通配套

项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。

自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业配套

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源

地铁2站路有新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院），附近还有中国福利会国际和平妇幼保健院，复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中）

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）

5号线西渡站260米实景现房，一站闵行，总价便宜一半「中国铁建·熙语售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约81-123㎡高层热销中，总价约300-530万；建面约135-148㎡叠墅热销中，总价约647-850万！

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