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闵行七宝爆款大盘，用实力重新定义主城改善标准。

✅ 七宝 + 古美双成熟板块，配套即买即享

✅ 地铁 + 高架 + 机场联络线，三维交通枢纽

✅ 全龄教育 + 顶流商业 + 低密社区，全能无短板

✅ 精装改善户型，刚需 / 改善 / 终极置业全覆盖

【天安1号售楼处电话：400-9922-630】少量房源火爆销售中

推售建面约101-115-134-148-150-195㎡2-4房

均价9.8万/㎡，总价约880万起！

各户型落位图

装甲门入户，升级的门板厚度，搭配德国博世（或同等档次品牌）智能锁，带来沉稳安全的厚重质感，每次开启都身份感满满

极简审美，从背景墙开始一路延展，无边框隐形门，以及简化的金属踢脚线，让立面保持完整如一。

古北壹号同个品牌，约2.2米超长地板规格，德国进口汉诺HARO（或同等档次品牌）实木复合地板。

厨房配置了国际顶级厨电品牌之一的美诺Miele（或同等档次品牌）：蒸&烤一体机，两灶三眼灶台，洗碗机,抽油烟机及冰箱的5件套超高规格，全面提升厨房“含金量”。

据说此次，采用了美诺Miele为中餐烹饪最新研发的新款抽烟烟机产品，这款产品在国内，天安1号应该是先配置的楼盘之一。

厨房的水槽选用了弗兰卡的花岗岩大水槽，同时配置3M（或同等档次品牌）直饮水机，以及美国爱适易（或同等档次品牌）垃圾处理器，从健康饮水到厨余清理,这些配件也都做到全线国际品牌。

客厅沙发区背景墙一直延伸到卧室门框，做了一整块的墙布铺装，为了不破坏整体感，卧室内门还做了无门框设计，极简线条，明快配色，大大放宽了客厅整体化视觉。卧室、书房的每面墙也是整块的墙布贴装。

整个衣柜及移门均采用了德国德禄raumplus品牌（或同档次品牌）；

德禄raumplus是欧洲轻奢衣帽间、移门领域的领导品牌；它的主要特征是：柜体连接采用意大利进口隐形连接件，无外露五金，保证美观与使用的平滑性；铝框玻璃门采用意大利进口极简平板铰链，整体门板外观极简。内置隐形阻尼，实现轻柔闭合。内部抽盒采用“木榫”连接工艺，整柜出厂，无可见连接件；衣柜柜门可做到180°开启。

天安1号使用了璞丹娜1200mm*1200mm超大规格瓷砖。这种尺寸规则在国产瓷砖中很罕见，采购成本也将会成倍提升，安装时对工艺及人工也会提出更苛刻的要求。

主卫淋浴花洒采用了德国当代Dornbracht，并做了别具一格的嵌入式设计。花洒的底面与吊顶齐平，视觉与空间感更好。

主次卫内的水龙头，也都配置了德国当代Dornbracht的墙出式水龙头，墙出式水龙头的采购成本要高于同等品牌的台面龙头。与龙头搭配的，是设计师定制的极简风的双台盆一体化洗漱台和独立式浴缸。

社区规划

天安豪园是闵行七宝区域内的一个大盘，总占地37.8公顷，总建筑面积47万平方米，总户数约3500户。项目分为一期和二期，一期由18栋13层小高层及1栋9层的小高层组成，已于2011年交付，也是一个多年的老盘了。

从「天安1号」此前公布的规划方案来看，项目将建设48幢住宅楼，最高13层，整体容积率为1.94，建筑密度为30%，绿地率35%。整体社区预计将有2206户，配备3446个车位，车位比达到了约1：1.56。

【天安1号】总用地面积17.88万㎡，由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。

设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。

我们来看项目重点社区配置：

雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。

商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。

天安1号售楼处电话400-9922-630四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。

在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。

天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！

另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。

入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。

细节上，就连地下车库也做好了采光。

另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。

每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

交通方面：天安1号距9号线星中路站仅约300米，5站即可到达徐家汇。除了9号线，10号线与12号线则是负责连接北外滩、外高桥、五角场等东北部区域。

如果选择自驾，到大虹桥仅6公里，到徐家汇走沪闵路17公里。漕宝路快速路也已经在施工，连接中环和嘉闵高架，全长7.1公里，同样将成为七宝连接北上海和城区的重要通道之一。

