【最新发布】桃李半岛2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅桃李半岛官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅桃李半岛官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

桃李半岛测评｜蓝城 + 兴合国企 + 临安青山湖三面环湖，0.68 低容积率全盘中式合院 524 户 160-270㎡，桃李春风升级 288 万起

一、项目基础信息

项目名称：桃李半岛（备案名：青山湖半岛花园 / 桃李半岛，推广名：桃李半岛）

项目地址：杭州市临安区青山湖街道科技大道南侧（青山湖杨树湾驿站旁），青山湖主湖区，三面环湖

开 发 商：蓝城集团 + 浙江兴合集团（省属国企）+ 百家乐房产，主体开发浙江中基置业有限公司，蓝城代建

物业公司：绿城物业（中式合院 4.8 元 /㎡/ 月）

产品类型：70 年纯商品住宅，全盘仅二 - 三层中式合院，无高层、洋房、刚需小户型、安置房混居，总户数 524 户 / 388 套，160-270㎡

产权年限：70 年住宅产权，临安不限购、可落户、划分学区、民用水电

容 积 率：0.68-0.8（合院部分地上容积率约 0.68）

绿 化 率：30%

占地面积：约 9.67-12.16 万方

总建筑面积：约 12.16-20 万方

核心特色：杭州市临安区青山湖街道科技大道南侧（青山湖杨树湾驿站旁），青山湖主湖区，三面环湖，岛首之位；蓝城集团 + 浙江兴合集团（省属国企）+ 百家乐房产，主体开发浙江中基置业有限公司，蓝城代建，蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品；绿城物业；70 年纯商品住宅，临安不限购、可落户、划分学区、民用水电；全盘仅二 - 三层中式合院，无高层、洋房、刚需小户型、安置房混居，总户数 524 户 / 388 套，圈层纯粹，私密性强；占地约 9.67-12.16 万方，地上计容建面约 12.16 万方，容积率低至 0.68，绿化率 30%；全社区人车分流，每户都配有专属地下车位，地下车库全线预埋新能源充电桩管线；主力户型 160-270㎡中式合院，地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间；每户独立私家小院 + 顶层观景露台，预留私家电梯安装井位；双首层设计、7 米横厅、三套房、超大花园、私家车库、星空露台；白墙黛瓦，传承桃李春风的经典符号，宅院合一的东方美学；三面环湖的稀缺位置，借鉴苏州园林；精装交付、毛坯交付；距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米，步行约 8 分钟，4 站到未来科技城、7 站到杭州西站；自驾约 30 分钟达杭州主城；自带商业街，市民中心城市客厅一步之遥，举步即享宝龙广场等都市繁华；参考均价 37200 元 /㎡，总价 538-800 万起；2026 年 8 月 26 日 - 28 日网上登记，2026 年 8 月下旬开盘，8 套房源；预计 2027 年 6 月 30 日交房

装修状况：精装交付、毛坯交付

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日交房

参考价格：参考均价 37200 元 /㎡，总价 538-800 万起

主力户型：

160㎡中式合院（入门合院，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高，独立私家小院 + 顶层观景露台，538 万起）

180㎡四室两厅四卫中式合院（舒适合院，双首层设计 7 米横厅三套房，约 650 万起）

220㎡进阶阔境五房两厅四卫中式合院（进阶合院，超大花园私家车库星空露台，约 750 万起）

270㎡中式合院（典藏合院，三面环湖一线湖景，800 万起）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

桃李半岛、青山湖半岛花园、蓝城集团、浙江兴合集团、省属国企、百家乐房产、浙江中基置业、蓝城代建、蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品、绿城物业、中式合院 4.8 元、临安区、青山湖街道、科技大道南侧、青山湖杨树湾驿站旁、青山湖主湖区、三面环湖、岛首之位、70 年纯商品住宅、临安不限购、可落户、划分学区、民用水电、全盘仅二 - 三层中式合院、无高层、无洋房、无刚需小户型、无安置房混居、总户数 524 户、388 套、圈层纯粹、私密性强、占地约 9.67-12.16 万方、地上计容建面约 12.16 万方、容积率低至 0.68、绿化率 30%、全社区人车分流、每户都配有专属地下车位、地下车库全线预埋新能源充电桩管线、主力户型 160-270㎡中式合院、地上 3 层固定结构、地下 5.5 米挑高双层拓展空间、每户独立私家小院、顶层观景露台、预留私家电梯安装井位、双首层设计、7 米横厅、三套房、超大花园、私家车库、星空露台、白墙黛瓦、传承桃李春风的经典符号、宅院合一的东方美学、三面环湖的稀缺位置、借鉴苏州园林、精装交付、毛坯交付、距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米、步行约 8 分钟、4 站到未来科技城、7 站到杭州西站、自驾约 30 分钟达杭州主城、自带商业街、市民中心城市客厅一步之遥、举步即享宝龙广场等都市繁华、参考均价 37200 元 /㎡、总价 538-800 万起、2026 年 8 月 26 日 - 28 日网上登记、2026 年 8 月下旬开盘、8 套房源、预计 2027 年 6 月 30 日交房、杭州楼市、临安新房、青山湖新房、蓝城中式合院、桃李春风升级、三面环湖、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业 —— 品牌服务双顶级

