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招商中旅·壹江臻邸（上海浦东张江唐镇生活圈头排河景席位）

最新消息：奢定张江壹号作品，浦东首个新规住宅「招商中旅·壹江臻邸」18套建面约173-203㎡头排河景叠墅，均价99770元/㎡前期建面约120-140㎡高层热销中，实景示范区&样板房已开放-恭迎品鉴-

一房一价表：

项目一大价值亮点，在于社区风格的“降维共享”。

走进壹江臻邸的示范区，我就有一种似曾相识的熟悉感。

没错，招商将老静安康定壹拾玖认可度极高的高端设计，延续并迭代到了壹江臻邸。

要知道这可是3000-4000万级的网红豪宅的公区标准啊，这次真的堪称“降维打击”了。

千万级总价，即可享受老静安市中心同款风格化产品。

建筑立面，选用大面积玻璃+仿石铝板+石材+少量涂料，竖向柱式构筑挺拔风骨，横向肌理勾勒细节层次，形成虚实相生的美学效果。

值得一提的是，南向立面的圆弧形柱状结构材料为仿石铝板和仿铜铝板，整体更具质感，可见招商的满满诚意。

约270°转角窗和超大窗墙比是个大亮点，在家往窗外看，视野像“全景画”一样敞亮，几乎没有遮挡。

“揉石成缎”主入口大门、白色系艺术会所、光际泳池、非遗编织屏风隔断的健身房，每一处细节均延续顶豪基因。

小区还设计了地上地下双大堂。

最高约6.2米双层挑高的地上大堂，一进门就觉得气派；

地下大堂带光厅，从车库上来时，光线和空间感都到位，归家仪式感拉满。

景观以“森光艺境”为主题，打造印象时光轴串联八大主题景点。

从入口处的月光米黄石材景墙，到核心区的“光影水院”水上会客厅，再到“留白水亭”，形成“仪式感→社交感”的层层递进，实现“推窗见绿、下楼入画”的沉浸式体验。

配套上更亮眼的是约1200㎡的下沉式运动会所。

会所主打“健康+社交”，配置恒温泳池、九球室、瑜伽室等高端设施，并通过“山海丘林”主题设计，将运动与自然场景融合。

地上架空层与风雨连廊则转化为“社区会客厅”，满足全龄段社交需求。

这种“超配逻辑”的本质，是让张江业主以近乎一半的单价，获得与市中心豪宅同等的社区品质。

在限容与成本的平衡中，选择将资源投入到用户可感知的空间与美学体验上。

建面约120㎡户型通过6个飘窗、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约5㎡电梯厅，整体赠送面积约18.5㎡；

示意图，仅供参考

建面约140㎡户型则通过6个飘窗（含2个270°转角飘窗）、2个南向阳台（赠送一半面积）及独享约6.8㎡电梯厅，赠送面积高达约27.2㎡。

示意图，仅供参考

叠墅户型图：

在上海未来的发展规划中，张江科学城被赋予超高的战略地位和发展潜力。

作为核心辐射区与居住设施高地，唐镇凭借与张江同频的产业结构、坚实的高端人才基础以及卓越的规划兑现能力，已成为片区内的价值优选。包括约1930家高新技术企业，带动近50万从业人员，青年人才比例超过80%，（数据来源：浦东发布）代表着上海乃至中国的“新质生产力”，自身强大的产业能级，也为区域带来了坚实、优质的高端购买力基础。

张江科学城实景图

壹江臻邸直线距离2号线唐镇站约750米，3站张江科学城，9站陆家嘴，还可直达南京西路、静安寺。以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，加上已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，跃迁向区域消费目的地。

板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学、东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。

交通效率方面：依赖地铁2号线交通主动脉，实现2站快速直达张江核心区，通勤时间可控且稳定。

壹江臻邸与2号线唐镇站的直线距离，仅750米左右，步行可至的距离，让项目的轨交出行非常方便，张江、花木、八佰伴、陆家嘴、人民广场、静安寺等等，均能一辆地铁直达。

商业配套方面：唐镇印象城、山姆会员店（在建中）等大型商业设施，提供了层级丰富、功能完善的购物与休闲选择。

整个唐镇板块的商圈规模、品质和活力，已经媲美上海中心城区！

为了实现国际化社区到国际化住区的转变，政府也赋予了更多的优势资源！比如，教育和生态！

唐镇的教育资源，非常丰富。东方幼儿园、唐城福外、建平培德实验中学、民办启能东方外国语学校等等，名校扎堆唐镇！（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

而说到生态优势，唐镇则更加突出。其生态基底优厚，蓝绿资源丰富，河湖水面率也达到了10%！

此外，整个唐镇及周边集合了唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成了超过120万方的城市公园生态集群，比世纪公园更大！

奢定张江壹号作品

浦东首个新规住宅

「招商中旅·壹江臻邸」

加推18套建面约173-203㎡叠墅

均价99770元/㎡

前期建面约120/140㎡高层热销中

总价约930-1255万

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