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陕西南路888（备案名：翠谷悦庭 / 环宇玖章府）真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】

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高区三房 | 楼王位置【汇景苑】141平1千3百多万，电梯高区景观房，学籍未用双学区对口徐汇一中心小学，位育初中、市二初中，徐汇学区房

户型图

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【新加坡美树馆】又名【汇景苑】，地处有着上海百年风韵的老法租界区域：陕西南路—建国西路，又毗邻上海内环大动脉-----肇嘉浜路，真正做到了闹中取静，大隐于市。周边出行十分方便：北到百年淮海路、东到打浦桥美食天下、西到动感徐家汇，打车只需一个起步价。地段堪称经典，可谓徐汇区内很好的居住区之一！与其他楼盘相比，小区特色独具。七栋高层加上一个四星级会所众星捧月般环绕中央花园，错落有致；花园中有小桥流水，亭台假山，密林修竹，景色怡人。实事求是地说，在原法租界区域中这样规模的社区着实不多。 小区的房型十分丰富，可供选择的空间很大。

【新加坡美树馆】又名【汇景苑】，地处有着上海百年风韵的老法租界区域：陕西南路—建国西路，又毗邻上海内环大动脉-----肇嘉浜路，真正做到了闹中取静，大隐于市。周边出行十分方便：北到百年淮海路、东到打浦桥美食天下、西到动感徐家汇，打车只需一个起步价。地段堪称经典，可谓徐汇区内很好的居住区之一！与其他楼盘相比，小区特色独具。七栋高层加上一个四星级会所众星捧月般环绕中央花园，错落有致；花园中有小桥流水，亭台假山，密林修竹，景色怡人。实事求是地说，在原法租界区域中这样规模的社区着实不多。 小区的房型十分丰富，可供选择的空间很大。

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汇景苑小区优势如下：

【交通】小区位置很好的，到徐家汇、淮海路和打浦桥几个商圈都是蛮方便的，隔壁就是徐汇区大动脉-肇嘉浜路，地铁9、12号线距离几百米，出行方便。

【绿化】小区有一定的规模，绿化率也蛮高的，走在小区里面的感觉也很不错，第一是地段好，第二是选择这个地段上学的客户还是蛮多的，所以这个楼盘截止身价目前一直处于上升姿态。小区里面的绿化是非常好的，小山小水，密林竹园什么的都有的，还有他的网球场也挺正规的，里面的保安措施也很好，以前要进楼去看看大厅，硬是被保安拦住不让上，即就是有钥匙也得去保安室开个证明信，总体说来小区还是不错的，性价比较高，不能称之为豪宅，地段却是经典之称，相比其它名校对口房源，本小区性比价很高，有预算又要好地段的房子不妨选在这里。

【配套】这里的会所是四星级的,是这附近最棒的，这是很多业主所自豪的，靠近徐家汇和淮海路商圈,生活非常方便；

【教育】这里名校林立，有徐汇一中心小学、还有建襄小学、向阳小学、高安路一小等，都是上海市重点小学，新家坡美树馆对口的是徐汇区第一中心小学，市二初级中学和最好的位育中学；这里的楼盘多为名校效应，客户需求很明确，最起码百分之四十以上是为了小孩上学报户口的。

汇景苑（新家坡美树馆） 基本信息

区 域：徐汇 - 建国西路板块

地 址：徐汇区 陕西南路888号

开发商：香港凯德置业房地产开发有限公司

建筑年代 ：1999年

总户数：1008户

物业类型：住宅

物业公司：上海良宇物业管理有限公司

物业费用：2.25-2.65元/月/m²

建筑面积：177814平方米

绿化率：35%

停车位：停车位450个，地上100个左右。

所属居委：肇家浜居委

对口学校：徐汇一中心小学，位育中学和市二初级中学（摇号）

地铁站：嘉善路地铁站（9、12号线）

徐汇第一中心小学主校区位于复兴中路1197号，另有宛平校区。学校拥有深厚的办学历史，是徐汇区一所备受关注的优质公办小学。

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学校教学管理规范，师资队伍稳定且富有经验，注重课堂教学质量与学生基础能力的扎实培养，形成了良好的教风与学风。学校在全面发展教育的基础上，积极构建特色课程体系，其语文阅读、艺术教育等领域享有一定声誉。通过开展丰富的主题活动和社团课程，着力培养学生的实践能力与人文素养。

该校对口初中资源良好，毕业生学业基础扎实，升学情况稳定。学校曾获评上海市行为规范示范校、区文明单位等荣誉称号，办学成果得到家长与社区的广泛认可。

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