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中央活动区+百万方城市更新

建面约94-105㎡两房三房 均价约12.6万/㎡

从现有配套来看，以静安玺樾为例，项目步行可到达的地铁就有4条——1/8号线直达人民广场、前滩，3/4号线可达世纪公园、徐家汇、上海站及上海南站；交通路网也是四通八达，西面内环高架+南北高架，南面北横通道，去虹桥、北外滩、东外滩、中山公园等都是全程快速路！

给大家秀一波静安玺樾美学示范区实景图！入口是酒店港湾式落客空间，一棵充满艺术感的造型树，蓝翡翠奢石点缀，提升整体品质感。内部是一座精致典雅的水院，艺术雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，仿若一座海派艺术公园～

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

户型鉴赏：

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。

1.地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。

2.价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。

3.生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。

4.公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。

5.物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。

具体选房技巧和注意事项

1.查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。

2.学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。

3.选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。

4.看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。

5.评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。

6.看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。

7.挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。