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中环桃源里项目优点：
上海少有的超50万方超大中央公园，桃浦中央绿地。目前入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。
中环桃源里项目缺点：
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。
原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已经治理，但人们还是心里有阴影。对正常生活无影响.对身体健康也无影响。
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中环桃源里定位纯改善高端住区，规划建面约 83-178㎡全周期改善户型，涵盖二房、三房、四房三大品类，精准覆盖刚需首置、三口之家、三代同堂、终极改善全周期家庭，每一款户型都经过中环集团多次打磨，兼顾实用性、舒适性与空间利用率，拒绝面积浪费，真正实现 “中环改善、高性价比”。
（一）主力户型：83-178㎡，全明通透，高得房率
中环桃源里主力户型为建面约 83㎡两房、106-126㎡三房、178㎡四房，全系户型采用方正格局、南北通透、多开间朝南设计，室内采光充足、通风良好，空间利用率高，得房率高达 78%-85%，远超同区域 70%-75% 的普遍水平，同等建面下可获得更充足的实用空间，变相降低实际居住成本。
1. 建面约 83㎡两房两厅一卫：刚需首置优选，总价 670 万起
该户型为两房两厅一卫设计，总价约 670-730 万，是中环旁稀缺刚需入门优选，精准适配单身精英与小两口刚需客群。户型采用经典 “眼镜” 户型，双卧朝南，客厅连接约 5.8 米宽景观阳台，全明格局，采光通风俱佳。
国匠宏伟身姿 建筑时代风华
上海中环投资开发(集团)有限公司,是普陀区全资区属国有企业,具备国家一级开发资质,下属子公司29家,是以房地产开发为主,集商业地产运营,物业管理,会展营销和酒店康养等为一体的多元化集团公司。
三大发展界面 笔著美好都会
中环集团于发展过程中,致力土地开发、房地产管理、多元经营三大业务板块，以国匠多元能力,赋能城市美好生活。
入户玄关：独立玄关设计，预留大容量收纳空间，交付标准配备玄关柜，满足日常收纳需求，归家仪式感拉满。
LDK 一体化：客厅、餐厅、厨房无界连通，形成约 25㎡的社交空间，客厅面宽约 3.6 米，搭配南向观景阳台，采光通透，视野开阔。
卧室空间：双卧朝南，主卧带观景飘窗，预留嵌入式衣柜位置，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，满足小家庭居住需求。
厨卫配置：U 型厨房设计，操作动线合理，预留冰箱位置；卫生间干湿分离，明卫设计，居住舒适度拉满。
2. 建面约 106㎡三房两厅两卫：三口之家进阶，总价 779 万起
该户型为三房两厅两卫设计，总价约 779-850 万，专为年轻夫妻与三口之家定制，得房率超 78%。户型采用三开间朝南设计，LDK 一体化布局，南北通透，动静分区清晰，有效避免生活干扰。
入户玄关：独立玄关设计，大容量收纳空间，交付标准配备玄关柜。
LDK 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，形成约 30㎡的超大社交空间，客厅面宽约 3.8 米，搭配约 6.2 米宽景阳台，采光通风俱佳。
卧室空间：主卧套间配备独立卫浴（双台盆 + 智能马桶）与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两间次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足三口之家日常居住需求，也为未来家庭人口增加预留空间。
厨卫配置：U 型厨房设计，交付标准配备品牌厨电；双卫设计，明厨明卫，干湿分离，配备品牌卫浴。
3. 建面约 126㎡三房两厅两卫：改善优选，总价 900 万起
极简美学立面 未来风格审美呈现
以极简线条勾勒建筑都市云盒造型和圆角建筑语言表达，结合三玻两腔双LOW-E的系统化外窗与精致的金、银、灰铝板细节，构建高级灰底色下的深浅冷暖材质对比，赋予建筑新时代美学。
六大林系主题生活花园 描摹理想生活
项目打造“林荫集市”超万方商业盒子、“森林聚场”中央阳光草坪＋会客廊架、“熊熊乐园”儿童主题活动区、“轻氧营地”林下会客花园、“仰生森林”长辈运动空间＋宠物乐园以及“多肉花园”四大全龄架空层，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台。
入户玄关：独立玄关设计，大容量收纳空间，交付标准配备玄关柜。
LDK 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，形成约 35㎡的超大社交空间，客厅面宽约 4.0 米，搭配约 6.8 米宽景阳台，采光通透，视野开阔。
卧室空间：主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造私人尊崇空间；两间次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂居住需求。
厨卫配置：U 型厨房设计，交付标准配备品牌厨电，预留双开门冰箱位置；双卫设计，明厨明卫，干湿分离，配备品牌卫浴。
4. 建面约 178㎡四房两厅三卫：终极改善首选，总价 1480 万起
该户型为四房两厅三卫设计，总价约 1480 万起，是项目的旗舰产品，专为多代同堂、终极改善家庭打造。户型采用四开间朝南设计，采光面超 13.2 米，全明通透，动静分区清晰，LDK 一体化设计，空间尺度奢阔。
入户玄关：独立玄关设计，大容量收纳空间，交付标准配备玄关柜。
LDK 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，形成约 45㎡的超大社交空间，客厅面宽约 6.2 米，搭配南北双阳台，采光通透，视野开阔，满足家族聚餐、朋友宴请需求。
卧室空间：双主卧套间设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造 “睡眠 + 更衣 + 卫浴 + 观景” 一体化的私人尊崇空间；两间次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足多成员家庭的居住需求。
厨卫配置：U 型厨房设计，交付标准配备品牌厨电，预留双开门冰箱位置；三卫设计，明厨明卫，干湿分离，配备品牌卫浴，居住舒适度拉满。
（二）精装标准：国际一线品牌，三大件配齐，近零能耗科技赋能
精装标准上，中环桃源里采用国际一线品牌精装交付，装修标准超 4000 元 /㎡，甄选博世、唯宝、科鲁迪、史密斯等全球顶级品牌，彰显品质生活的每一个细节。
三大件配齐：全屋标配中央空调、地暖、新风系统三大件，彻底解决传统住宅 “冬冷夏热、潮湿闷气、空气污浊” 等痛点，打造健康舒适的居住环境。
厨卫奢配：厨房配备博世灶具、油烟机、洗碗机，唯宝台盆、马桶，科鲁迪龙头、花洒，史密斯净水系统，嵌入式厨电设计，空间整洁美观；卫生间配备智能马桶、恒温花洒、风暖系统，干湿分离，居住舒适度拉满。
空间质感：地面采用天然大理石与实木地板拼接，搭配地暖系统，四季恒温；墙面采用高端墙布与艺术涂料，局部搭配木饰面与金属线条，提升空间质感；入户门采用品牌钢质防盗门，搭配智能门锁；窗户采用三玻两腔 Low-E 降噪玻璃，隔音效果达 35 分贝以上，有效隔绝城市噪音。
三大健康社区体系 开启身心的愉悦
科技赋能：项目以近零能耗标准构建低碳健康社区，采用高效保温隔热材料、节能门窗、可再生能源利用等技术，降低社区能耗；同时配备全屋智能家居系统，涵盖智能灯光、智能空调、智能新风、智能安防、一键呼梯、人脸识别等全维度功能，业主可通过手机 APP、语音控制、面板操控等方式，一键掌控室内所有设备，打造 “无感智能、贴心服务” 的居住体验。
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