“高房价”三大致命威胁:消费降级、劳动贬值、出生率低

西安房产百安房产中介 2018-08-10 13:02:06
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要说中国的房价在国际上是什么地位,用一个词来形容就是:一枝独秀。无论是绝对价格还是相对价格都是妥妥的世界名列前茅,只是叠加收入因素的相对价格北上深排名列前茅,而绝对价格香港独占鳌头,北上深紧随其后。

要说中国的房价在国际上是什么地位,用一个词来形容就是:一枝独秀。无论是绝对价格还是相对价格都是妥妥的世界名列前茅,只是叠加收入因素的相对价格北上深排名列前茅,而绝对价格香港独占鳌头,北上深紧随其后。

就拿美英两大发达国家来讲,这两个国家的房价真不如中国高。如伦敦的西区、纽约的曼哈顿中心第五大道等,房价还不如北京的中心金融区,学 区房、非核心区也是如此。至于像广州、杭州,南京,这些地方的房价,也明显高于洛杉矶、旧金山、悉尼的。但是这些发达国家的人均收入却是我们的六七倍以上,这意味中国的房价已经无法用正常思维来解释了。

那么,这样的高房价,会给我们这个社会带来怎样的危害呢?

一、消费降级

高房价意味着高支出,除非你不买房,中国居民的杠杆高的可怕,大家都把钱用来买房了,透支了三代人,透支了六个钱包,可以说,未来几十年的消费都在买房那一刹那被透支掉了。不但没有消费升级,反而消费降级了。

说直白点,就是大家变穷了,都是负债,所以在别的方面的消费支出必然要缩减,不是不想消费,是不敢,也没能力去消费,。根据最新的数据显示,2018年1-6月份,社会消费品零售总额18万亿元,同比增长9.4%,较去年同期下滑一个百分点

二、劳动贬值

大家认为这个社会公平吗?不公平!但不公平才是正常的,高房价造成了资源错配,它让劳动的相对价值降低了,现在很多人可能干一辈子也买不起房。九年前热播的电视剧《蜗居》有一句经典的台词:“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”房价可以每个月可以一万或两万的往上涨,总价一涨就是百来万,而你的工资呢?也能一个月一万的涨吗?

现在的社会现象是,科学家不如拆迁户,诺贝尔奖金在北京买不了一套5环外的房子。贸易战中,美国可以随意用芯片技术要挟中国的公司,是咱们中国是造不出芯片吗?并不是,只是没把心思花在那上面,利润都用来炒房了,芯片等高科技产业没有高经费投入,产业也就十年无法升级。

三、人口出生率降低

高房价是较好的避孕药,大城市的人口出生率快速下降,北上广深甚至出生率比欧洲还低,你放开几胎都没有用,大家不是不想生,而是不敢生,抚养小孩子的成本太高了,教育、医疗都是一个很大的负担。而且你多生一个,就要欠了国家一套房,但问题是如今的房价,已经不是一般的中产阶层能够负担得起的了。

中国最近这几十年的快速发展,很大一部分都要归功于人口红利,但随着人口出生率下降,人口老龄化越来越严重,这个红利也将逐渐消失,这也是国家鼓励生育的一个因素。

总之,目前的一切经济的问题都可以归咎于“高房价”,房价成了万恶之源,但是社会的长久发展总有一天要摆脱对房地产的依赖,虽然会很痛。

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