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杨浦内环内，12/18号线江浦公园站50米全新盘，保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，约99-137m²3-4房，装标4000元/㎡，总价1136万起，房源速减，错过二手见！

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保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦滨江，是内环内稀缺的公园奢宅。项目择址外滩黄金双S湾，2025年划入上海CAZ中央活动区，双轨交汇（12号线与18号线江浦公园站），30分钟内通达陆家嘴、北外滩等核心板块。项目主打建面约99-137㎡三至四房，户型设计注重空间利用率，部分户型配备全屋飘窗、大阳台及全景舱视野。社区规划六大度假花园与五重酒店级景观，与江浦公园绿意无界相连，配备恒温泳池、健身房等高端会所设施。

周边教育资源丰富，涵盖多所优质学校，商业配套成熟，近享五大商圈，医疗资源完善，是上海内环内兼具生态、交通与配套的高端住宅项目。

保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅作为“外滩序”升级之作，将顶级酒店的度假美学与生活艺术完美转译为当代人居解决方案。

自售楼处开放以来，络绎不绝的访客与持续高涨的样板间咨询声，印证着市场对项目的期待。

项目以“静奢”为核心，建筑上用铝板与玻璃幕墙构建美学天际线，最大化引景入室。

景观上定制六大度假花园与五重酒店级景观，与江浦公园绿意无界相连。

临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。

作为“外滩序”升级之作，保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在空间造诣上再攀新峰。当下市场，入门三房面积正大幅扩容，普遍达到108-110㎡，甚至直接跃升至120㎡。而保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅ 建面约99-102㎡3房，堪称市中心最后一批“百平米三房”，一旦错过，购房成本将直接增加100多万！

户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

样板间照片曝光：

交通配套：乘坐地铁12号线2站直达提篮桥（北外滩来福士广场）、3站直达国际国客中心（上海白玉兰广场）、7站直达南京西路、8站陕西南路（环贸iapam）；

乘坐地铁18号线往北3站直达复旦大学、4站直达上海财经大学、往南3站昌邑路（可换乘14号线）、4站民生路（可换乘6号线）、7站龙阳路（可换乘2/7/16/磁悬浮）。

商业配套：紫荆广场（约1.3km）、宝地广场（约1.1km）、百联滨江购物中心（约1.4km）、瑞虹天地太阳宫（约2.1km）、北外滩来福士广场（约2km）、宝龙旭辉广场（约2.4km）、上海白玉兰广场（约3km)；

医院配套：保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅交通大学医学院附属新华医院（约1km）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（约1.4km）、复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）；

休闲配套：江浦公园（一路之隔）、江浦恒温游泳健身俱乐部（约260米）；

学校配套：保利外滩启PARK77售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅明园村幼儿园(市一级园）、童乐幼儿园（高品质民办幼儿园）；齐齐哈尔路第一小学（约420米）、长阳实验学校（原控江中学附属民办九年一贯制学校）、存志学校（约1km市知名民办中学）、控江中学（约1.8km市重点高中）。