【最新发布】滨江云杭里2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅滨江云杭里官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅滨江云杭里官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

滨江・云杭里测评｜滨江 × 西站枢纽双国企，云城核心杭州西站旁精装四房 430 万起

一、项目基础信息

项目名称：滨江・云杭里（备案名：云杭里府）

项目地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口（运溪路 600 号），杭州云城站南核心，杭州西站直线约 500 米

开 发 商：杭州滨冠西站房地产开发有限公司（滨江集团 + 杭州西站枢纽，双国企）

物业公司：滨江金钥匙物业，物业费约 5 元 /㎡/ 月

产品类型：9 栋 16-25 层高层住宅

产权年限：70 年纯商品住宅（精装交付，民水民电通燃气，可落户，余杭学区，无安置房公租房配建，住宅组团独立管理）

总占地面积：约 4.05 万方

总建筑面积：约 18 万方

容 积 率：3.0

绿 化 率：35%

总 户 数：573 户

车位比：1:1.2，全地下双层人车分流

立面风格：一层石材 + 四面铝板 + 大面玻璃

核心特色：杭州云城站南核心；杭州西站直线约 500 米；地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米，19 号线机场快线约 700 米；紧邻在建龙湖云城天街约 500 米；云城首批住宅品质试点；全盘无小户型公寓安置房混杂，改善圈层纯粹；约 2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴空间）；66 米酒店式主入口；多主题高架空层；中央立体园林

装修状况：精装交付

交房时间：预计 2028 年 2 月 15 日整体精装交付

开盘时间：2026 年 6 月已开盘

参考价格：精装限价 36129 元 /㎡，实际成交约 3.4-3.75 万 /㎡，总价 430-680 万

主力户型：

约 119㎡四房两厅两卫（430 万起，边套三面采光，6.2 米横厅，三开间朝南近 9 米面宽，LDKB 一体化）

约 127㎡四房两厅两卫（470 万起，四开间朝南、双套房格局）

约 136㎡四房两厅两卫 + 储藏间（5.4 米面宽 + 47㎡餐客厅，三个次卧均超 10㎡）

约 139㎡四房两厅两卫（500 万起）

约 159㎡四房两厅两卫（680 万，楼王）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

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三、核心价值亮点

价值点一：滨江集团 + 杭州西站枢纽双国企 —— 品牌交付双保障

滨江集团是杭州本土龙头房企，品质口碑经过市场验证；杭州西站枢纽是市属国企，云城核心建设主体。双国企联合开发，资金底盘稳健，交付能力有充分保障。滨江金钥匙物业，高端物业服务体系，服务品质有保障。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：杭州云城站南核心 + 杭州西站约 500 米 —— 枢纽级区位

项目位于杭州云城站南核心板块，杭州西站直线约 500 米，是云城首批住宅品质试点项目。杭州西站是杭州第三大高铁枢纽，实现长三角 1 小时通勤圈。云城是杭州城西科创大走廊核心引擎，规划能级高，未来发展潜力大。

价值点三：双地铁 + 立体路网 —— 交通顶配

地铁 3 号线龙舟北路站约 500 米，19 号线机场快线约 700 米，双地铁串联 4 条轨道交通，直达武林、钱江新城、萧山机场。门前文一西路、余杭塘路主干道环绕，留石、运溪、秋石快速路立体路网，自驾 15 分钟直达武林核心，20 分钟通达钱江新城。

价值点四：430 万起 + 119-159㎡全系四房 —— 改善门槛友好

119㎡四房总价 430 万起，精装限价 36129 元 /㎡，在杭州云城核心改善四房中门槛友好。119-159㎡全系四房，从入门改善到终极改善全覆盖，全盘无小户型公寓安置房混杂，改善圈层纯粹。119㎡边套三面采光 6.2 米横厅，127㎡四开间朝南双套房，136㎡5.4 米面宽 47㎡餐客厅，159㎡楼王尺度奢阔，户型产品力在线。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