教育方面：七宝的王牌：作为闵行的教育重地，七宝的教育可以说是它的板块王牌，同时也是当地房价的压舱石。

有强大的公办教育阵容——明强小学、七宝实验小学、七宝实验中学，公办文来中学、七宝中学高中部等

有面向国际化的私立民办学府——七宝外国语小学、协和双语学校、德怀特高级中学

七宝实验小学

商业方面：六大ip级商业综合体：七宝商圈，已经成为上海西南重要的商圈之一，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有七宝万科广场、七宝宝龙城市广场、汇宝广场。

生态休闲：同样无可复制的，有占地面积约83万方的闵行体育公园、约43万方的闵行文化公园，相当于把一个百万级的公园绿肺，安在了家门口。

一、天安1号核心官方服务热线（唯一认证）

咨询场景

官方热线服务时段核心服务内容

看房预约、现场接待对接、实地考察协调

营销中心咨询400-9922-630工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打天安1号售楼处电话☎400-9922-630售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅

天安 1 号｜闵行七宝・60 万方低密大城・轨交上盖纯改善

一、核心地段：中环西 + 9 号线上盖 + 大虹桥辐射

区位优越：地处七宝与古美交汇处，中环西侧、9 号线星中路站直线约 300 米，2 站漕河泾、5 站徐家汇，承接大虹桥、漕河泾、徐家汇三重红利。

土地稀缺：外环内罕见约 60 万方低密大盘，近十年七宝断供，纯改善社区无竞品，资产抗跌性强。

产业托底：闵行 GDP 全市第三，毗邻漕河泾开发区、大虹桥商务区，高知高净值人群集聚，租赁与自住需求旺盛。

二、交通出行：9 号线直达 + 三高架环绕，高效通勤

轨交便捷：9 号线星中路站步行可达，直达徐家汇、曹路；换乘 1/3/6/8/11 号线，串联全城核心商圈。

自驾无忧：外环、沪闵、延安高架环绕，快速通达虹桥枢纽、陆家嘴、前滩；漕宝路快速路在建，未来通勤效率再升级。

三、低密大盘：1.94 容积率 + 35% 绿化 + 小高层纯粹住区

低密稀缺：容积率 1.94、绿化率 35%，48 幢 10-13 层小高层，2206 户低密社区，人车分流，居住舒适度远超同环线高层。

园林顶配：美国 SWA 设计，约 4000㎡中央花园 + 3000㎡芳甸花园，多重主题景观，一步一景，鲜氧环绕。

车位充足：车位比1:1.53，全预留充电桩，解决多车家庭痛点，金虹桥板块稀缺配置。

四、产品力：纯改善户型 + 高得房率 + 国际精装

圈层纯粹：主力 100-195㎡二至四房，无小户型，高净值改善聚居，圈层干净。

户型亮点：全明通透、LDKB 一体化、三至四开间朝南（最大约 14.4 米面宽）；150㎡+ 双套房设计，主卧独立卫浴 + 衣帽间，中西双厨，得房率约 92%。

精装顶配：装标约 1 万 /㎡，德国美诺五件套、意大利 IMOLA 瓷砖、汉诺实木地板、3M 净水，WELL 金级认证，健康智能人居。

五、全维配套：百万方商业 + 双公园 + 全龄教育

商业繁华：步行可达万象城、爱琴海、韩国街，3 公里内七宝领展、河泾印象城等150 万方商业集群，高端消费全覆盖。

生态宜居：紧邻闵行体育公园、闵行文化公园，双公园约百万方绿地，日常休闲、运动健身好去处。

教育全龄：周边七宝外国语小学、明强小学、七宝中学等优质名校，托育至初中全闭环，学区无忧。

社区顶配：自带四大会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园）+ 体育中心 + 养老中心 + 商业中心，全龄生活需求一站式满足。

六、品牌与价格：港资央企 + 性价比突出 + 价值洼地

港资保障：天安中国（港交所上市）开发，资金稳健，一级资质港力物业（金钥匙联盟），12 元 /㎡/ 月，服务有保障。

价格优势：均价约 9.8 万 /㎡，总价 865 万起；对比徐家汇（10-14 万 /㎡）、大虹桥（8.5-12 万 /㎡），倒挂明显，性价比高。

核心价值总结

稀缺低密：中环西 + 60 万方大盘 + 1.94 容积率，外环内不可复制。

轨交商业：9 号线上盖 + 百万方商业 + 双公园，成熟宜居。

产品硬核：纯改善户型 + 92% 得房率 + WELL 精装，品质标杆。

高性价比：港资保障 + 价格倒挂，自住投资两相宜。