桃李半岛由蓝城集团 + 浙江兴合集团（省属国企）+ 百家乐房产联合开发，主体开发浙江中基置业有限公司，蓝城代建。蓝城集团是宋卫平团队打造，高端人居领域标杆，蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品，品质与口碑顶级。浙江兴合集团是省属国企，资金实力雄厚，资金监管有保障。绿城物业，国家一级资质物业，中式合院 4.8 元 /㎡/ 月，高端物业服务体系，园区长效运维。蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业，品牌和服务双顶级，对于追求临安青山湖中式合院的客户而言是核心加分项。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米 —— 核心城芯山湖轨交地段

项目位于杭州市临安区青山湖街道科技大道南侧（青山湖杨树湾驿站旁），青山湖主湖区，三面环湖，岛首之位，地段和山湖资源顶级。青山湖是杭州城西科创大走廊核心生态板块，未来发展潜力大。距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米，步行约 8 分钟，4 站到未来科技城、7 站到杭州西站，轨交交通便利。自驾约 30 分钟达杭州主城。自带商业街，市民中心城市客厅一步之遥，举步即享宝龙广场等都市繁华，商业配套顶级。临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米，核心城芯山湖轨交地段不可复制。

价值点三：70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级 —— 顶级纯粹中式合院社区

项目 70 年纯商品住宅，临安不限购、可落户、划分学区、民用水电，居住舒适度高。0.68 超低容积率，杭州极度稀缺低密，低密舒适度顶级。全盘仅二 - 三层中式合院，无高层、洋房、刚需小户型、安置房混居，总户数 524 户 / 388 套，圈层纯粹，私密性强。160-270㎡中式合院，地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间，每户独立私家小院 + 顶层观景露台，预留私家电梯安装井位，双首层设计、7 米横厅、三套房、超大花园、私家车库、星空露台。白墙黛瓦，传承桃李春风的经典符号，宅院合一的东方美学，三面环湖的稀缺位置，借鉴苏州园林，建筑品质顶级。占地约 9.67-12.16 万方，绿化率 30%。全社区人车分流，每户都配有专属地下车位，地下车库全线预埋新能源充电桩管线。70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级，顶级纯粹中式合院社区。

价值点四：精装 / 毛坯交付可选 + 2027 年 6 月交付 + 蓝城代建兴合国企资金监管 —— 交付可期品质保障

项目精装交付、毛坯交付可选，精装省去装修成本和时间，毛坯可个性化定制装修。预计 2027 年 6 月 30 日交房，蓝城代建，浙江兴合集团省属国企资金监管，工程品质和交付进度有强力保障。绿城物业，园区长效运维。白墙黛瓦桃李春风升级，宅院合一东方美学，建筑和社区品质有保障。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：160-270㎡全户型覆盖 + 538 万起 + 160㎡入门合院 180㎡舒适合院 220㎡进阶合院 270㎡典藏合院 + 0.68 低容积率 —— 中式合院门槛友好

项目户型覆盖 160-270㎡全户型，从入门合院到典藏合院，满足中式合院全家庭的生活所需。160㎡中式合院，入门合院，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高，独立私家小院 + 顶层观景露台，538 万起；180㎡四室两厅四卫中式合院，舒适合院，双首层设计 7 米横厅三套房，约 650 万起；220㎡进阶阔境五房两厅四卫中式合院，进阶合院，超大花园私家车库星空露台，约 750 万起；270㎡中式合院，典藏合院，三面环湖一线湖景，800 万起。参考均价 37200 元 /㎡，总价 538-800 万起。在临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米 + 蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业 + 70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级 + 精装毛坯可选的配置下，538 万起的价格在杭州临安青山湖中式合院中门槛非常友好，适配中式合院全家庭需求。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：自带商业街、市民中心城市客厅一步之遥、举步即享宝龙广场等都市繁华

