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保利海上瑧悦
官方售楼处电话：400-9966-940(开发商直连，无中介)
地址：上海市宝山区丰皓路 1288 弄（南大智慧城核心）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前 1-2 小时致电告知，避免接待不及时。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
中环旁南大智慧城核心板块，保利海上瑧悦推出工抵优惠，8折购房叠加送车位福利，建面约154㎡四房总价仅877万起，且为实景现房，即买即享，性价比拉满。作为保利深耕北上海15年的高阶作品，项目占据南大智慧城核芯C位，距15号线丰翔路站约500米，紧邻上师大附属小学（在建），双公园环绕，央企开发加持，精装交付配齐中央空调、地暖、新风系统，成为中环旁改善人群的优选楼盘。
项目的高性价比在同价位段中极具竞争力，目前均价65196元/㎡，对比外环外热门置业板块，南翔、徐泾等地单价6万+已是入门级，颛桥、唐镇、森兰等地均价更是突破7万/㎡，而保利海上瑧悦地处中环旁，还能享受工抵8折+送车位福利，叠加实景现房优势，无疑是难得的上车良机。更值得关注的是，项目得房率高达77-78%，在高层住宅中表现突出，进一步提升了空间利用率与居住舒适度。
教育配套是项目的一大亮点，2024年5月，南大智慧城官宣启动上海师范大学附属小学建设，该项目位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。上师大基础教育集团实力雄厚，目前开办、在建附属学校近80所，覆盖上海14个行政区，此次优质教育资源落地，不仅丰富了区域教育供给，更带动板块人文价值提升，为业主子女提供高品质教育保障。
产品打造上，保利海上瑧悦作为保利瑧悦系作品，传承海派文化与东方美学，采用现代简约立面风格，区别于传统中式设计，打造面向未来的东方主义生活方式。项目规划13栋17-26层高层住宅，容积率约2.6，限高80米，全装修交付，总户数不少于1400套，配建5%以上保障性住房，中小套户型占比不低于70%。社区景观极具匠心，打造“一园三堂五进”的东方庭园，借鉴上海张园造景手法，融入近1000平灵活水系，涵盖静水、跌水、瀑布等五种水景形态。
景观用材堪称奢华，选用爱马仕专色大象灰石材、“中国黑老石皮”奢石，全小区苗木精挑细选，单株价值40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门同款娜塔栎等珍木全冠移植，园林师奔波8000公里严选苗木，全小区草木景观价值近5千万。此外，社区还运用圆明园同款黑山石（约160吨）、PRADA专用青绿大理石等高端材料，手工打造蟒水纹、海棠纹等五种东方纹样，细节处尽显尊贵。
户型覆盖建面约99-154㎡3-4房，其中154㎡四房2厅3卫是本次工抵主力户型，格局方正、南北通透，四开间南向面宽超14米，约9.9米LDKB一体化竖厅，搭配5米宽景阳台，可纵览社区中轴景观；南向双套房设计，适配三代同堂，全飘窗设计提升空间利用率，三重玄关收纳的同时，电视背景墙选用万里河山石材，多处圆弧设计兼顾美学与儿童友好，精装选用博世、高仪、唯宝等德系品牌，主卫配备恒温龙头、浴缸，品质拉满。
区位与配套成熟，南大智慧城作为2035规划中上海科创中心主阵地核心承载区，与张江、漕河泾构成中环科创黄金三角，已签约引进超530家头部企业，大量高精尖人才涌入，居住需求旺盛。交通上，距15号线丰翔路站约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，通勤便捷；商业上，周边2大TOD综合体在建（约60万方），搭配多个成熟商圈；生态上，周边规划40个主题公园，2.6平方公里城市绿心，300亩南大中央公园已开工，双公园环绕，居住舒适度极高。央企保利加持+自持一级资质物业，实景现房兑现力，让项目成为中环旁600-900万预算改善人群的必看之选。
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