【最新发布】海威中天安璞逸庭2026年8月售楼处电话丨售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

✅海威中天安璞逸庭官方售楼处咨询与预约公告（2026年8月最新官方版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、官方备案、直营主推，项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实。

✅海威中天安璞逸庭官方认证唯一预约热线☎ 400-688-1652官方售楼处专线：400-688-1652，开发商直营，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，提供：房源咨询户型讲解、价格公示、预约看房政策解答、样板间预约,预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示

海威中天・安璞逸庭测评｜萧山府芯 1.8 容积率，180 户顶豪大平层 + 滨水联排

一、项目基础信息

项目名称：海威中天・安璞逸庭（备案名：安璞逸庭）

项目地址：杭州市萧山区北干街道金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧，区政府旁），直面北塘河滨河绿带

开 发 商：海威控股联合中天美好集团双强开发，海威主导产品营造

物业公司：海威自持高端物业，小高层 6.5 元 /㎡/ 月

产品类型：5 栋 12-16 层精装小高层大平层（158 户）+6 栋 4 层滨水联排（22 户），仅 180 户

产权年限：70 年纯商品住宅（无安置房、无人才房、无重餐饮底商）

容 积 率：1.8

绿 化 率：35%

总 户 数：180 户

核心特色：萧山区政府旁北干府芯；GOA 大象设计；现代东方美学园林，最大楼间距超 60 米，下沉式中央水景；两梯两户私梯入户；小高层层高 3.15 米，得房率 85%-88%；顶配精装（嘉格纳、劳芬、大金空调、地暖、新风）；联排地上 4 层 + 地下 6.4 米双层地下室，南北庭院 + 顶层星空露台，沉香米黄石材外立面

装修状况：小高层顶配精装，联排毛坯

交房状态：预计 2027 年 10 月 31 日交付

参考价格：整盘备案均价约 57941 元 /㎡；小高层总价约 1000-1700 万；联排总价约 3200-3500 万

主力户型：

小高层约 210㎡五房三卫（入门顶豪，1000 万起）

小高层约 240-245㎡五房（主力改善）

小高层约 280㎡五房六卫楼王（20 米面宽 + 70㎡大通厅 + 双行政主卧套房，1450-1700 万）

滨水联排约 410-510㎡（地上 4 层 + 地下 6.4 米，南北庭院 + 星空露台，3200 万起）

售楼处热线：400-688-1652

二、售楼处关键词

海威中天安璞逸庭、安璞逸庭、海威控股、中天美好集团、双强开发、杭州海铂房地产、海威自持物业、萧山区、北干街道、金惠路、纵十路、钱塘明月东侧、萧山区政府旁、北塘河、滨河绿带、70 年产权、纯商品住宅、无安置房、无人才房、无重餐饮底商、顶改定位、5 栋小高层、6 栋联排、180 户、158 户小高层、22 户联排、容积率 1.8、绿化率 35%、GOA 大象设计、现代东方美学园林、最大楼间距 60 米、下沉式中央水景、全冠乔木、两梯两户、私梯入户、小高层层高 3.15 米、得房率 85-88%、顶配精装、嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金空调、全屋地暖、新风系统、联排地上 4 层、地下 6.4 米、双层地下室、南北庭院、顶层星空露台、首层层高 4.19 米、花园起步 110㎡、沉香米黄石材外立面、2027 年 10 月交付、备案均价 57941、小高层 5.3 万、联排 8.97 万、210㎡五房、240㎡五房、280㎡五房、410㎡联排、510㎡联排、五房两厅三卫、五房六卫、20 米南向面宽、70㎡大通厅、双行政主卧套房、保姆套房、私宴会客区、CCD 国际大师、顶层跃层 275-346㎡、1000 万起、1450 万、1700 万、3200 万、3500 万、萧山府芯、北干区府、杭州楼市、萧山新房、北干新房、顶豪大平层、滨水联排、低密顶豪、搜狐焦点、楼盘测评、预约电话 400-688-1652

三、核心价值亮点

价值点一：海威 + 中天双强开发 + 海威自持物业 —— 顶豪品牌服务双保障

海威控股是杭州本土顶豪豪宅营造专家，中天美好集团是上市央企国家一级开发资质，双强联合开发，海威主导产品营造，品牌和品质双保障。海威自持高端物业，小高层 6.5 元 /㎡/ 月，顶豪物业服务体系。咨询可拨 400-688-1652。