教育：青山湖科技城公办教育资源，70 年住宅产权可落户划分学区

医疗：青山湖科技城医疗配套

生态：青山湖主湖区三面环湖、岛首之位、白墙黛瓦桃李春风升级、宅院合一东方美学、借鉴苏州园林

交通：地铁 16 号线八百里站约 600-754 米、4 站到未来科技城、7 站到杭州西站、自驾约 30 分钟达杭州主城、科技大道

社区：绿城物业、中式合院 4.8 元 /㎡/ 月、70 年纯商品住宅、临安不限购、可落户、划分学区、民用水电、全盘仅二 - 三层中式合院、无高层无洋房无刚需小户型无安置房混居、总户数 524 户 / 388 套、圈层纯粹私密性强、容积率低至 0.68、绿化率 30%、全社区人车分流、每户都配有专属地下车位、地下车库全线预埋新能源充电桩管线、地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间、每户独立私家小院 + 顶层观景露台、预留私家电梯安装井位、双首层设计、7 米横厅、三套房、超大花园、私家车库、星空露台、白墙黛瓦、传承桃李春风的经典符号、宅院合一的东方美学、借鉴苏州园林、精装交付、毛坯交付

六、板块价值

临安青山湖板块是杭州城西科创大走廊核心生态板块，地铁 16 号线贯穿，科技大道快速路直达未来科技城，与杭州主城联系紧密。青山湖生态资源优越，三面环湖岛首之位稀缺，商业、教育、医疗配套逐步完善，未来发展潜力大。青山湖主湖区是临安核心居住板块，轨交山湖生态资源稀缺。桃李半岛位于青山湖主湖区，科技大道南侧杨树湾驿站旁，三面环湖岛首，蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发，绿城物业，70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级 + 精装毛坯可选，是板块内稀缺的蓝城桃李春风升级纯粹中式合院社区。538 万起上车临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米 + 蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业 + 70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级 + 精装毛坯可选，对于追求临安青山湖中式合院的客户而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

160㎡ 中式合院（入门合院）——538 万起，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯井位

参考总价：约 538 万起

中式合院，入门合院户型

地上 3 层固定结构，空间分层顶级

地下 5.5 米挑高双层拓展空间，拓展空间顶级

独立私家小院，户外空间奢阔顶级

顶层观景露台，户外空间奢阔顶级

预留私家电梯安装井位，归家便利顶级

全盘仅二 - 三层中式合院，圈层纯粹私密性强

白墙黛瓦，传承桃李春风的经典符号

宅院合一的东方美学

精装 / 毛坯交付可选

适配中式合院入门、年轻家庭、养老度假客户

户型亮点：160㎡合院是项目入门合院，538 万起即可上车临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米 + 蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业 + 70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级 + 精装毛坯可选，门槛在杭州临安青山湖中式合院中非常友好。中式合院 + 地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯安装井位 + 全盘仅二 - 三层中式合院圈层纯粹私密性强 + 白墙黛瓦传承桃李春风的经典符号 + 宅院合一的东方美学 + 精装毛坯交付可选，配置顶级，尺度阔绰。地上 3 层固定结构空间分层顶级，地下 5.5 米挑高双层拓展空间拓展空间顶级，独立私家小院户外空间奢阔顶级，顶层观景露台户外空间奢阔顶级，预留私家电梯安装井位归家便利顶级，全盘仅二 - 三层中式合院圈层纯粹私密性强，白墙黛瓦传承桃李春风的经典符号，宅院合一的东方美学，精装 / 毛坯交付可选，是中式合院入门、年轻家庭、养老度假客户的优质选择。想了解 160㎡合院房源可拨 400-688-1652。

180㎡ 四室两厅四卫中式合院（舒适合院）—— 约 650 万起，双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房 + 地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高 + 独立私家小院 + 顶层观景露台

