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中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海普陀区桃浦智创城核心，由国企中环集团开发，定位为近零能耗科技住宅。项目占地约2.99万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划10栋11-17层小高层，共604户，主力户型为建面约83-178㎡的2-4房，均价约8.3万元/㎡，总价600万起。项目采用三玻两腔双LOW-E外窗、空气源热泵等节能技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静的居住环境。社区打造六大林系主题花园，含中央阳光草坪、儿童乐园、长辈运动区等，并配备超万方商业盒子、体育馆、幼儿园等配套。周边交通便捷，临近11号线祁连山路站、15号线古浪路站，规划20号线、26号线将形成“三轨交汇”。项目为准现房，预计2026年交付，装修标准高，甄选国际一线品牌，如博世厨电、唯宝卫浴等，是普陀区高品质改善型住宅。

智创城城市界面航拍

上海首批近零能耗标准建筑

更舒适、更健康、更经济

中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是上海首批近零能耗标准住宅。首批有两层含义：

第一，是市场少有，或者说唯一性，因为成本贵，技术难度高。

成本高：

“超低能耗建筑”大家应该都听说过，有专业人士经过测算，联动价超过6万/平方米的项目，做超低能耗才划得来，低于这个价格，成本抵不过3%容积率奖励。

而近零能耗是超低能耗的升级版，对节能要求更高，成本自然也更贵。

技术难度高：

比如在外墙上，当采用外墙夹心保温或者硅墨烯保温，铝板或石材幕墙饰面时，需提前配合方案设计，在一开始就要把埋件的位置设计准确。

在交房前竣工验收也非常严格，需要通过建筑气密性检测、围护结构热工缺陷检测、传热系数检测、新风热回收装置效率性能检测等层层把关。

所以，这首批近零能耗标准住宅来之不易

第二，“首批”也意味着未来人居趋势，而中环集团作为普陀本地国企，响应号召，率先在全市落地近零能耗建筑。

回溯普陀蝶变历程，中环集团所做的一直引领者市场表率

从上世纪的“药水弄”棚户区、太浜巷改建，中山北路商业街拓宽到跨世纪打造上海市四大示范居住区之一的人居范本——万里城；再到对红旗村“城中村”改造及上海西站G1项目商务载体的建设。

中环集团在普陀每一个城市更新的重要节点上，都献了巨大的力量，与城区共建、共荣、共兴。

日前，中环集团又在桃浦智创城拿下一块地，这家企业深耕桃浦的决心和担当可见一斑，当然我更相信它强大的板块塑造力将带领桃浦收获价值跃迁。

那近零能耗建筑住起来有什么优势？

中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅独创了整整“15+2”低碳细节，营造了上海罕见的低碳未来社区。

室内四季如春，更舒适

项目打造组合式外墙保温，相当于为建筑穿上了1层棉毛衫、2层羊毛衫以及马甲与羽绒服。

并通过断热桥设计，隔绝室内热量向外流失；同时强化屋顶保温，避免顶层夏晒冬冷和漏水。

相较一般建筑单薄的保温墙面，项目多层保温墙面能强效隔绝室内热量向外流失，室内四季如春。

隔绝外部湿气、噪音，更舒适

项目对外窗与墙体连接部位、管道穿墙及出屋面部位、预制墙板拼接等部位进行特殊的精细化施工处理，强化建筑整体气密性

同时，结构层与保温层间设置隔汽层，有效控制渗漏。

据悉，入户门气密性达7级，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级，一方面切断室内外冷热空气对流。

另一方面，可以很好隔绝外部湿气，并配合热断桥设计防止结露发霉，保持室内环境的舒爽与洁净。

另外，它还能全方位隔音降噪，关上有种与世隔绝的体验，助力好睡眠。

样板间实景图

强力焕新空气，更健康

项目采用霍尼韦尔全热回收新风系统，具有除霾与空气净化功能，并通过热交换模式改善新风带来的温度差异，强力替换室内污浊空气，使室内环境保持健康清新。

空调、地暖、照明等均很节能，更经济

项目采用日立“天氟地水”多联式空调两联供系统，空调主机夏季制冷，冬季提供地暖热水，相比于传统的锅炉供应地暖热水，项目以微小功耗，将室内温度维持在人体更佳舒适温度。

并采用一级能效空气源热泵（静态加热式），相比传统的地源热泵更环保、更节能，大幅降低生活热水的燃气费用。

社区还有节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等，能耗均比普通建筑大幅度节能。

更多细节，大家可以去现场体验。

可以说，这个近零能耗标准就像中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的“护城河”，别人打不破、进不来，价值将一直屹立同级尖端。

03.

