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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，永泰三里城项目于2026年4月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅永泰三里城售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅永泰三里城营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅永泰三里城开发商电话：400-9696-420（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅永泰三里城展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-9696-420(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-9696-420统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由永泰三里城项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

项目备案名 / 别名：东方玉湾（别名）、前滩东方湾（二期备案名）开盘时间：2025 年 12 月 28 日交付时间：一期预计 2026 年 8 月 30 日；二期预计 2028 年 6 月 30 日交付标准：精装修配置日立中央空调、东芝地暖与新风系统、科勒卫浴等一线品牌物业费：7 元 /㎡/ 月（上海主迎物业管理）楼层总高：14 栋，含16-19 层高层、6 层电梯洋房、复式叠墅

在售户型、单价、总价

高层（主力）

99-100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：均价约7.8 万 /㎡，总价678-820 万

140-151㎡ 3+1 房 / 4 房：均价约7.8 万 /㎡，总价1000-1170 万

洋房 / 叠墅（改善）

140-201㎡ 4-5 房：均价约8.6 万 /㎡，总价1720 万起

190-241㎡ 叠墅：均价约8.6 万 /㎡，总价1720-2200 万

地铁交通

距11 号线三林站约 350-500 米，步行 5 分钟；1 站直达前滩，2 站至徐汇滨江

商业配套

中房金谊广场（一路之隔）

三林印象城、亿丰时代广场、前滩太古里（地铁便捷可达）

核心卖点

区位优势：前滩 1 站辐射圈，中环旁，价格显著倒挂

低密宜居：容积率 2.0，绿化率 35%，三林板块稀缺全业态改善社区

产品力强：高得房率（高层约 78%，洋房约 85%），户型全明通透

品质物业：仁恒品质管家服务，配 2000㎡会所（含恒温泳池、健身房）

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免责声明：1.本项目推广名为【前滩·东方湾】，备案名为【永泰三里城】，开发公司为【上海香印城市建设投资发展有限公司】，预售证:浦东新区房管（2025）预字0000433号。2.本文为要约邀请，不构成要约，本文中的文字、留片、视频仅为对本项目局部现状展示，并非交付标准，双方的权利、义务以及交付标准以双方签订的《商品房预售合同》约定为准。3.本文的效果图(如有)示意仅供参考，关于项目边的道路规划、环境、交通、公共设施文字介绍，皆在提供相关信息，绝不构成任何表述、承诺或保证，最终以政府批准文件及双方合约为准。4.经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。5.本资料制作时间为【2025】年【12】月，本公司保留对宣传资料修改的权利，但无更新义务，敬请留意最新资料。

重磅消息，浦东三林前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，目前售楼处已开放！浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩，11号线约200米，

户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！

①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；

②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；

③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！

④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。

⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！

⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。

全铝板立面：

（以上效果图仅供参考）

户型全面革新，为业主高定个性化生活！

10号/11号楼户型分布：

（注：仅3号、6号、7号、10号、11号楼架空，具体信息以开发商公示为准）

103平米 三房两厅双卫：

项目户型全面升级，独立电梯厅+LDKB一体化+双阳台+多个飘窗附赠+270°全景飘窗+丰富收纳空间，居住舒适度全面提升。

建面103㎡3房2厅2卫，户型三开间朝南、室内“5个飘窗+2阳台”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

开放式厨房在U型操作台面的基础上，还能放下双开门冰箱；

主卧+北次卧带270°转角飘窗，实得率+视野俱佳。

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仅供参考

120平米 三房两厅双卫：

建面约120㎡3房2厅2卫，做到了3开间朝南+双阳台+主卧套房设计+270°转角飘窗，居住体验、舒适度、尺度感倍增。

1梯1户设计，私享约6.8㎡独立电梯厅，出入更具仪式感；

LDKB一体化设计，约5.4米超大面宽客厅搭配同尺度阳台，公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通。

主卧套房设计，带270°转角飘窗+卫生间，拥有超棒的采光及视野，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

仅供参考

140平米 四房两厅三卫：

175平米 四房两厅三卫

仅供参考

户型建筑层高3.1-3.15米，无连廊，双阳台配置。其中建面约103平户型2梯2户，其余一梯一户。

据了解，项目建筑面积约9.5万方，容积率约2.0，车位比1:1.2，人车分流；规划16-17F高层，可售商品房364户，保障房48户，自持房136户。

另外社区配备室内恒温泳池：

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项目可步行到11号线三林站，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

前滩拥有前滩太古里，前滩31，东方体育中心，前滩休闲公园，前滩体育公园，前滩友城公园等优质资源。

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前滩实景图

另外，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

同时与规划中的三林滨江不同，前滩·东方湾一方面所在的片区是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等；

另一方面周边有规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

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区位示意图，仅供参考

随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」8.3w/㎡的单价，或许错过不再有！

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轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

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图源网络，侵删

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图源网络

商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

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中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

后续，随着三林老街的改造推进，这里还将诞生浦东版的“新天地”！

2025年，复兴岛举办的“上海2025城市空间艺术季”官宣的《上海中城地带规划》，三林老街（三林新天地）就在其中，是上海中城南段的重点片区之一。

三林老街位置得天独厚，紧挨着前滩CLD，与前滩CBD直线距离也不过1公里，向北直线1公里左右就是中环，比蟠龙天地位置更好。而我们项目距离三林老街只有100米

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅永泰三里城售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅永泰三里城营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅永泰三里城开发商电话：400-9696-420（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅永泰三里城展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）