参考总价：约 650 万起

四室两厅四卫，舒适合院户型

双首层设计，归家仪式感顶级

7 米横厅，公共空间奢阔通透顶级

三套房，主要家庭成员独立私密顶级

地上 3 层固定结构，空间分层顶级

地下 5.5 米挑高双层拓展空间，拓展空间顶级

独立私家小院，户外空间奢阔顶级

顶层观景露台，户外空间奢阔顶级

预留私家电梯安装井位

白墙黛瓦，宅院合一的东方美学

精装 / 毛坯交付可选

适配改善家庭、高净值客户、多代同堂大家庭居住

户型亮点：180㎡合院是项目舒适合院，约 650 万起，四室两厅四卫 + 双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房 + 地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯安装井位 + 白墙黛瓦宅院合一的东方美学 + 精装毛坯交付可选，配置顶级，尺度阔绰。双首层设计归家仪式感顶级，7 米横厅公共空间奢阔通透顶级，三套房保障主要家庭成员独立私密顶级，地上 3 层固定结构空间分层顶级，地下 5.5 米挑高双层拓展空间拓展空间顶级，独立私家小院户外空间奢阔顶级，顶层观景露台户外空间奢阔顶级，预留私家电梯安装井位归家便利顶级，白墙黛瓦宅院合一的东方美学，精装 / 毛坯交付可选，是改善家庭、高净值客户、多代同堂大家庭居住的优质选择。

220㎡ 进阶阔境五房两厅四卫中式合院（进阶合院）—— 约 750 万起，超大花园 + 私家车库 + 星空露台 + 五房格局 + 双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房

参考总价：约 750 万起

五房两厅四卫，进阶合院户型

超大花园，户外空间奢阔顶级

私家车库，归家便利顶级

星空露台，户外空间奢阔顶级

五房格局，功能分区完善

双首层设计，归家仪式感顶级

7 米横厅，公共空间奢阔通透顶级

三套房，主要家庭成员独立私密顶级

地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高，独立私家小院 + 顶层观景露台

预留私家电梯安装井位

白墙黛瓦，宅院合一的东方美学

精装 / 毛坯交付可选

适配终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住

户型亮点：220㎡合院是项目进阶合院，约 750 万起，五房两厅四卫 + 超大花园 + 私家车库 + 星空露台 + 五房格局 + 双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房 + 地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯安装井位 + 白墙黛瓦宅院合一的东方美学 + 精装毛坯交付可选，配置顶级，尺度阔绰。超大花园户外空间奢阔顶级，私家车库归家便利顶级，星空露台户外空间奢阔顶级，五房格局功能分区完善，双首层设计归家仪式感顶级，7 米横厅公共空间奢阔通透顶级，三套房保障主要家庭成员独立私密顶级，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高空间分层和拓展空间顶级，独立私家小院 + 顶层观景露台户外空间奢阔顶级，预留私家电梯安装井位归家便利顶级，白墙黛瓦宅院合一的东方美学，精装 / 毛坯交付可选，是终极改善、高净值家庭、多代同堂大家庭居住的优质选择。

270㎡ 中式合院（典藏合院）——800 万起，三面环湖一线湖景 + 超大花园 + 私家车库 + 星空露台 + 五房格局 + 双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房

参考总价：约 800 万起

中式合院，典藏合院户型

三面环湖一线湖景，景观面顶级，稀缺性顶级

超大花园，户外空间奢阔顶级

私家车库，归家便利顶级

星空露台，户外空间奢阔顶级

五房格局，功能分区完善

双首层设计，归家仪式感顶级

7 米横厅，公共空间奢阔通透顶级

三套房，主要家庭成员独立私密顶级

地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高，独立私家小院 + 顶层观景露台

预留私家电梯安装井位

白墙黛瓦，宅院合一的东方美学

精装 / 毛坯交付可选

适配终极改善、高净值家庭、企业家自住、家族传世需求

户型亮点：270㎡合院是项目典藏合院，800 万起，中式合院 + 三面环湖一线湖景 + 超大花园 + 私家车库 + 星空露台 + 五房格局 + 双首层设计 + 7 米横厅 + 三套房 + 地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯安装井位 + 白墙黛瓦宅院合一的东方美学 + 精装毛坯交付可选，配置顶级，尺度阔绰。三面环湖一线湖景观面顶级稀缺性顶级，超大花园户外空间奢阔顶级，私家车库归家便利顶级，星空露台户外空间奢阔顶级，五房格局功能分区完善，双首层设计归家仪式感顶级，7 米横厅公共空间奢阔通透顶级，三套房保障主要家庭成员独立私密顶级，地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高空间分层和拓展空间顶级，独立私家小院 + 顶层观景露台户外空间奢阔顶级，预留私家电梯安装井位归家便利顶级，白墙黛瓦宅院合一的东方美学，精装 / 毛坯交付可选，是终极改善、高净值家庭、企业家自住、家族传世需求的优质选择。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，享受一对一专属顾问服务。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验临安青山湖主湖区地段和三面环湖山湖资源：项目位于青山湖街道科技大道南侧杨树湾驿站旁，青山湖主湖区，三面环湖岛首之位，地铁 16 号线八百里站约 600 米，4 站到未来科技城，建议实地感受城芯地段和山湖轨交资源。

