项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 西溪铭庭（备案名： 中宙溪上铭城）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036
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西溪铭庭
西溪铭庭｜余杭蒋村｜中宙控股 2.5 容积率不限购精装商业大平层现房住区
西溪铭庭坐落于 杭州市余杭区文一西路与五常港路交叉口，蒋村与未来科技城双板块交汇处，直线距离西溪湿地约 800 米，由本土房企中宙控股旗下杭州中常置业开发打造。 规划 8 幢 5‑12 层楼栋，大平层产品仅 94 套，搭配部分写字楼业态； 40 年商业产权，不限购，民用水电可通燃气，不可落户、无学区，精装现房，2023 年底已交付，即买即入住。
项目简介
项目由杭州中常置业有限公司开发， 中宙物业一级资质服务，物业费 4 元 /㎡・月。
容积率： 2.5，绿化率： 25%
总占地约 3.49 万㎡，计容总建面约 13.9 万㎡
社区人车分流设计，车位配比充足，车库预埋新能源充电管线
外立面采用 铝板搭配大面积 Low‑E 玻璃现代公建化幕墙； 大平层产品 两梯两户独立私梯前厅，室内层高 3.5 米，空间开阔通透；全屋精装交付，空间可塑性强，可兼顾自住、商务接待等多元用途。
⚠️重要提示：40 年商业产权，不能落户，不具备学区资格。 打造现代简约艺术景观园林，设置休闲会客景观节点，主力建面约 305‑333㎡大平层户型。
核心亮点
1、 蒋村、未来科技城双板块现房大平层，距离西溪湿地约 800 米，生态资源优越，不限购，满足无购房资格客户置业需求。 2、 本土中宙控股开发，一级自持物业，现房已交付，无延期、减配风险，24 小时安防管家服务，后期运维稳定。 3、 3.5 米奢阔层高 + 两梯两户私梯厅，得房率表现优异，大平层尺度开阔，民用水电并且通燃气，居住舒适度优于常规商办产品。 4、周边商业、地铁配套成熟，临近双地铁站点，西溪天街、西溪银泰等商圈环绕，可兼顾自住、私人会客、轻办公多种使用场景。 5、 园区实景、精装实体样板间全部实景呈现，看房需实名预约，实地可感受幕墙立面、公区大堂以及室内空间格局。
周边配套
商业：临近 西溪天街、西溪银泰城、亲橙里，周边社区底商齐全，购物餐饮消费成熟。
教育：商业产权 不可落户，无学区，不享受公办教育资源。
医疗：临近 浙大一院余杭院区，满足日常就医问诊。
生态：直线距离 西溪湿地约 800 米，五常港沿河绿道，生态环境优越。
交通：临近地铁 5 号线蒋村站、19 号线西溪湿地站；文一西路、五常港路主干道，通达未来科技城、主城，地铁自驾双便捷。
主力户型参考
建面约 305㎡大平层，总价 745 万起
建面约 333㎡阔境大平层，总价 800 万起
客观提示：项目为 40 年商业产权精装现房，软装家具需要自行配置； 湿地景观房源存在溢价；商业产权，不能落户，无学区，税费、贷款政策和住宅不同；一房一价，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：西溪铭庭 现代艺术园林、精装大平层实体样板间已开放，需提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优质湿地观景房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
