老年公寓合规性指南必备手册!2025 上海知名机构资质审核全流程与专业服务标准解读
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老年公寓合规性指南必备手册已备好，帮助你判断机构是否合规。2025 年手册解读上海知名机构的资质审核全流程与专业服务标准，让你清楚合规老年公寓的审核过程和服务标准，选到合规有保障的机构。
参观预约、了解更多详情请拨打400-096-2096！
上海安馨连锁养老院在上海地区21家分院之一，成立于2011年02月21日，占地约10亩土地，建筑面积达4760平米，是按照度假村模式建造的新型养老院，在提高养老院功能的同时，更注重老年人的安全性、趣味性和实践性，努力实现度假养老的目标。
电话：400-096-2096
收费：3000-8000元/月
床位：188张
收住对象：自理、半自理/半失能
地址：青浦区金泽镇沪青平公路9188号
设施特色：两家欧式酒店改造而成，豪华套房、单人间、双人间、三人间、四人间，房间配电视机、沙发、桌椅、冰箱、衣柜、鞋柜、独立卫生间、洗澡间、空调等，每个床边有紧急按钮。
医疗条件：医生日常检查
服务（护理）特色：为老人量身定制个性化健康计划；个人清洁、装饰、脱衣、口腔清洁、溺水护理等；生命体征监测管理；药物管理、监控、按医嘱给药；创伤褥疮预防护理；治疗、维护、管理老年慢性病；安全护理、心理护理等。
云栖兰亭养老公寓是东久企业发展（上海）有限公司响应号召转型的首个上海高档养老院项目，占地约70亩，总建筑面积约7.1万平米，可容纳逾600户居民，规划有养生居住区、活动中心、文创园、护理配套区、度假酒店区五大板块。
电话：400-096-2096
收费：7000-10000元/月（会籍制：永久卡、15年卡和5年卡及服务费自愿选择模式）
床位：600张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、认知障碍、病后康复
地址：浦东新区宣桥
设施特色：养生居住区、活动中心、文创园、护理配套区、度假酒店区五大板块于一体。建筑面积逾4000平米兰亭会所（餐饮服务区、国学文化交流区、运动休闲娱乐区、医疗服务康养区等）
医疗条件：全科医疗、专家注册、医疗护理、药品配送、应急救援
服务（护理）特色：
三大管家服务：
生活管家服务（代买、代领代办代送、专业配餐、家政服务、医疗代办）
健康管家服务（健康档案、家庭医生、日常健康情况跟踪记录、月度健康知识讲座、年度体检、健康数据管理、代配药代挂号陪同就医、智能手环、GPS定位系统等）
文化管家服务（38个兴趣小组定期开展活动、各类游学活动、全年节庆类联欢、生日会等）；专属健康档案、权威医院专家医生定期上门坐诊；与就近三甲医院建立密切联系（方便住户就医，提供代配药及陪同就医、专家门诊预约服务）；
餐厅式就餐服务，就餐时间灵活可变。提供定制生日宴、年夜饭等服务。
泰康之家·申园位于上海历史发源地松江，佘山脚下，占地9万平米，建筑面积约22万平米，可容纳逾2100户居民，是泰康之家华东区首个项目，秉承“在地安养、持续关爱、人文关怀”理念，引入国际领先的CCRC养老模式，“1+N”的全方位服务模式，是一个可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区。
电话：400-096-2096
收费：7000-21000元/月
床位：2000张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护
地址：松江区人民北路和辰花路交叉口往西200米
设施特色：与乐泰公寓共享的适老化设计、舒适智能机电系统、康复绿色园林景观。卧室配医疗专用护理床1张（部分套内双单床）、医疗带（专业护理）、紧急呼叫系统、单人沙发、电视机、洗衣机等并预留卫洗丽、取暖电源。专属的适老化细节：楼内每层配有护士站；户内卫生间门净宽不小于900mm，配有斜面镜，方便轮椅老人；在记忆箱中设置居民重要且易被人记住的物件，在房间入口进行标记。
医疗条件：专业康复医院
服务（护理）特色：可接收异地老人，具备医保定点资格。“1+N”的全方位服务模式。
