“高房价”三大致命威胁:消费降级、劳动贬值、出生率低

要说中国的房价在国际上是什么地位，用一个词来形容就是：一枝独秀。无论是特别价格还是相对价格都是妥妥的世界名列前茅，只是叠加收入因素的相对价格北上深排名列前茅，而特别价格香港独占鳌头，北上深紧随其后。

就拿美英两大发达国家来讲，这两个国家的房价真不如中国高。如伦敦的西区、纽约的曼哈顿中心第五大道等，房价还不如北京的中心金融区，学 区房、非核心区也是如此。至于像广州、杭州，南京，这些地方的房价，也明显高于洛杉矶、旧金山、悉尼的。但是这些发达国家的人均收入却是我们的六七倍以上，这意味中国的房价已经无法用正常思维来解释了。

那么，这样的高房价，会给我们这个社会带来怎样的危害呢?

一、消费降级

高房价意味着高支出，除非你不买房，中国居民的杠杆高的可怕，大家都把钱用来买房了，透支了三代人，透支了六个钱包，可以说，未来几十年的消费都在买房那一刹那被透支掉了。不但没有消费升级，反而消费降级了。

说直白点，就是大家变穷了，都是负债，所以在别的方面的消费支出必然要缩减，不是不想消费，是不敢，也没能力去消费，。根据较新的数据显示，2018年1-6月份,社会消费品零售总额18万亿元,同比增长9.4%,较去年同期下滑一个百分点

二、劳动贬值

大家认为这个社会公平吗?不公平!但不公平才是正常的，高房价造成了资源错配，它让劳动的相对价值降低了，现在很多人可能干一辈子也买不起房。九年前热播的电视剧《蜗居》有一句经典的台词：“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”房价可以每个月可以一万或两万的往上涨，总价一涨就是百来万，而你的工资呢?也能一个月一万的涨吗?

现在的社会现象是，科学家不如拆迁户，诺贝尔奖金在北京买不了一套5环外的房子。贸易战中，美国可以随意用芯片技术要挟中国的公司，是咱们中国是造不出芯片吗?并不是，只是没把心思花在那上面，利润都用来炒房了，芯片等高科技产业没有高经费投入，产业也就十年无法升级。

三、人口出生率降低

高房价是较好的避孕药，大城市的人口出生率快速下降，北上广深甚至出生率比欧洲还低，你放开几胎都没有用，大家不是不想生，而是不敢生，抚养小孩子的成本太高了，教育、医疗都是一个很大的负担。而且你多生一个，就要欠了国家一套房，但问题是如今的房价，已经不是一般的中产阶层能够负担得起的了。

中国最近这几十年的快速发展，很大一部分都要归功于人口红利，但随着人口出生率下降，人口老龄化越来越严重，这个红利也将逐渐消失，这也是国家鼓励生育的一个因素。

总之，目前的一切经济的问题都可以归咎于“高房价”，房价成了万恶之源，但是社会的长久发展总有一天要摆脱对房地产的依赖，虽然会很痛。