上海蘭桂坊(售楼处)2026 官方 - 蘭桂坊销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 -蘭桂坊楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者，蘭桂坊855官方项目于 2026 年 4月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、蘭桂坊855官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨蘭桂坊855售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨蘭桂坊855营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨蘭桂坊855开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
上海・保利蘭桂坊（杨浦）
一、基础信息
项目推广名：保利蘭桂坊（蘭桂坊 855）
项目备案名：兰韵雅苑
别名：东外滩兰桂坊、杨浦兰桂坊
开发商：保利置业 × 华丽家族
产权：70 年住宅
地址：上海市杨浦区兰州路 855 弄
总高：3-4 层（纯低密洋房 / 别墅）
总户数：33 席（18 套洋房 + 15 套别墅）
容积率：1.35
绿化率：58%
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
洋房（精装）
89㎡ 2 房 2 厅 2 卫：11.7 万 /㎡，约 1020-1100 万
174-198㎡ 3-4 房 2 厅 3 卫：11.7 万 /㎡，约 2000-2600 万
风貌别墅（毛坯）
180-240㎡ 4-5 房：14.8 万 /㎡，约 3100-3600 万
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
三、开盘与交付
开盘时间：2026 年 3 月
交付时间：2027 年 12 月
交付标准
洋房：精装交付（标准约 1.2 万 /㎡）
别墅：毛坯交付
四、物业信息
物业公司：保利物业
物业费：约 9.8 元 /㎡/ 月
五、地铁交通
地铁 12/18 号线 江浦公园站：步行约450 米（6 分钟）
一站换乘 4 号线，30 分钟达陆家嘴、静安寺
六、商业配套
瑞虹天地、北外滩来福士、宝地广场
3 公里内 10 + 高端商业体
七、核心卖点
内环内超低密：1.35 容积率，3-4 层纯洋房 / 别墅社区
海派风貌孤品：红砖海派建筑，仅 33 席限量发售
双轨交汇：12/18 号线江浦公园站近距
圈层纯粹：无小户型，纯改善定位
保利 + 华丽家族双强开发
上海保利·蘭桂坊（备案名蘭桂坊855，别名风华新里、华丽家族保...），2025年9月20日开盘，预计2026年9月精装交付。在售户型涵盖89-198㎡洋房、180-240㎡别墅，洋房均价11.7万/㎡，总价1020万起；别墅均价14.8万/㎡，总价约2664万起。
项目楼层总高未明确公示，物业费约11元/㎡/月，由一级资质保利物业提供24小时管家式服务。交通便捷，距12/18号线江浦公园站约500米，可快速通达全城。商业配套成熟，享瑞虹天地、北外滩来福士等商圈。
核心卖点突出：内环内罕见1.35低密规划，仅33席限量藏品；海派风貌设计，复刻“一庭三门四巷”格局；全屋高定精装，标配地暖、中央空调、新风系统，选用西门子/博世厨电、杜拉维特/高仪卫浴等一线品牌。
「保利蘭桂坊」
杨浦东外滩板块
18套建面约89-198㎡洋房
还有15套建面180-240㎡别墅
联动价洋房11.7W、别墅14.8W
售楼处提前线上预约
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
将推建面约89-198㎡洋房、约180-240㎡别墅，
联动价公寓11.7万/㎡、风貌别墅14.8万/㎡。
房源共33套，洋房仅18套，别墅仅15套
联排户型图：
洋房户型图：
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
2023年12月，第四轮土拍中，华丽家族&保利以总价
41885万元，拿下了杨浦区平凉社区01D4-04地块
（平凉街道71街坊东），容积率1.35，溢价率0%，
楼板价70002元/㎡，装修标准不低于40000元/㎡，
房地联动价公寓117000元/㎡，风貌148000元/㎡。
项目共规划打造33套住宅房源，包括18套建筑面积约
89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北
外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ
环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全
市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。
驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。
杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，
更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000
家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上
海科创高地，下一个价值增长极。
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即
所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等
商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公
园等生态。
医疗配套有三甲医院新华医院;商业有百联滨江购物中
心、宝地广场等。
往期推荐
落户撕开一个口子，上海房价要变天？
✨蘭桂坊855展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