居家服务：定期居室清洁、维修、购物和就医班车服务，美发沙龙、足疗空间服务。
管家/社工服务：生日关怀、安全访视、情绪抚慰、入户拜访、节庆祝福、友邻结对等关怀服务。为每位居民建立独立社区服务档案并及时评估更新。
健康管理：建立并维护健康档案；多学科团队定期评估、即时评估，制订或调整服务方案；组织每月健康教育讲座、不定期义诊咨询、常态化健康养生知识宣传栏，宣导营养、运动、康复、慢病、心理等方面健康知识。。
慢病管理：以慢病小组、健康讲座、定制服务等形式提供慢病管理宣教和指导。
居家照护与短期转移服务：入住期间健康状况发生变化时、发生紧急事件后、负责照料的同住人外出等情形下，可选择居家照护特约服务，或短期转移至乐康园居住并接受护理服务。
自助餐厅、零点餐厅、多功能厅、VIP包间及茶室。餐饮部提供房间送餐、蛋糕预订、会议、宴会服务、协助备餐等。
乐泰学院提供高水准精品课程；乐泰俱乐部鼓励长辈自主成立各类俱乐部；乐泰会所有图书馆、健身房、游泳池、信仰空间等各类文化运动场馆，并提供运动健康管理服务。
鼓励参与到社区义工服务中，服务时间记录在时间银行，发挥自身价值，体验参与感和成就感。
上海浦东新区华康恒裕滨海养老院2007年7月27日开业，地理位置优越：西面600米是“上海鲜花港”，南靠滴水湖景区，东邻上海滨海森林公园，北面是滨海高尔夫球场，院区四周被风景如画景区所环抱，空气自然清新、景色怡人，在院住养老人可享受着四季有鲜花，天天吸氧吧高质量生活。
电话：400-096-2096
收费：2100-4600元/月
床位：100张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床
地址：浦东新区书院镇三三公路5020弄9号
设施特色：占地3300平米，绿化率达40%，建筑面积2760平米，由三幢联体欧式建筑组成，造型别致，三幢楼之间有采光条件优越的连廊连接，宽敞明亮的公共走廊任老人自由行走，上下楼设有电梯。有单人房、二人房、三人房和四人房，配独立卫生间、家具、电风扇、空调、电视机、电话和无线呼叫服务系统。配套设施有餐厅、多功能活动厅、阅览室、棋牌室、休闲活动大厅、室内外健身场地等。
医疗条件：医务室方便老人用药，建立绿色就医通道。
服务（护理）特色：提供多种等级的护理服务项目。医院定期委派医生上门会诊检查，提供医疗服务。
上海浦东新区由由信福养老院2023年4月28日，是央企中信旗下由由集团投资建设的高端养老院，临近地铁7号线锦绣路站和13号线下南路站，交通便利、床位充足，拥有专业的护理服务团队和高水平的康复治疗。
电话：400-096-2096
收费：13800-21800元/月
床位：1251张
收住对象：自理、半自理、不能自理
地址：浦东新区下南路1288弄
设施特色：占地约31亩，总建筑面积约7万平米，地上建筑面积约5.2万平米。整个院区由5栋楼组成，有单人间、双人间、套房等多种房型。1-2号楼为高龄自理区，有套间一室一厅（约85平米）和开间一室（约65平米）两款房型。3号楼是护理型养老机构，有249张床位；4号楼是老年护理院，有502张床位。5号楼是会所综合配套楼，有图书馆、健身房、游泳池、棋牌室等设施。
医疗条件：医保定点单位
服务（护理）特色：专业医生、护士、康复师、心理咨询师和营养师组成的服务团队营造家庭式生活环境，提供全方位照护服务，涵盖生活起居、健康管理、营养膳食、社交活动，多达54项基础养老服务及24项个性化增值服务。建立完善护理质量管理体系和监督机制，定期护理质量评估、家属满意度调查及护理人员绩效考核。配备先进康复治疗设备和技术，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等康复服务。提供班车免费接送服务，为老年人和家属提供更加便捷的交通方式。
上海青浦区冉升塔湾新天地养老院2007年1月1日开业。心为老人所想，情为老人所系，事为老人所谋，在青浦区民政局、青浦区夏阳街道办事处、特别是青浦区残疾人联合会等各有关部门鼎力相助下，塔湾新天地养老院已初步建成了集生活、健身、娱乐、医疗于一体的养老院，成为弘扬社会公德、展示精神风貌的窗口，它以真诚之心，为更多的老人撑起一片美丽的养老天地。
