▶▶ 万科中興傲舍售楼处24小时电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】✽✽✽✽
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
▶▶万科中興傲舍开发商24小时电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】✽✽✽✽
▶▶万科中興傲舍售楼处24小时电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】✽✽✽✽
▶▶万科中興傲舍营销中心24小时电话☎：400-8787-740【售楼处认证】✽✽✽✽
▶▶万科中興傲舍售楼中心24小时电话☎：400-8787-740【售楼处已认证】✽✽✽✽
▶▶万科中興傲舍销售中心24小时电话☎:400-8787-740【售楼处已认证】✽✽✽✽
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
✅中兴傲舍展示中心电话：400-8787-740（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
万科・中兴傲舍：静安内环顶奢大平层，公园 + 轨交 + 高定会所，城芯改善终极之选
在上海内环土地愈发稀缺、高端改善需求持续升级的当下， 万科・中兴傲舍 以 “静安内环核心 + 3.5 万㎡中兴公园 + 三轨交汇 + 高定私享会所 + 全系奢装大平层” 的组合，成为 2026 年上海顶豪市场的标杆之作。项目落址静安区中兴路 699 号（西藏北路与中兴路交汇处），是百万方中兴城的收官之作，占位静安内环核心，直线距人民广场约 2.5 公里，毗邻苏河湾、北外滩，坐享 “一江一河” 与静安城市更新双重红利。由万科集团与静安国资委北方集团联合开发，万科实控操盘，规划建面约 98-355㎡全系大平层，备案均价约 13.3-13.6 万 /㎡，总价约 1000-5500 万，为城市高净值人群打造兼具地段、生态、产品与服务的城芯终极居所。
一、核芯区位：内环正脉 + 公园环伺，三轨双高架，全维资源一步即达
万科・中兴傲舍的地段价值，是其核心竞争力的根基。项目地处静安内环内西藏北路板块核心，是上海城市更新的重点区域，周边城市界面持续焕新，配套成熟度与宜居性不断提升。作为静安、黄浦、虹口三区交汇的核心节点，项目无缝衔接三大城区资源，3 公里内覆盖人民广场、陆家嘴、南京西路三大世界级 CBD，是真正的城芯核心资产。
交通：三轨交汇 + 双高架，步行 5 分钟到地铁，全城高效通达
交通层面，项目构建 “三轨 + 双高架” 的立体出行网络，是内环罕见的轨交零距离楼盘。步行约 400 米即达地铁 8 号线中兴路站，约 500 米达 3/4 号线宝山路站，三轨交汇，1 站直达人民广场，3 站抵达陆家嘴，4 站到南京东路，15 分钟贯通静安寺、前滩等核心板块，日常通勤、跨区出行零换乘。自驾出行同样便捷，紧邻南北高架、内环高架与北横通道，5 分钟可达人民广场，10 分钟到静安寺，15 分钟接入虹桥枢纽，通过新建路隧道快速衔接浦东，彻底告别城央拥堵，实现全城畅达。
商业：百万方商圈环伺，步行即享一站式繁华
商业配套堪称城央顶配，1 公里内汇聚静安大悦城、苏河万象天地、凯德星贸等高端商业体，3 公里内覆盖南京东路、淮海中路、人民广场三大世界级商圈。项目自带约 3 万方社区商业，涵盖精品零售、生活服务、高端餐饮等业态，打造 “楼下生活圈”，无需远行即可满足日常消费需求。从日常生鲜采购、家庭聚餐，到高端商务宴请、奢侈品消费，再到文化展览、艺术体验，国际一线品牌、米其林餐厅、精品商超、休闲娱乐业态一应俱全，真正实现 “出则繁华，入则静谧”。
✅中兴傲舍展示中心电话：400-8787-740
教育：全龄段优质资源，护航子女成长
教育资源覆盖全龄段，项目周边 3 公里内，汇聚芷江路幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等优质学前教育资源；小学阶段有闸北第三中心小学、静安区第一中心小学等一梯队名校；中学阶段则有市北初级中学、市北高级中学、风华中学等百年重点中学环绕。虽具体学区划分以政府当年公示为准，但如此密集的优质教育资源，为业主子女的教育之路奠定了坚实基础，无需为择校奔波。
医疗：三甲医院聚集，1 公里内健康保障拉满
