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奉贤新城「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」约125-231m²洋房/联排，南桥芯联排水岸墅作，灵动墅居全拆解，城芯1.2低密墅区，总价491万起，刚改必看！

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天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海奉贤新城南桥核心区，由国贸、象屿、天安三大国企联合打造，是南桥近十年罕见的城芯纯低密墅区。项目占地约6.2万㎡，容积率仅1.2，规划叠拼别墅、花园洋房等低密业态，总户数398户，车位配比1:1.5，全人车分流。

建筑采用新中式美学风格，石材搭配金属铝板立面，社区内部规划滨水景观、多重庭院、下沉式会所及全龄休闲空间，搭载智慧安防系统。125-231m²洋房/联排，小高层采用“3+1灵动空间”设计，联排别墅附赠私家庭院与星空露台，部分户型可揽运河景致。项目周边交通便利，距地铁5号线环城东路站约1.3公里，3公里内覆盖宝龙城市广场、南桥百联购物中心等商业体，教育资源丰富，医疗配套完善，是上海南部新城高端改善的优选之作。

【天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】五大必卖原因：

1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖

2、低密稀缺性：南桥城芯 1.2 容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满

3、新政红利：非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少

4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升

5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖

项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。

它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。

01

源贵一公里

南桥的根，上海的新江南

一座城市的核心，从来不是凭空划定的，而是时间与文脉的沉淀。

对于奉贤来说，南桥源就是这样的存在。

这里是地理与人文的双重原点，是整个区域的"心脏"。

南横泾与南桥塘交汇而成的"十字水系"，不仅是古代漕运的黄金通道，更孕育了绵延千年的"贤文化"。

示意图，仅供参考

从春秋言子南来播撒贤学，到历代八十余位进士辈出，再到沈家花园、曹氏梅园、南塘第一桥这些活态历史地标，每一寸土地都镌刻着城市的记忆。

如今，千亿级城市更新正在这里铺展。

古老的市河桥梁被精心修复，历史建筑与现代商业有机共生；

示意图，仅供参考

浦南运河两岸的"一川烟雨"滨水秀带，与九棵树艺术中心、上海之鱼等现代地标遥相呼应，一幅古韵新姿的新江南画卷就此展开。

示意图，仅供参考

居住在这里，生活的便利度更是拉满。

三公里内，宝龙广场、百联、龙湖天街构成成熟商业网络；

奉教院附小、汇贤中学等优质教育资源环绕（新房不承诺学区，以政府公示为准）；

望园路地铁站未来三轨交汇，S4沪金高速无缝衔接上海主城，繁华与静谧随心切换。

示意图，仅供参考

02

十年惟此墅

主城核芯的稀缺答案

稀缺席位，从来都是时间造就的。

翻看奉贤近十年的土地出让史，一个清晰的结论摆在面前：主城核芯一公里内，低密联排地块几乎是空白！

过去十年，奉贤全区出让的真正低密联排地块屈指可数，且大多远在距离主城五公里外的上海之鱼板块。

示意图，仅供参考

而「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」所在的南郊别墅区，作为南桥公认的顶豪版图，已经沉寂近二十年未有别墅新品供应！

示意图，仅供参考

这种长期断供，造就了市场的结构性缺口。

无数眷恋主城繁华，又向往"有天有地"低密生活的高阶改善家庭，始终找不到匹配的选择。

而「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」的登场，正是对这一缺口的精准填补！

更难得的是，项目还占据着"不可复制"的资源优势！

它是浦南运河两岸唯一同时拥有"水岸+公园"双重一线景观的墅区，推窗见河、出门入园；

项目效果图仅供参考，非交付标准

同时，它也是南桥源芯一公里内，唯一同时坐拥优质教育链与鼎盛人文氛围的低密住区，孩子成长浸润在"贤文化"之中。

这种对土地、自然、人文资源的极致占有，让「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」超越了普通住宅的属性，成为可以承载家族传承的"传家之墅"！

示意图，仅供参考

03

新规后首作

产品力的代际超越

如果说土地与稀缺是天赋，那么产品力，就是把天赋转化为生活享受的关键。

作为奉贤新规后首个低密度墅区，「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」在每一个维度，都实现了对市场现有产品的"代际超越"。

1、审美领先：同频世界豪宅的极简美学

摒弃浮夸装饰，「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」看齐纽约ONE57、中央公园塔等全球豪宅审美，将路易斯・康"少即是多"的理念、贝聿铭的几何秩序与密斯的极简精神融为一体。

以铝板与玻璃幕墙打造经典三段式立面，横向浮雕与竖向波浪纹路交织，形成收藏城市风景的"天钻镜幕"，在南桥芯演绎现代立体美学。

示意图，仅供参考

2、低密领先：1.2容积率的三进归家礼序

项目复刻沈家花园"前园后宅"的规制，以仅约1.2的低容积率，打造"三进归家"园林。

一进"隐园之境"，酒店式入口穹顶划分繁华与静谧；

二进"游园之境"，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；

三进"庭园之境"，宅间庭院成为家族私属天地。

更将浦南运河公园绿带纳入社区景观，形成"一带两轴三庭"的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式。

项目效果图仅供参考，非交付标准

3、空间领先：高附赠的"立体生活"

在空间设计上，「天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」堪称"空间魔术手"。

1）205-225㎡联排产品，累计附赠面积约238㎡，实际得房率远超216%！

项目联排户型示意图，仅供参考

5.8米层高的地下室可隔两层，化身家庭影院或健身馆，挑空部分可改造保姆房或休闲厅。

阳台、星空露台与庭院，让生活与自然无缝衔接。

约6.3米大面宽横厅、总统套房式主卧，真正实现"一层一代一世界"。

项目效果图仅供参考，非交付标准

2）125-139㎡臻装高层同样惊艳。

"类一梯一户"设计保障私密，约14.7米南向四面宽搭配270°转角飘窗，将光照与空间利用率最大化；

客餐厅阳台一体化设计，一线品牌精装交付，诠释"实用主义奢华"。

项目洋房户型示意图，仅供参考

4、场景领先：圈层专属的精神私域

下沉式庭院会所，是生活场域的延伸，更是圈层社交的精神私域。

健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间一应俱全，让志趣相投的邻里在静谧雅致中自然交流，沉淀专属圈层的生活格调。

项目效果图仅供参考，非交付标准

5）智慧领先：隐形护航的科技生活

天誉原墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅全屋搭载智能家居系统，整合灯光、温控、安防等功能，可通过中控屏或语音便捷管理。

"天使之眼"、无感通行、智能呼梯等细节设计，让科技无声融入日常，既提升生活便利度，更带来满满的安全感