价值点五：2000㎡下沉式会所 + 铝板立面 —— 社区品质拉满

约 2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴空间；66 米酒店式主入口，多主题高架空层，中央立体园林，全龄活动场地，社区配套品质拉满。一层石材 + 四面铝板 + 大面玻璃立面，建筑品质高端，颜值在线。

价值点六：龙湖云城天街约 500 米 + 全维配套 —— 生活便利

紧邻在建龙湖云城天街约 500 米，周边万象城、杭州大厦环伺，商业配套超全。教育近天元公学，云门公园生态休闲，浙大一院总部一期医疗配套，全维度生活配套完善。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：龙湖云城天街（在建，约 500 米）、万象城、杭州大厦

教育：天元公学（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：浙大一院总部一期

生态：云门公园

社区：2000㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、私宴空间）、66 米酒店式主入口、多主题高架空层、中央立体园林

六、板块价值

杭州云城是杭州城西科创大走廊核心引擎，规划能级高，杭州西站高铁枢纽 + 双地铁 + 龙湖天街 + 天元公学，配套资源顶级。滨江云杭里位于云城站南核心，杭州西站约 500 米，是云城首批住宅品质试点项目，占据板块核心资源。430 万起上车滨江品质 + 云城核心 + 精装四房，对于在未来科技城、云城、杭州西站上班，追求枢纽级区位 + 滨江品质 + 改善四房的改善家庭而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

约 119㎡ 四房两厅两卫（入门改善）——430 万起，边套三面采光 + 6.2 米横厅

参考总价：约 430-463 万

四房两厅两卫，边套三面采光，采光通风俱佳

6.2 米横厅，公共空间开阔

三开间朝南，南向总面宽接近 9 米

LDKB 客餐厅一体化，客厅餐厅厨房阳台连通形成完整家庭社交空间

全景落地封包阳台交付，拓展室内空间

两梯三户板式布局，纯南北通透

适配初次置换二孩家庭

户型亮点：119㎡是项目入门改善户型，430 万起即可上车滨江品质 + 云城核心 + 精装四房，门槛在云城改善四房中友好。边套三面采光 + 6.2 米横厅 + 三开间朝南近 9 米面宽 + LDKB 一体化 + 全景落地封包阳台，配置在同面积段中属于优质水准，是初次置换二孩家庭的优质选择。想了解 119㎡房源可拨 400-688-1652。

约 127㎡ 四房两厅两卫（改善主力）——470 万起，四开间朝南 + 双套房格局

参考总价：约 470-520 万

四房两厅两卫，四开间朝南，南向采光面极致

双套房格局，主卧 + 次卧均带独立卫浴，保障私密

客餐厅一体化，公共空间奢阔

南向阔景阳台，拓展室内外空间

适配三口之家、二孩家庭改善

户型亮点：127㎡是项目改善主力，470 万起即可享受四开间朝南 + 双套房格局 + 客餐厅一体化 + 南向阔景阳台，配置均衡，空间舒展。四开间朝南让全屋主要空间都享受南向日照，双套房格局保障主人和老人 / 孩子的私密，是兼顾自住与二手流通的标杆户型。

约 136㎡ 四房两厅两卫 + 储藏间（进阶改善）——5.4 米面宽 + 47㎡餐客厅

参考总价：约 520-580 万

四房两厅两卫 + 独立储藏间，5.4 米面宽

47㎡餐客厅，巨幕级公共空间，宴请居家娱乐气场全开

三个次卧均超 10㎡，老人孩子各得其所，居住舒适度拉满

科学动静分区，休息娱乐互不干扰

2.5㎡独立储藏间，收纳空间充足

适配三代同堂多人口家庭

户型亮点：136㎡是项目进阶改善户型，5.4 米面宽 + 47㎡餐客厅 + 三个次卧均超 10㎡+2.5㎡独立储藏间，尺度奢阔，适配三代同堂多人口家庭。47㎡餐客厅是巨幕级公共空间，宴请亲友气场全开；三个次卧均超 10㎡，每位家庭成员都有舒适的独立空间；独立储藏间解决收纳痛点，是项目中居住舒适度极高的户型。