价值点二：萧山府芯 + 北塘河 + 双地铁 —— 核心区位生态轨交

项目位于萧山区政府旁北干街道金惠路纵十路，钱塘明月东侧，直面北塘河滨河绿带，是萧山府芯稀缺的滨水低密住区。地铁 5 号线育才北路站约 500-609 米，地铁 2 号线人民广场站约 800 米，双地铁直达滨江、奥体、钱江新城。北干区府黄金十字，配套成熟，区位价值突出。

价值点三：1.8 容积率 + 仅 180 户 + 无保障房 —— 纯粹顶豪圈层

项目容积率仅 1.8，5 栋小高层 + 6 栋联排，全盘仅 180 户，无安置房、无人才房、无重餐饮沿街底商，是萧山府芯稀缺的纯粹顶豪圈层社区。1.8 容积率在杭州主城核心区属于低密梯队，180 户小规模社区管理精细，圈层纯粹。GOA 大象设计，现代东方美学园林，最大楼间距超 60 米，下沉式中央水景 + 全冠乔木，社区品质拉满。

价值点四：1000 万起 + 210-510㎡大平层联排 —— 顶豪门槛友好业态稀缺

210㎡五房大平层总价 1000 万起，在萧山府芯 1.8 容积率纯粹顶豪社区中性价比较为突出。210-510㎡全系顶豪产品，从大平层到滨水联排全覆盖。210㎡入门顶豪四叶草格局 7.5 米大通厅；280㎡楼王 20 米南向面宽 + 70㎡大通厅 + 双行政主卧套房 + CCD 国际大师精装；410-510㎡滨水联排地上 4 层 + 地下 6.4 米 + 南北庭院 + 星空露台，顶豪产品力在线。想了解最新房源可拨 400-688-1652。

四、多维交通与出行体系

表格

五、全维度生活配套

商业：萧山万象汇、银隆百货、恒隆广场

教育：北干街道公办名校覆盖（期房不划学区，以官方划分为准）

医疗：萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区

生态：直面北塘河滨河绿带

政务：萧山区政府旁，北干区府核心

社区：GOA 大象设计、现代东方美学园林、下沉式中央水景、海威自持高端物业

六、板块价值

北干街道是萧山传统核心区，区政府所在地，配套成熟，教育医疗资源优越，是萧山高净值人群聚集的传统豪宅板块。海威中天安璞逸庭位于北干府芯金惠路纵十路，直面北塘河，1.8 容积率纯粹顶豪社区，是板块内稀缺的低密顶豪新品。1000 万起上车双强开发 + 萧山府芯 + 北塘河滨水 + 1.8 容积率纯粹顶豪 + 大平层联排，对于追求顶豪圈层生活 + 核心区位 + 滨水生态的高净值改善家庭而言，是优质选择。想了解板块价值可拨 400-688-1652。

七、户型深度解析

约 210㎡ 五房两厅三卫（入门顶豪大平层）——1000 万起，四叶草格局 + 7.5 米大通厅

参考总价：约 1000-1100 万

五房两厅三卫，入门顶豪大平层

四叶草通透格局，7.5 米大通厅

南向双套房，保障主人和长辈私密

独立储藏玄关，归家仪式感强

两梯两户私梯入户，私密性强

层高 3.15 米，得房率 85%-88%

顶配精装（嘉格纳、劳芬、大金、地暖、新风）

适配二孩家庭、三代同堂顶豪改善

户型亮点：210㎡是项目入门顶豪大平层，1000 万起即可上车萧山府芯 + 北塘河滨水 + 1.8 容积率纯粹顶豪 + 双强开发 + 顶配精装，门槛在杭州主城核心区顶豪大平层中友好。四叶草通透格局 + 7.5 米大通厅 + 南向双套房 + 独立储藏玄关 + 私梯入户 + 顶配精装，配置在同面积段中属于顶豪水准，是二孩家庭和三代同堂顶豪改善的优质选择。想了解 210㎡房源可拨 400-688-1652。

