2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将桐安里2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为桐安里2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
户型图赏鉴
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为桐安里2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？
相比城心的高层和超高层产品， 桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压 ！
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为桐安里2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
我们以项目主力的 建面约235㎡户型来对比：
首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接 独门独户， 上下五层顶天立地，门前庭院 则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。
其次，相比城心大平层“一层不变”的生活，桐安里的联排别墅生活情境 更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
土拍回顾及规划
2023年11月， 招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。
项目为住宅用地，总用地面积月12666.4平方米， 容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64 平方米，地下建筑面积为25900平方米。 整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
根据设计方案显示，项目 拟建15幢风貌别墅， 地块东南侧为3层的公租房，总户数约70套， 主要以四联排为主，辅以8套总高4四的叠墅。 项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
社区： 新复古主义下的四大融合重译，重新定义风貌别墅的人居新高度
不得不承认， 招商又进化了！
在成功案例弘安里的基础上，桐安里将 先锋审美与新材质、新场景 相融合，从 新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景 四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！
01、新精致图案
在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从 拱券图案、砖石拼花 再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带， 运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！
02、新复古元素
深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括 Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖 符号等，用先锋表达回应在地文化。
03、新奢享材质
石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！
项目采用 天然石材和现代工艺 相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。
墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！
04、新摩登场景
场景方面，项目借鉴 经典英国梧桐浓荫道 ，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。
过街门楼是 经典石库门与海派生活场景 的重要代表，项目 通过2种不同样式的过街门楼 ，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。
项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用 扇形圆滑 的转角形态，辅以明显的 竖线条线脚装饰 ，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成 手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。
项目通过 一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台 ，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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此为桐安里2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
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桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合 复古式旋转楼梯设计 ，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了 既复古又摩登的会所。
会所内则涵盖 健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室 等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！
生活配套
交通方面： 距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾上： 多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路通达全城。
商业方面： 项目周边有 百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
生态休闲： 杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
医疗方面： 项目周边有 复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
桐安里官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为桐安里2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
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桐安里售楼处地址位置： 上海市杨浦区济宁路
一、地段能级：内环滨江 CAZ 核心，黄金三角稀缺墅地
桐安里位于 杨浦平凉街道 19 街坊（惠民路 777 弄） ，正踞 杨浦内环滨江 CAZ 中央活动区 核心，嵌入 外滩 — 北外滩 — 陆家嘴 黄金三角辐射圈，直线距黄浦江岸线约 1 公里，是上海 “一江一河” 战略核心节点。作为杨浦滨江最后可成片开发的低密墅区，叠加百年海派风貌保护区底蕴，稀缺性无可复制；周边汇聚美团、B 站等头部企业，高知人口集聚，高端改善需求旺盛，资产价值潜力突出。
二、交通配套：双轨交 + 三隧道 + 北横通道，高效贯通全城
双轨交步行可达 ：距 18 号线平凉路站约 400 米 、 12 号线江浦公园站约 500 米 ，3 站到北外滩、5 站达外滩、6 站直通陆家嘴，换乘覆盖人民广场、静安寺等核心区。自驾紧邻 北横通道、大连路隧道、江浦路隧道 ，10 分钟达北外滩来福士、15 分钟到陆家嘴国金、20 分钟覆盖人民广场 / 静安寺，跨江通勤无压力，路网高效通达。
三、产品力：70 席纯低密风貌别墅，1.35 容积率 + 高私域
由 招商蛇口 + 国企 联袂打造， 占地 1.27 万㎡、建面 1.72 万㎡、容积率 1.35、绿化率 35% ，内环内罕见低密；仅 70 席 1-4 层纯别墅（联排 + 叠加） ，70 年纯住宅产权，无商住混杂，圈层纯粹。建筑限高 12 米，融合海派里弄与现代美学，传承百年文脉； 全人车分流、车位配比 1:3 ，地下车库精装入户，私密性极强。主力 235-305㎡别墅 ， 得房率 86%-98% ，实得面积超 200㎡；4.5 米层高地下室、南向最大 8 米庭院、顶层阁楼，空间可塑性强，适配顶豪全周期需求。
四、精装与品质：招商高端匠造，海派美学 + 智慧社区
招商蛇口 30 余载豪宅经验，品质严控，交付有保障。建筑采用优质石材与精工工艺，还原石库门肌理，兼具文化底蕴与现代质感。社区配 五星级归家大堂 + 海派风情园林 ，搭载 人脸识别、智能安防、24 小时监控 ，三玻两腔系统窗降噪节能，打造智慧静谧居住环境。
五、配套资源：全维顶配，教育 + 商业 + 医疗 + 生态全覆盖
教育 ：对口 打虎山路第一小学（杨浦一梯队）+ 昆明学校（九年一贯制） ，社区配建 12 班中福会托管幼儿园，控江中学、杨浦高级中学环伺，15 年优质教育无忧。 商业 ：步行可达 百联滨江、东方渔人码头 ，10 分钟直达 北外滩来福士、瑞虹天地、五角场万达 ，高端商业与日常消费全覆盖。 医疗 ：1.2 公里达 红房子妇产科医院（三甲） ，1.5 公里至 新华医院（三甲） ，医疗资源密集，护航全家健康。 生态 ：步行 500 米达 杨浦滨江步道 ，近量子艺术公园，主城稀缺江景 + 绿境，宜居度高。
六、资产价值：内环滨江稀缺墅品，顶豪收藏级资产
主力总价 2800 万起 ，对比外滩 / 陆家嘴同类别墅 5000 万 + 门槛，性价比突出。 内环滨江 + 1.35 低密 + 70 席稀缺 + 海派风貌 + 双轨交 ，五大稀缺属性叠加，同类供应近乎绝迹，流通性与保值性极强，是上海顶豪市场的收藏级资产。