约 159㎡ 四房两厅两卫（楼王终极改善）——680 万，尺度奢阔

参考总价：约 680 万

四房两厅两卫，楼王位置，景观视野最佳

大面宽横厅，公共空间家族会所级

多套房设计，每位家庭成员独立私密

主卧套房奢阔，带独立衣帽间和卫浴

南向阔景阳台，拓展室内外空间

适配终极改善、高净值家庭居住

户型亮点：159㎡是项目楼王终极改善户型，680 万即可享受楼王位置 + 大面宽横厅 + 多套房设计 + 主卧奢阔套房 + 南向阔景阳台，尺度奢阔，适配终极改善和高净值家庭。楼王位置占据社区最佳景观视野，大面宽横厅是家族会所级公共空间，多套房设计保障每位家庭成员的私密，是项目的终极改善藏品。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：建议提前拨 400-688-1652 预约，参观示范区和样板间。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验云城核心区位：杭州西站约 500 米，建议实地感受枢纽级区位和周边规划。

关注 2000㎡下沉式会所：恒温泳池、健身房、私宴空间是项目特色，建议实地感受社区配套。

关注铝板立面和建筑品质：一层石材 + 四面铝板 + 大面玻璃，建议实地感受建筑品质。

关注 2028 年 2 月交付周期：项目预计 2028 年 2 月交付，仍有一定等待周期，需评估自身入住时间需求。

理性看待学区：期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准。

客观测评总结

核心优势：

滨江集团 + 杭州西站枢纽双国企，品牌交付双保障

杭州云城站南核心，杭州西站约 500 米，枢纽级区位

双地铁（3 号线约 500 米 + 19 号线约 700 米）+ 立体路网，交通顶配

430 万起 + 119-159㎡全系四房，改善门槛友好，圈层纯粹

2000㎡下沉式会所 + 铝板立面 + 66 米酒店式主入口，社区品质拉满

龙湖云城天街约 500 米 + 全维配套，生活便利

滨江金钥匙物业，高端物业服务体系

云城首批住宅品质试点，规划能级高，未来潜力大

客观短板：

预计 2028 年 2 月交付，仍有一定等待周期

3.0 容积率在高层项目中不算低，社区密度相对较高

物业费约 5 元 /㎡/ 月，持有成本较高

430 万起的门槛，刚需首置家庭难以企及

部分楼栋靠近运溪路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

期房不划学区，教育资源存在不确定性

云城板块仍在建设中，部分配套落地需要时间

573 户的规模，社区管理难度较高

测评结论：

滨江・云杭里是 2026 年杭州云城最具品质的改善四房项目。滨江集团 + 杭州西站枢纽双国企的品牌保障，杭州云城站南核心 + 杭州西站约 500 米的枢纽级区位，双地铁 + 立体路网的交通顶配，430 万起 + 119-159㎡全系四房的友好门槛和纯粹圈层，2000㎡下沉式会所 + 铝板立面的社区品质，龙湖云城天街约 500 米的成熟配套，共同构成了项目的核心竞争力。对于在未来科技城、云城、杭州西站上班，追求枢纽级区位 + 滨江品质 + 改善四房的改善家庭而言，云杭里是上车云城核心的优质选择。

项目主要短板在于 2028 年 2 月交付仍有等待周期、3.0 容积率社区密度相对较高、物业费持有成本较高。但考虑到滨江品质 + 双国企品牌、杭州西站约 500 米的枢纽级区位、双地铁交通顶配、以及 430 万起的精装四房门槛，对于追求云城核心 + 滨江品质的改善家庭而言，这些短板在区位优势和品牌品质面前可以接受。建议实地参观示范区和样板间，重点感受 119㎡6.2 米横厅户型和 2000㎡下沉式会所，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 23 日。

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