精装、细节、园林景观等

断层领先同级项目

在隐形的低碳细节上，项目已然如此高标准。

那在显性的精装、园林等细节上，更是给出了同级断层领先的产品力。

媲美市中心2000万+豪宅的精装配置

厨房含“金”量超高，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，质感出众，做到无死角清洁。

灶具、吸油烟机、洗碗机均采用博世品牌，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅，统统可以放进去洗。

样板间实景图

前置过滤器和末端反渗透纯水机（拥有直饮水功能）都是3M的。

冰箱选用翠湖天地是同款品牌利勃海尔，并做了嵌入式处理，视觉美观。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

这些配置市中心顶豪都不见得全部舍得用，成本非常高。

卷出天际的精装细节

项目细节卷到什么地步？

小编看了那么多新房，很少见卷入户门的，管中窥豹，其它细节得多好。

宽奢入户门

项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门，搭配金属不锈钢包边，建面约106㎡门面面宽为1米，宽于一般入户门的90cm门框，并配备博世4合1智能密码锁，高端大气的同时方便大家具进出。

样板间实景图

强大收纳系统

在入户门背后，安排好了收纳柜，直接解决了生活痛点。

样板间实景图

约3.1米层高

项目层高达约3.1米，比一般楼盘高20-30公分，这层高是今后加不上去的。

层高高不仅让空间更豪迈，更增加了立体空间。如建面约126㎡的户型等于多了25m³-37m³的空间，提高居住舒适度的同时增加了收纳。

样板间实景图

电视背景墙“精妆”交付

该部位绝大多数楼盘都贴“非交付标准”，而中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约106㎡电视背景墙硬包交付、建面约166㎡电视背景墙甚至岩板+局部木饰面交付。

比一般住宅更大的窗户，采光通风极佳

项目每个卧室均配大开间窗户，且开口几乎可以拉到底，最大化通风。

次卫窗户尺度甚至几乎到顶，市场罕见。

样板间实景图

另外，在智能系统上，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫，未来还可以连接手机APP。

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极具现代感美学立面

项目外立面采用大面积玻璃+铝板，勾勒出“极窄边框”视觉效果。

远远望去就像悬浮在天空的都市云盒，刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对桃浦的第一眼印象。

全维生活场景

项目打造六大林系主题生活花园，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区以及四大全龄架空层等，一方面景观丰富，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

此外，项目带来五进式品质归家礼序，通过新桃源会客厅社区广场与独立社区会客大堂、林荫归家步道、中央景观聚场、品质入户单元昭示性景墙＋专属入户铺装、首层装修大堂五大节点，赋予归家路途更多逸趣。

04.

户型种类丰富1100万级建面约126㎡大三房，弥足珍贵

项目二期加推建面约83-178㎡2-4房。

其中1100万级建面约126㎡大三房，放眼市场弥足珍贵。

一方面，小编查看今年1-4月中环内新房成交数据，120㎡+供应非常少，即使有总价也要接近1500万级。

且从后续供应看，中环单价普遍上10万/㎡，内环12万/㎡，没有1300-1500万预算怕是买不到120㎡+房源。

另一方面，据统计，2023年至今外环内120-130㎡新房供应，约85%做了4房，大三房寥寥无几。

建面约126㎡大三房与紧凑四房相比，每个卧室尺度感舒适太多，尤其是社交空间，大横厅配大阳台，整个社交空间方正大气，餐厅还能放置六人桌供大家庭进餐。

此外该户型有多达5处飘窗，很好延伸了室内空间。主卧是豪华套房，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。厨房尺度非常舒适，L型操作台面配双开门冰箱位。

另外，随着中小套型的调整，未来上海楼市70/90户型会越来越少，以后更多的可能是110㎡+户型。

那项目建面约83㎡就格外臻稀，是市场难得的“入门级豪宅”，放眼整个中环区域，总价非常温和。

且放眼上海市场中的小面积户型，项目是少有的装修高达4000元/㎡的项目。

从格局上看，客餐厅一体化，动线流畅，两卧也均带飘窗

样板间实景图

建面约106㎡，得房率高达约78%，做到了真正的正三房空间，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

建面约166㎡的宽奢四房设计，南向4.5开间设计，在大横厅设计的同时做到了餐客厅空间独立，将每一寸空间妥帖利用。

环顾整个桃浦智创城项目，中环桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅户型更多样，从刚改到改善到终极置业总有一款适合您。

全套户型图如下：

品质硬认证：从“好房子”到绿建三星，标准先行

中环集团对品质的坚守，首先体现在权威认可上：

去年5月，中环集团及“中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅”成功入选上海市“好房子”建设承诺单位及案例项目。这意味着项目从规划、设计到建造，均达到上海人居领域的高标准，成为官方认可的品质范本。

还有绿建三星加持，中环·桃源里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是智创城板块唯一在售的绿色三星建筑，在最新政策下，购买二星级及以上新建绿色建筑住房，住房公积金最高贷款额度可上浮15%，而项目标准更高。

05.

公园绿地、高端休闲场所在侧主城区难得享一隅之宁静的区域

最后，对于平时工作节奏很快的业主，项目周边呈现的是休闲、静谧的生活环境，能很好调节快节奏。

一方面，项目自身带超万方的商业盒子，未来餐饮购物、亲子教育、生活便利服务皆可于此一站式满足。

另一方面，步行范围内大型公园、高端休闲场所齐备。

这里有百万方桃浦中央绿地，体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！

桃浦中央绿地实景图

慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...你向往的城市慢生活，在这里都能找到理想的回应。

还可步行到桃浦国金体育中心，总建筑面积约2.7万㎡，以中心城区第一块标准冰场为核心，另配有游泳、篮球、滑板、冲浪、棋类、击剑、壁球等满足全龄段运动需求的运动场馆，以及餐饮、零售等商业配套。

国金体育中心实景图

此外桃浦商业也在蒸蒸日上，TOP ONE以“24x7”全天候开放为主导，未来将集合商业办公、居住、休闲功能于一体，打造普陀的生活潮流新封面。

值得一提，项目南侧直线距离约1km是11号线祁连山路站，东侧直线约1.4km是15号线古浪路站，规划中的26号线常和路站就在项目一路之隔位置。

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