关注蓝城 + 兴合省属国企和绿城物业：项目蓝城集团 + 浙江兴合集团（省属国企）+ 百家乐房产联合开发，蓝城代建，蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品，绿城物业，建议实地感受蓝城品质和绿城物业服务。

关注 0.68 超低容积率和全盘仅二 - 三层中式合院 524 户：项目 0.68 超低容积率，全盘仅二 - 三层中式合院，无高层、洋房、刚需小户型、安置房混居，总户数 524 户 / 388 套，白墙黛瓦桃李春风升级，宅院合一东方美学，借鉴苏州园林，全社区人车分流，每户专属地下车位，建议实地感受纯粹中式合院社区和建筑景观品质。

关注精装毛坯可选和 2027 年 6 月交付：项目精装交付、毛坯交付可选，预计 2027 年 6 月 30 日交房，蓝城代建兴合国企资金监管，建议实地感受精装品质和交付进度。

优先选 180㎡舒适合院和 270㎡典藏合院：180㎡四室双首层设计 7 米横厅三套房是舒适合院，270㎡三面环湖一线湖景超大花园私家车库星空露台是典藏合院，优先选 180㎡和 270㎡，实地体验花园露台和湖景。

理性看待 2027 年 6 月交付和地铁 600 米：预计 2027 年 6 月 30 日交房，交付周期较长，需评估资金成本和入住时间；距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米，步行约 8 分钟，轨交便利性尚可；70 年住宅产权临安不限购可落户划分学区，蓝城代建兴合国企资金监管品质保障。

客观测评总结

核心优势：

蓝城集团 + 浙江兴合集团（省属国企）+ 百家乐房产联合开发，主体开发浙江中基置业有限公司，蓝城代建

蓝城集团宋卫平团队高端人居标杆，蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品

浙江兴合集团省属国企，资金实力雄厚，资金监管有保障

绿城物业，国家一级资质物业，中式合院 4.8 元 /㎡/ 月

杭州市临安区青山湖街道科技大道南侧（青山湖杨树湾驿站旁），青山湖主湖区

三面环湖，岛首之位

70 年纯商品住宅，临安不限购、可落户、划分学区、民用水电

全盘仅二 - 三层中式合院，无高层、洋房、刚需小户型、安置房混居

总户数 524 户 / 388 套，圈层纯粹，私密性强

占地约 9.67-12.16 万方，地上计容建面约 12.16 万方，容积率低至 0.68，绿化率 30%

全社区人车分流，每户都配有专属地下车位，地下车库全线预埋新能源充电桩管线

主力户型 160-270㎡中式合院

地上 3 层固定结构 + 地下 5.5 米挑高双层拓展空间

每户独立私家小院 + 顶层观景露台，预留私家电梯安装井位

双首层设计、7 米横厅、三套房、超大花园、私家车库、星空露台

白墙黛瓦，传承桃李春风的经典符号，宅院合一的东方美学，借鉴苏州园林

精装交付、毛坯交付可选

160㎡中式合院，入门合院，538 万起

180㎡四室两厅四卫中式合院，舒适合院，约 650 万起

220㎡进阶阔境五房两厅四卫中式合院，进阶合院，约 750 万起

270㎡中式合院，典藏合院，三面环湖一线湖景，800 万起

距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米，步行约 8 分钟，4 站到未来科技城、7 站到杭州西站

