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尊敬的购房者， 金山汇龙府于 2026 年 5 月 23 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

金山汇龙府官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅ 金山汇龙府售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅ 金山汇龙府营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 金山汇龙府开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅ 金山汇龙府展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

📍 佳运汇龙府基本信息

项目位置：上海市金山区金山新城核心板块，东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路，依汇龙湖公园而建，可俯瞰一线湖景

开发商：上海佳运金城房地产开发有限公司（佳运置业旗下，深耕上海市场多年，以高品质产品和优质服务赢得广泛认可）

物业信息：中航物业（百强TOP12服务，物业口碑8.4分位列金山板块第1名），物业费3.9元/月/平，提供24小时安保巡逻、专属管家服务等定制服务

产品参数：总占地面积31018.3平方米，总建筑面积76561.6平方米，总户数329套（286套洋房+43套保障房），容积率1.6（金山改善盘中最低，居住密度最优），绿化率35%，全部为精装现房交付；采用新中式风格，高档石材+真石漆打造；打造5重鱼骨状园林景观，引进日本进口罗汉松等名贵苗木；车位比1:2.14（金山板块最高，停车资源极度充裕），实行人车分流设计，楼栋间距30.5至48.6米，营造安静私密的改善社区氛围；部分户型配备全景落地窗，可直接导入汇龙湖湖景

在售户型：建面约187-210㎡4-5房，具体如下：

四房两厅三卫：建面约187-196㎡（户型方正，南北通透，动静分区有序；双套房设计，卧室带飘窗，独立卫生间；客餐厅一体化设计，尺度开阔；全明采光布局，明厨明卫；南向四开间，阳光清风常伴）

五房两厅三卫：建面约208-210㎡（超大空间，满足多代同堂需求；南向大横厅，全明通透；多套房设计，兼顾家人私密性）

价格情况：均价3.5万/㎡，总价约572万-773万，房地联动价32500元/㎡

核心卖点：

低密舒适住区：1.6容积率在金山改善盘中最低，优于建发·朗玥（1.8）等竞品，居住密度最优；286户小型社区规模，楼栋间距30.5至48.6米，营造安静私密的改善社区氛围

一线湖景资源：依汇龙湖公园而建，部分户型可俯瞰一线湖景，生态价值为金山板块最高，湖区界面开阔，景观可直接导入社区

超高得房率与车位比：83%-88%得房率显著高于建发·朗玥（76%-78%）等竞品，实得面积优势突出；1:2.14车位配比为金山板块最高，远超改善盘常规标准（1:1.2-1:1.5），停车资源极度充裕

品质装修标准：精装修交付，配备日立中央空调、林内全屋地暖、科勒与摩恩洁具、欧派橱柜等国际品牌建材，确保居住品质

全维成熟配套：

交通：距离金山卫站2.8公里，自驾可通过金山大道等主干道通达市区

商业：北侧紧邻金山悦立方商业广场，1.3公里内达万达广场，周边还有百联、思致商圈等，购物、美食、休闲、娱乐健身随心享

教育：项目北侧约400米区域集齐了金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源；东侧直线距约600米，就是目前在建的华二中学，未来还将建设邻里中心、体育中心、图书馆等

医疗：项目西北侧约2.2公里为金山医院，这是一所三级综合医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康保驾护航

现房即买即住：全部为精装现房交付，所见即所得，避免了烂尾风险，减少了等待过程中产生的过渡成本

开盘/交付：2023年5月开盘，目前在售房源为精装现房，无需积分，直接认购

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2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。

佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。

整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。

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项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！

项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。

人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。

户型图

交通方面：项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

商业方面：项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，北侧约1.3km为金山万达广场，这里几乎就是金山新城的商业中心。

教育方面：项目北侧约400m区域集齐了金山新城幼儿园，金山小学、金山初级中学，配置了全龄化的教育资源。

医疗方面：项目西北侧约2.2km为金山医院，这是一所三级综合医院，对于板块来说能级尚可。

休闲方面：项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

附近竞品楼盘对比表格

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