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北中环 15号线南大路站，双TOD商业+公园环绕+南大核心，「中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」二开二罄！三批次加推约108-146㎡3-4房，上期均价67460元/㎡！

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中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海宝山南大智慧城核心板块，紧邻地铁15号线南大路站（步行约8分钟）。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划1200户，容积率2.5，绿地率高达43%。在售户型为建面约108-146㎡的3-4房，主打“三阳台”设计，部分户型配备270°转角阳台，强调空间利用率与景观视野。项目均价约6.7万元/㎡，主力总价约700万级，在中环沿线改善盘中具备一定性价比优势。周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗等资源，是北上海改善型住宅的标杆之作。

项目由中建八局拿下，地块组团包含5块住宅+1块商办用地，其中91-01住宅用地已经公示设计方案了，一起来看下！

90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；

91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；

92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；

93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；

94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；

87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。

据早前公示的规划方案显示，91-01地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢23F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。

社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。

92-01地块拟建6栋15-17F高层住宅产品，并且全部做了首层架空。值得一提的是，项目小区出入口做了景观架构，在3号楼与5号楼之间做了下沉庭院，并在小区中央配置了1623.59㎡的集中绿地。

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，在南大的底子之上进行升级。在建筑红线之外也做了两处创新：

第一，在公园与社区之间打造一条约1.5公里生息街道。第二，把会所挪到了社区外。这次，我们主要来聊一下会所！目前推售的地块对面约4800㎡对景式水院内，项目打造了一个约1800㎡会所。

效果图，仅供参考

整个会所的体量和功能，比肩市区豪宅。涵盖了泳池、健身房、壁球、瑜伽、SPA、理疗等功能。

效果图，仅供参考

此外项目做了多处创新：1层与走马塘公园、溪谷公园等绿肺形成“内外双园”。负1层“双下沉式透光氧厅”设计，将天光引入地库。上海都罕见的“全风雨连廊”以及“全域架空层”。

（全套风雨连廊）

过去几年，南大板块一直在蓄力，并不断迎来属于自己的“高光时刻”。随着多项重磅规划的落地兑现，南大正在从“潜力股”蜕变为“实力派”，成为上海中环线上最具爆发力的价值增长极。

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目，距15号线南大路站仅约250米，步行即达，真正实现了“出站即到家”的便捷生活。而这条被誉为“换乘之王”的地铁线，串联起上海1、2、3、9、11、13、14等9条核心轨交，一次换乘就可通达全城。

在中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目约800米范围内，南大路站、丰翔路站双TOD的规划正在加速兑现。这是交通与商业配套叠加，也是城市界面的全面焕新。

热销的背后，终归要回归产品本身。在地段优越、配套完善之上，最终让购房者下定决心签约的，永远是那个看得见的家。

中建东孚Joylife好房子价值系统为基底，从科技、健康、空间、智慧四大体系出发，重新定义高品质改善生活的高度。

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，于上海呈现的Joylife好房子战略级作品，对于居住空间体验进行了系统性的革新。整体空间使用率高达约91%-99%，数字上的升级，会带来更宽敞的客厅、更舒适的卧室、更实用的收纳，对于购房者而言，意味着生活品质的实质性提升。

此次热销的明星户型，建面约108㎡明星中户，客厅与南向观景阳台无缝相连，将室内空间向外延伸，让阳光与清风成为生活的常客。约3.05米奢适层高，营造出远超面积的空间感。

阳台与南次卧相连，形成通透的南向采光面，让每一个房间都充满阳光的味道，让首次改善的家庭也能享受到“奢宅”的居住体验。

中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约133㎡阔境边户，将空间使用率推至惊人的99%，几乎没有任何浪费。主卧约270°环幕采光面，将光影与视野极致延展，清晨被阳光唤醒，夜晚伴星空入眠。

客厅、餐厅、厨房一体化设计，形成超大公共活动区，满足家庭聚会、社交宴客的多重需求，让居住者在约133㎡面积内，享受到远超预期的尺度感与舒适度。

作为“新一极奢宅”代表，SKY ISLAND 145户型，傲踞7#楼王位置，是此次二批次加推的重量级产品。类一梯一户设计，独立电梯厅，营造出私密尊崇的归家仪式感。

约97%的高空间使用率，南北通透的格局，南向约15米、约4.5开间巨幕面宽，是对“下一代空间”的深度诠释。

样板间图片一览

在社区的会所打造上，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅也展现出了非凡的创造力，首创上海“垂直水院式会所”，将自然元素巧妙融入场景之中，约4800㎡运动活力会所与约1800㎡公园主题会所，共同构成了一个全方位、多层次的休闲健身空间。

在这里，中环麓岛售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅可以尽情享受泳池的清凉、健身房的激情、壁球的挑战，还能在SPA与理疗区域放松身心，舒缓压力。无论是日常的健身锻炼，还是周末的休闲放松，都能全面满足需求。