自驾约 30 分钟达杭州主城

自带商业街，市民中心城市客厅一步之遥，举步即享宝龙广场等都市繁华

参考均价 37200 元 /㎡，总价 538-800 万起

2026 年 8 月 26 日 - 28 日网上登记，2026 年 8 月下旬开盘，8 套房源

预计 2027 年 6 月 30 日交房

客观短板：

参考均价 3.72 万 /㎡，160㎡538 万起，门槛较高，适配人群有限

270㎡典藏合院 800 万起，门槛极高，适配人群非常有限

预计 2027 年 6 月 30 日交房，交付周期较长，资金成本和入住时间需评估

绿城物业中式合院 4.8 元 /㎡/ 月较高，持有成本较高

容积率 0.68 虽低密，但全盘仅二 - 三层中式合院，社区规模大，管理难度较高

部分楼栋靠近科技大道等主干道，低楼层可能存在车流噪音

70 年住宅产权，但 160㎡起中式合院，户型偏大，适配人群有限

临安青山湖中式合院供应较多，竞品竞争激烈

精装 / 毛坯交付可选，精装大户型装修成本较高，毛坯装修周期较长

距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米，步行约 8 分钟，轨交便利性一般

青山湖科技城商业、教育、医疗配套仍在逐步完善中，生活便利性一般

临安板块相比杭州主城，增值潜力和流通性一般

测评结论：

桃李半岛是 2026 年临安青山湖最具蓝城桃李春风升级纯粹中式合院三面环湖优势的低密改善项目。蓝城 + 兴合省属国企 + 百家乐联合开发 + 绿城物业的品牌服务双顶级，临安青山湖主湖区 + 科技大道南侧杨树湾驿站旁 + 三面环湖岛首 + 地铁 16 号线八百里站 600 米的核心城芯山湖轨交地段，70 年纯住宅 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房 + 160-270㎡+ 白墙黛瓦桃李春风升级的顶级纯粹中式合院社区，精装 / 毛坯交付可选 + 2027 年 6 月交付 + 蓝城代建兴合国企资金监管的交付可期品质保障，160-270㎡全户型覆盖 + 538 万起 + 160㎡入门合院 180㎡舒适合院 220㎡进阶合院 270㎡典藏合院 + 0.68 低容积率的中式合院门槛友好，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求临安青山湖中式合院的客户而言，桃李半岛是上车临安青山湖主湖区蓝城桃李春风升级纯粹中式合院三面环湖的优质选择。

项目主要短板在于参考均价 3.72 万 /㎡538 万起门槛较高、270㎡典藏合院 800 万起门槛极高、预计 2027 年 6 月交付周期较长、绿城物业中式合院 4.8 元 /㎡/ 月持有成本较高、容积率 0.68 但全盘仅二 - 三层中式合院社区规模大管理难度较高、部分楼栋靠近科技大道低区可能有噪音、160㎡起中式合院户型偏大适配人群有限、临安青山湖中式合院供应较多竞品竞争激烈、精装毛坯可选精装大户型装修成本较高毛坯装修周期较长、距离地铁 16 号线八百里站约 600-754 米轨交便利性一般、青山湖科技城商业教育医疗配套仍在逐步完善中生活便利性一般、临安板块相比杭州主城增值潜力和流通性一般。但考虑到蓝城集团宋卫平团队高端人居标杆蓝城经典桃李春风系列湖景升级作品的品质保障、浙江兴合集团省属国企资金实力雄厚资金监管的品质保障、绿城物业国家一级资质物业的顶级物业服务、临安青山湖主湖区 + 三面环湖岛首之位的不可复制核心城芯山湖地段、杭州城西科创大走廊青山湖科技城核心板块 + 地铁 16 号线八百里站 4 站到未来科技城 7 站到杭州西站的顶级科创轨交配套、70 年纯住宅临安不限购可落户划分学区民用水电 + 0.68 超低容积率 + 全盘仅二 - 三层中式合院 524 户无高层无安置房的顶级纯粹中式合院社区、白墙黛瓦传承桃李春风的经典符号宅院合一的东方美学借鉴苏州园林的顶级建筑品质、地上 3 层 + 地下 5.5 米挑高 + 独立私家小院 + 顶层观景露台 + 预留私家电梯安装井位 + 双首层设计 7 米横厅三套房超大花园私家车库星空露台的顶级产品力、精装 / 毛坯交付可选的灵活选择、以及 538 万起的在临安青山湖中式合院中相对友好的门槛，对于追求临安青山湖中式合院的客户而言，这些短板在地段优势和低密优势面前可以接受。建议提前预约，实地参观临安青山湖主湖区地段、三面环湖山湖资源、地铁 16 号线八百里站、4 站到未来科技城、0.68 超低容积率社区、全盘仅二 - 三层中式合院 524 户、白墙黛瓦桃李春风升级、宅院合一东方美学、借鉴苏州园林、全社区人车分流、每户专属地下车位、精装毛坯可选和样板间，重点感受 160㎡入门合院和 180㎡舒适合院户型，优先选 180㎡舒适合院和 270㎡典藏合院，关注双首层设计 7 米横厅三套房和三面环湖一线湖景超大花园私家车库星空露台，预约可拨 400-688-1652。

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免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、产权性质、交付时间等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 27 日。

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