西郊云庐官方售楼处电话(西郊云庐)官方网站-西郊云庐营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年3月28售楼处官方发布

940万起上车长宁西郊3房，【西郊云庐】三批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅推售37席建面约103-307m²高层房源，装标4000元/m²，过会均价123225元/m²，总价940万起！

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西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海长宁区虹桥路，是虹桥路沿线最后一块未开发的住宅用地，也是上海“永不拓宽”的历史文化风貌区内的稀缺低密项目。项目容积率约2.0，绿化率35%，规划7栋11-13层小高层，共251套住宅，主力户型为建面约103-307㎡，房地联动价约11.8万元/㎡。

项目毗邻上海动物园、西郊宾馆，周边生态资源丰富，3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等商业体，医疗、教育配套成熟。社区采用新古典主义建筑风格，外立面以金属、石材、铝板复合材质打造，配备全屋静音系统、智能家居系统及国际一线品牌精装，装标达4000元/㎡。项目由国企新长宁集团等联合开发，物业为新程物业，是上海“好房子”首批入围项目，主打低密生态与历史人文氛围，适合追求品质生活的改善型客群。

长宁区一直是浦西市区中供应最稀缺的区域，近5年来新增宅地出让仅4幅！

自从2024年下半年开始，上海土拍限价放开后，越来越多的宅地高溢价成交，地王频现，意味着未来售价或将不断走高！去年12月30日，长宁区仙霞社区地块（长宁区W040602单元F1-09地块）出让成交，溢价率约24.53%，楼板价88495元/㎡，未来售价可能达13-14w每平目前，

长宁区待上市的公寓全新盘，同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个：新长宁集团程家桥项目「西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」

西郊云庐售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。

项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，户型面积约101-220㎡。

国企背书，匠心品质保障

2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街

道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，

溢价率10%，该地块联动价11.8万元/㎡。

新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，

代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，

以“顶流作品”定位著称。

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户型图赏鉴

雅奢精装：精装品牌严选，让品质入微入心

甄选世界知名品牌，以尖端技术诠释品质，雕琢更舒适的生活，严选全球前沿技术与高标品质系统，将创新科技与精工标准融入空间肌理，以技术为笔，以品质为纲，让居住成为超越时代的体验。

采用天氟地水两联供系统，实现四季如春的舒适体感，

搭载国际一线空调技术方案，以超静音运行与智能控制重塑人居标准，

配备精工家电及卫浴系统，以百年制造底蕴成就耐用美学。

一房一价表：

项目地处虹桥路历史风貌区，毗邻沙逊别墅等文保建

筑，兼具文化氛围与现代居住需求。同时紧邻虹桥

国际开放枢纽，承接长三角一体化红利，

未来商务与居住价值双升级。

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交通：项目直线距地铁10号线上海动物园站约900米，

可快速直达虹桥枢纽；延安高架、外环高速通达全城。

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商业：3公里内覆盖西郊百联、福缘湾等综合体，

满足高端购物需求。

生态：上海动物园、外环生态绿道环绕，推窗见绿

，步行可达。

医疗：3公里内同仁医院（三甲）、申德医院，

保障健康需求。

教育：周边国际学校及优质公立教育资源密集

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