医疗配套完善，1 公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院等多家三甲医疗机构，科室设置齐全，诊疗技术领先。无论是日常体检、慢性病管理，还是紧急救治、高端诊疗，都能享受优质高效的医疗服务，为业主及家人的健康生活筑牢防线，解决城央置业的后顾之忧。
生态：3.5 万㎡中兴公园 + 社区园林，私享城芯绿肺
生态与社区景观是项目的点睛之笔，项目南侧直面约 3.5 万㎡中兴公园，相当于 5 个标准足球场大小，是内环核心区罕见的城市绿肺。公园内规划有中央草坪、景观湖泊、休闲步道、儿童游乐区等，闲暇时可漫步公园、慢跑观景、亲子互动，感受自然与城市的完美融合。社区内部打造现代轻奢园林，搭配全冠移植的名贵花木与曲径散步道，营造仪式感满满的归家体验。社区绿化率约 35%，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足全龄段业主的休闲需求。
二、产品规划：百万方中兴城收官之作，全系大平层，央企匠心打磨
万科・中兴傲舍总占地约 4.38 万㎡，总建筑面积约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%，规划 7 栋 9-35 层高层住宅，总户数约 560 户，车位配比 1:1.87，实行全人车分流设计，是内环核心区罕见的高端纯粹住区。项目由万科集团主导开发，国企背书，品质与交付有保障，降低购房风险。
建筑设计：现代轻奢美学，历久弥新的城芯质感
建筑设计上，项目采用现代轻奢风格，外立面采用蓝灰色玻璃与香槟金铝板搭配，线条简洁大气，历久弥新。楼栋排布合理，楼间距充足，最大化保障室内采光与观景视野；标准层层高约 3.15 米，部分楼王户型层高约 3.3 米，空间开阔不压抑。两梯两户 / 两梯一户的梯户比设计，出行便捷，无需久候，归家体验舒适高效。社区采用风雨连廊贯穿每个楼栋，无论晴雨，业主均可便捷出行，细节彰显人性化设计。
户型设计：98-355㎡全系大平层，精准匹配多元改善需求
项目户型覆盖建面约 98-104㎡两房、170-187㎡三房、245-280㎡四房、319-355㎡五房，全龄段覆盖，精准匹配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂、家族聚居等不同家庭结构的居住需求，户型设计兼顾实用性与舒适度，得房率约 74%-82%，空间利用率高。
建面约 98-104㎡两房：格局方正，全明通透，朝南采光，客厅连接南向阳台，主卧配备全景飘窗，总价约 1000-1550 万，是内环内稀缺的低门槛顶奢上车户型，适合单身贵族或投资需求。
建面约 170-187㎡三房：三开间朝南，LDK 一体化设计，客餐厅无缝衔接，打造约 40㎡社交空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；全卧飘窗 + 南向大阳台设计，丰富灵动空间，适配三口之家的改善需求，总价约 2200-2600 万。
建面约 245-280㎡四房：全明通透格局，四开间朝南，最大约 16 米面宽，采光效果极佳；客厅连接约 10㎡南向阳台，可俯瞰中兴公园与社区园林景观；主卧 270 度转角大飘窗设计，视野开阔；四房两厅三卫布局，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，总价约 3200-3800 万。
建面约 319-355㎡五房：楼王顶奢户型，南北通透，全明户型，超大面宽，客厅挑空设计，气派十足；270° 弧形观景阳台，南向俯瞰 3.5 万㎡中兴公园，北向眺望社区景观，对望陆家嘴天际线；多套房布局，配备独立家政间与储物空间，满足高端改善家庭的终极置业需求，兼具居住价值与收藏价值，总价约 4200-5500 万。
✅中兴傲舍展示中心电话：400-8787-740
精装标准：国际一线品牌，1.5 万 /㎡奢装，细节彰显匠心
项目全系精装交付，装修标准高达 1.5 万 /㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件。厨房配备博世、西门子、美诺等一线厨电，卫浴选用杜拉维特、高仪、科勒等国际品牌。室内设计由全球顶尖设计事务所操刀，兼顾美学与实用性，从玄关的收纳系统，到客厅的石材铺贴，再到卧室的细节打磨，每一处都彰显品质匠心。临近高架的区域采用真空隔音玻璃，有效降低外部噪音干扰，保证室内居住的静谧性。全屋配备智能化系统，可实现灯光、空调、窗帘等一键控制，打造便捷舒适的智慧生活体验。
