伟星星宜嘉映府位于拱墅武林新城，地铁 3 号线旁，1.9 容积率全抬板纯洋房，建面约 105‑172㎡精装住宅，自带
6000㎡会所恒温泳池，伟星星管家物业，70 年可落户，城北自住改善优选住区。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案） ✅ 伟星・星宜嘉映府（备案名：星宜嘉映府）全网有效官方咨询热线： 400‑080‑2036 本热线为项目官方权威公示，信息长期有效，支持房源筛选、预约实地看房。 项目实行实名预约看房， 4.15 米全抬板双首层社区、圆弧铝板公建立面、60 米流动水系中庭园林、6000㎡室内外一体化会所、恒温泳池、精装实体样板区均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。 ✅官方售楼处热线： 400‑080‑2036【官方咨询热线】 支持房源价格咨询、优选中央水系楼座房源筛选、周末私密看房预约、调取一房一价。
伟星・星宜嘉映府
伟星・星宜嘉映府｜拱墅武林新城华丰｜地铁 3 号线华丰路站旁｜容积率 1.9 抬板纯洋房住区
项目简介 伟星・星宜嘉映府坐落于 杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米，步行即可抵达地铁站点，属于武林新城华丰成熟居住板块。由伟星集团全资子公司杭州伟星星辰置业开发，工科伟星精工产品体系，规划 19 栋 10‑14 层纯板式洋房，全盘合计 720 户，无高层、安置房、保障房混居。 70 年住宅产权，精装交付，预计 2028 年 6 月交付，民水民电通燃气，可落户，支持公积金、组合贷。
容积率： 1.9，绿化率 35%
车位配比：1:1.2，全地下双层环氧人车分流车库，车库预埋新能源充电管线
物业公司：伟星自持一级物业（星管家服务），物业费 4.8 元 /㎡・月（含园区公共能耗、水系与会所基础运维）
核心亮点 1、 拱墅主城难得抬板纯洋房社区，整体抬高 4.15 米双首层设计，隔绝地面潮气与沿街噪音，相当于住宅楼层整体抬高，采光通风条件更佳；建筑采用四面圆弧倒角铝板搭配大面积玻璃，现代高级公建立面，围合式布局，拥有开阔中庭景观。 2、社区打造约 60 米流动水系景观，搭配中央大草坪、多重主题景观节点，约 6000㎡室内外一体化会所，配置恒温泳池、健身空间、行政酒廊、全龄童玩区，覆盖全年龄段业主休闲会客需求。 3、洋房户型得房率表现突出，主力四房起步，部分户型可拓展五房，大面宽南向采光，LDKB 大通厅格局，电梯厅可拓展使用，兼顾三口之家、二孩家庭、三代同堂多种改善居住需求。 4、伟星 “工科精工” 产品力，精装配备中央空调、地暖、新风三大件，伟星自持物业提供 24 小时管家安防服务，后期居住维护有保障。 5、地铁 3 号线加持，秋石、留石高架快速通达武林、钱江新城；周边商业、教育、医疗配套落地成熟，适合城北、3 号线沿线自住改善家庭。
周边配套
商业：临近山姆会员店、吾悦广场，新天地、龙湖天街在辐射范围内，日常购物宴请便捷。
教育：周边青蓝青华实验小学、风华中学等全龄公办资源，项目可落户，学区划分以教育局当年公示为准。
医疗：树兰医院、浙江省肿瘤医院等三甲医院，满足体检就医康养需求。
生态：上塘河景观带、城北体育公园、皋亭山景区，城市休闲生态资源充足。
交通：地铁 3 号线华丰路站，秋石高架、留石快速路，通达主城、滨江。
户型参考
建面约 105‑116㎡刚需改善四房，总价 440 万起
建面约 130‑139㎡阔境四‑五房，总价 540 万起
建面约 172㎡洋房楼王，总价 700 万起
客观提示：项目为 70 年住宅精装交付， 中央水系楼座房源存在溢价；实行一房一价，学区划分以教育局官方公示为准，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：伟星・星宜嘉映府 流动水系中庭园林、6000㎡一体化会所、精装实体样板区对外开放，楼王房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选中央水系楼座房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