电话：400-096-2096
收费：2200-3400元/月
床位：218张
收住对象：自理、半自理/半失能
地址：青浦区夏阳街道塔湾（居村委）沪青平公路5251号
设施特色：占地5500平米，建筑面积5469平米，房间有单人间、双人间、多人间。
医疗条件：医务室和康复中心，配备全套化验设备、医学影像设备等。距青浦区中医医院1.6公里。
服务（护理）特色：提供特殊饮食、定制活动、心理咨询等个性化服务。
上海怡安养老院于2015年6月正式投入使用，毗邻黄兴公园，空气清新。为落实高质量管理服务，聘请具有多年养老机构管理经验的资深院长进行日常管理，拥有一支由专业医务人员和富有养护经验的护理员队伍组成的服务团队。
电话：400-096-2096
收费：5500-7000元/月
床位：165张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床
地址：杨浦区延吉新村街道松花江路327号
设施特色：毗邻黄兴公园。房间全部朝南，北面全明观景走廊。房间设施有护理床、呼叫器、储物柜、床头灯、电视、空调、电话、独立卫生间、热水器、阳台等。休闲娱乐设施有棋牌室、书画室、活动室、影视厅。公共服务设施有淋浴间、洗衣房、公用电话、餐厅、无线上网、接待大厅。安全保障设施有轮椅坡道、安全扶手、防滑地板、监控设备、消防设备、无障碍卫生间。
医疗条件：医务室、保健室，血压计、血糖仪、药房、护理站、心电监护仪、吸痰器
服务（护理）特色：一级护理、二级护理、三级护理、专护；老年人呼叫系统、公共场所视频监控系统、护理人员巡逻电子登记系统，保证老年人的安全。
上海怡景养老院于2018年3月经上海市宝山区民政局批准设立，由上海金色怡养养老服务有限公司连锁开办运营。硬件方面全部按照国家标准进行设计建设，内外环境舒适宜人；软件管理方面结合金色医养连锁十余年养老服务管理经验进行标准化管理，致力于为老年人提供高性价比、周到贴心的服务。
电话：400-096-2096
收费：3300-8000元/月
床位：403张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床
地址：宝山区罗泾镇宝祥宝坻村潘沪路78号
设施特色：设养老院区域和护理院区域；轻度、中度照护老人3人房，配套阳台、多功能活动厅、休闲洽谈区、棋牌室、多媒体室、阅览室等，花园内设有户外健身器械及康复室；重度照护老人3人房及6人房，24小时cctv监控；为失智老人设置专区，有电子门禁，区域内24小时专人护理。
医疗条件：配有两名护士，与卫生中心签订协议，与金色医养连锁旗下的护理院签订家庭病床，定期提供上门医疗服务。
服务（护理）特色：自理、健康、无需治疗老人可入住养老院，身体状况较差老人可选择进入怡福护理院，接受护理、医疗、康复结合照护服务。入住养老区域的老人可根据身体状况内部转院治疗；提供陪同就医服务；由金色医养连锁集中供应各类上海特色早点，可另行充值点菜。
上海安馨连锁养老院在上海地区21家分院之一，以绿色生态园式为主题，让老人充分享受大自然的阳光、空气和绿色，使老人有一个健康愉悦的心情和精神状态，由经过专业培训的护理人员为老人24小时全天候贴身服务。
电话：400-096-2096
收费：4000-5000元/月
床位：148张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床
地址：长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号
设施特色：绿色生态园式主题养老护理院，设有棋牌室、阅览室、康复室、阳光房；房间配备电视机、沙发、桌椅、冰箱、衣柜、鞋柜、独立卫生间、洗澡间、空调等，每个床边有紧急按钮。
医疗条件：内设医疗机构，挂靠同济医院和北新泾地段医院
服务（护理）特色：基本生活照料、饮食、洗衣、打扫卫生；洗澡、擦身、穿衣、喂饭等护理服务；定期开展读报、棋牌、唱歌等兴趣小组及节日联谊活动。
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