三、社区配套：2000㎡高定会所 + 万科星耀物业，私享高端生活服务
万科・中兴傲舍作为高端纯粹住区，配套完善，致力于为业主打造便捷、舒适、尊崇的生活体验。项目自带约 2000㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、棋牌室、亲子活动区、高端会客区等功能区。业主可在此休闲健身、邻里交流、商务洽谈，构建专属的圈层社交平台。
物业服务方面，由万科星耀物业提供 24 小时管家式服务，物业费约 12.86-12.98 元 /㎡/ 月。物业团队采用万科高端酒店化服务体系，提供 4 大基础服务、12 大增值服务、12 大私属定制服务。从日常的快递代收、家政保洁、设备维护，到节日的社区活动、业主专属福利、私人宴会定制，全方位保障业主居住的舒适度与尊崇感，让业主无需为生活琐事烦心，专注享受城芯顶奢宅的品质生活。
✅中兴傲舍展示中心电话：400-8787-740
此外，社区实行封闭式管理，人车分流，全地下车位设计，避免地面停车带来的杂乱与噪音，保障社区内的安全与静谧。社区配备智能安防系统，24 小时监控、门禁刷卡、电梯刷卡入户、人脸识别等，全方位保障业主居住安全。
四、价值解析：三重稀缺加持，城芯顶豪资产配置优选
在上海楼市中，万科・中兴傲舍的价值不仅体现在地段、产品与配套，更在于其稀缺性与成长性，是城芯顶豪资产配置的优选标的。
土地稀缺：内环核心 + 中兴城收官，不可再生的城芯资源
静安区内环内土地供应极度稀缺，根据静安区土地供应计划，内环内未来 5 年仅规划少量纯住宅用地。万科・中兴傲舍作为百万方中兴城的收官之作，且占位内环核心、直面 3.5 万㎡中兴公园，土地资源不可再生，稀缺性与生俱来。同时，项目占位 “一江一河” 战略核心，享受城市更新与板块升级的双重利好，土地价值与房产价值将稳步增长。
产品稀缺：全系大平层 + 高定会所，内环罕见
项目以全系大平层的形态入市，在当前上海内环内新房多以小户型为主、顶奢大平层极度稀缺的背景下，“98-355㎡全龄覆盖” 的产品规划成为最大优势。同时，项目配备约 2000㎡高定私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能，在同区域竞品中优势明显，兼具居住价值与收藏价值。
✅中兴傲舍展示中心电话：400-8787-740
价格优势：倒挂明显，性价比突出
价格层面，项目备案均价约 13.3-13.6 万 /㎡，对比周边二手房，苏河湾中心润府二手房挂牌均价约 17.2 万 /㎡，中粮天悦壹号约 19.1 万 /㎡，华侨城苏河湾约 22 万 /㎡，存在明显的价格倒挂红利。同时，项目由万科集团开发，财务稳健，品质与交付有保障，进一步提升项目价值。
从长期价值来看，万科・中兴傲舍占位静安内环核心，享受城市更新与 “一江一河” 战略的双重利好，周边配套持续升级，土地价值与房产价值将稳步增长。此外，项目作为内环稀缺公园旁顶奢大平层，兼具居住价值与资产保值增值能力，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的选择。
五、结语：万科・中兴傲舍，静安内环顶奢改善的终极之选
万科・中兴傲舍，以静安内环的稀缺占位、3.5 万㎡中兴公园的生态优势、三轨交汇的便捷交通、全维完善的成熟配套、央企匠筑的全系大平层、私属尊崇的社区服务，重新定义了上海内环顶奢住宅的标准。它不仅是一处居所，更是城市核心资产的象征，是繁华与静谧的平衡，是品质与性价比的统一。
对于渴望扎根静安、追求核心地段与顶奢居住的高净值人群、家族改善家庭而言，万科・中兴傲舍是不可错过的置业选择。在这里，既能执掌城市全维资源，享受国际都会的繁华便捷；又能拥有纯粹的圈层氛围，感受央企品质的匠心打磨；既能拥有奢阔实用的居住空间，又能享受私属的高端生活服务。万科・中兴傲舍，以顶奢大平层之姿，致敬每一位懂得上海、热爱上海的层峰人士，开启静安内环顶奢人居的全新篇章。
重要声明：以上四组联系方式为中兴傲舍统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-8787-740✅热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中兴傲舍售楼处电话400-8787-740（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
