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今年1月，国贸以179922万元的总价拿下了青浦赵巷C61-02、C61-09A、D21-04、D21-05地块，成交楼板价约20000元/㎡，溢价率0%，地块装标不低于2500元/平。
D21-04地块：容积率1.8，东至佳迪路、南至绿地、西至绿地、北至镇中东路；
D21-05地块：容积率1.05，东至佳迪路、南至泽宏路、西至佳驰路、北至绿地；
C61-02地块：容积率1.8，东至绿地、南至绿地、西至佳迪路、北至镇中东路；
C61-09A地块：容积率1.05，东至绿地、南至泽宏路、西至C61-09C地块、北至绿地；
该项目由4宗住宅地块组成，其中南侧两宗地块（C61-09、D21-05地块）容积率为1.05，产品以洋房、叠墅和联排为主；北侧两幅地块容积率在1.8以上，其中D21-04地块产品有小高层和叠墅，C61-02地块产品为小高层住宅。项目整体天际线呈现南低北高。
另外，北侧两幅地块集中绿地相对大些。
占地及建筑体量，项目用地面积67520.41平方米（约101亩），总建筑面积185183.14平方米，其中地上建筑面积为115758.42平方米，地下建筑面积为69324.72平方米。
出入口，该项目主要规划了8个出入口，每个地块2个；其中南部的C61-09A地块出入口均设置在规划泽宏路上；南部的D21-05地块出入口也都规划在泽宏路上；北部的D21-04地块出入口均设置在镇中东路上；C61-02地块出入口分别设置于镇中东路和佳迪路上。除此之外，该项目还设置了一些独立的消防出入口。
住宅栋数，该住宅项目共规划了31栋住宅楼。
住宅楼层/建筑高度，南部的两幅地块地下室均为2层，另外C61-09A地块项目地上最多6层；D21-05地块地上最多4层，建筑高度均为20米；北部两幅地块地下均为1层，另外，C61-02地块地上首层均为架空层，架空层板上最多12层，建筑高度40米；D21-04地块小高层住宅地上部分采用首层架空层，架空层板上最多14层，建筑高度45米。
具体到楼栋高度，一共分为6种不同尺度。
地上3层住宅，建筑高度为10.85米，共8栋，分别是1#、3#、4#、6#、7#、13#、16#、19#楼栋号，所以我们判定这些住宅为联排产品；
地上4层住宅，建筑高度13.85米，共15栋，分别为2#、5#、8#、11#、12#、14#、15#、17#、18#、20#、21#、26#-29#楼栋号，我们推测这些住宅为叠墅产品；
地上6层住宅，建筑高度19.95米，共2栋，分别为9#、10#楼栋号，我们解读这些住宅为花园洋房；
地上11+1层住宅，建筑高度35.5米，共2栋，分别为24#、25#楼栋号，为小高层住宅；
地上12+1层住宅，建筑高度39.95米，共2栋，分别为22#，23#楼栋号，为小高层住宅；
地上14+1层住宅，建筑高度44.95米，共2栋，分别为30#、31#楼栋号，为小高层住宅。
具体指标方面，
D21-04地块为三类住宅组团用地，用地面积15142.37㎡，容积率1.8，打造中高层住宅；
D21-05地块为一类、二类住宅用地，用地面积23261.65㎡，容积率1.05，建筑高度20米，未来有可能是低密洋房+别墅的高低配组合；
C61-02地块为三类住宅组团用地，用地面积10274.34㎡，容积率1.8，与D21-04地块的产品类型一样；
C61-09A地块Rr1Rr2类住宅；用地面积18842.05㎡，容积率1.05，建筑高度20米，同样为低密产品。
区位来看，项目位于赵巷奥特莱斯旁边，日常休闲购物十分方便；距离轨道交通17号线嘉松中路站仅约700米，步行可达，地铁通勤效率很高。
更值得关注的是，地块附近还有在建中的上海世外教育附属青浦实验学校，预计2026年9月启用。优质教育资源落地加持，大幅拉高了板块价值与地块吸引力。
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