中建·玖上琅宸官方售楼处电话(中建·玖上琅宸)官方网站-中建·玖上琅宸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年3月22售楼处官方发布

静安大宁公园豪宅1号作品，【中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】加推150套建面约128-410㎡奢境大宅，过会均价146850元/m²，房源速减中！

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中建·玖上琅宸售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海静安区内环核心，毗邻浦西最大城市绿地——大宁公园，直线距离约500米。项目由中建玖合打造，容积率2.0，绿化率35%，规划12层小高层，主力户型约128-410㎡，全架空层设计，配备下沉庭院、风雨连廊及高端会所。立面采用UHPC、仿石铝板与青釉陶板，融合海派建筑美学，打造公园式地标豪宅。项目定位纯改善大户型，圈层纯粹，是上海内环稀缺的高端住宅项目。

最新消息：静安大宁新封面【中建玖上琅宸】三批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅加推3、6幢楼，共计118套臻品席位，均价13.65万/㎡；推出约128-210㎡浓荫园邸，且皆为收官批次，其中6幢128㎡88套景观王座 · 小区中心 · 西侧公园景观；3幢9单元210㎡30套中央楼王 ·直瞰大宁公园湖面，总价1543万起！实景示范区已开放，线上提前预约！

下一阶段将仅存少量约280㎡产品。对于意图锚定大宁核心的家庭而言，这是一次门槛相对更优的切入时机！

去年11月14日，中建·玖上琅宸二批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅开盘热销，单笔成交高达1.1亿，持续领耀市场。从首开至今55天内2次开盘，累计认购金额突破53.5亿，不仅彰显了“单盘主义”的号召力，更吹响板块能级跃升的号角。作为城市共建的中坚力量，中建玖合始终以央企担当赋能区域发展，与静安共赴澎湃新程。

24年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。

中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。

中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。

大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量

汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。

汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面，重新定义当代美学。

土拍回顾及规划

9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

项目四至范围：东至规划平陆路，南至广中西路，西至规划094a-16地块、宝华万豪酒店，北至规划094a-04地块。

地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8) ，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。

占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方，装修标准4000元/m²

根据项目规划设计方案：项目拟建8栋12-24层高层住宅，以及1幢总高22F的办公楼，总规划446户。

汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面，重新定义当代美学。

颠覆传统户型格局，打造最大连续约12米无柱化设计与约 270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。

山水长卷的隐奢门庭

取意豫园中式园韵，打造约99米隐奢入口空间结合独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口，带来尊贵的归家体验。

致敬东方的立休庭园

打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。

公园嵌入式浮岛社区

全域约6.3米 -10米架空设计，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。

约3000m海派奢谧会所

传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。

规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。

璨如星海的归家旅程

地下中央车站酒店式归家设计，超阔尺度，彰显奢宅气场，盛迎历遍世界归来的心。

户型图赏鉴

项目区位配套

交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约500米左右，是一个比较纯正的地铁盘；

另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！

商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！

大宁音乐广场实拍图

大宁国际商业实景图

久光商业实景图

医疗方面，地块东南侧约900米有同济大学附属口腔医院和上海市第十人民医院。

第十人民医院实景图

教育方面，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学(北校)、上海大学(延长校区)、同济大学(沪北校区)等。

▲闸北实验小学（上）| 大宁国际小学（下）

休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！

大宁公园实景图

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