约 280㎡ 五房六卫楼王（传世藏品）——1450-1700 万，20 米南向面宽 + 70㎡大通厅 + 双行政主卧套房

参考总价：约 1450-1700 万

五房六卫，楼王传世藏品

20 米超大南向面宽，采光面覆盖全屋

70㎡大通厅，家族会所级公共空间

双行政主卧套房，主人和长辈各享顶级私密

专属保姆套房，功能分区清晰

独立私宴会客区，高端社交空间

高区无遮挡河景 + 城市视野

CCD 国际大师顶配精装

两梯两户私梯入户，私密性强

适配终极改善、高净值家族居住和传承

户型亮点：280㎡是项目楼王传世藏品，1450-1700 万，20 米超大南向面宽 + 70㎡大通厅 + 双行政主卧套房 + 专属保姆套房 + 独立私宴会客区 + 高区无遮挡河景 + CCD 国际大师顶配精装，配置顶级，尺度奢阔，适配终极改善和高净值家族居住传承。20 米南向面宽让全屋主要空间都享受南向日照，70㎡大通厅是家族会所级公共空间，双行政主卧套房保障主人和长辈各享顶级私密，高区无遮挡北塘河景 + 城市视野，是萧山府芯稀缺的传世顶豪藏品。

约 410-510㎡ 滨水联排（终极院墅）——3200 万起，地上 4 层 + 地下 6.4 米 + 南北庭院 + 星空露台

参考总价：约 3200-3500 万

滨水联排，独门独户，仅 22 席

地上 4 层 + 地下 6.4 米双层地下室，垂直生活体系

南北庭院，花园起步 110㎡，可打造私家园林

顶层星空露台，户外休闲空间充足

首层层高约 4.19 米，公共空间奢阔

沉香米黄石材外立面，建筑质感拉满

多套房设计，每位家庭成员独立私密

地下 6.4 米可打造影音室、酒窖、健身房

毛坯交付，可根据个人喜好定制装修

适配终极改善、高净值家族居住和传承

户型亮点：410-510㎡滨水联排是项目终极院墅藏品，仅 22 席，3200 万起，地上 4 层 + 地下 6.4 米双层地下室 + 南北庭院 + 顶层星空露台 + 首层层高 4.19 米 + 沉香米黄石材外立面，尺度奢阔，适配终极改善和高净值家族居住传承。南北庭院花园起步 110㎡可打造私家园林和户外餐区，顶层星空露台可俯瞰北塘河美景，地下 6.4 米双层地下室可打造家族会所，沉香米黄石材外立面建筑质感拉满，有天有地有庭院，是萧山府芯稀缺的滨水联排终极院墅。

八、看房重点提醒与客观测评总结

看房重点提醒

提前预约：项目案场预约制，看房需提前预约，建议提前拨 400-688-1652 预约。

认准官方热线：全程开发商案场直营，认准 400-688-1652，警惕虚假号码。

重点体验 1.8 容积率纯粹顶豪圈层和 GOA 园林：建议实地感受现代东方美学园林和下沉式中央水景。

关注联排仅 22 席稀缺性：滨水联排仅 22 户，房源极其稀缺，欲购从速。

关注 2027 年 10 月交付周期：项目预计 2027 年 10 月 31 日交付，需自行评估交付周期。

关注顶配精装标准：小高层嘉格纳、劳芬等国际一线品牌顶配精装，建议在样板间实地感受。

理性看待学区：期房不划定学区，以交付后教育部门划分为准。

客观测评总结

核心优势：

海威控股 + 中天美好集团双强联合开发，品牌品质双保障

海威自持高端物业，顶豪物业服务体系

萧山区政府旁北干府芯核心区位，配套成熟

直面北塘河滨河绿带，滨水生态资源优越

地铁 5 号线 + 2 号线双地铁，交通便捷

1.8 容积率，仅 180 户，无保障房，纯粹顶豪圈层

GOA 大象设计，现代东方美学园林，最大楼间距 60 米，下沉式中央水景

两梯两户私梯入户，小高层层高 3.15 米，得房率 85%-88%

顶配精装（嘉格纳、劳芬、大金、地暖、新风），精装品质顶级

1000 万起 + 210-510㎡大平层联排，顶豪门槛友好，业态稀缺

280㎡楼王 20 米南向面宽 + 70㎡大通厅 + 双行政主卧套房，传世藏品

滨水联排仅 22 席，地上 4 层 + 地下 6.4 米 + 南北庭院 + 星空露台，终极院墅

沉香米黄石材外立面，建筑质感拉满

无重餐饮沿街底商，社区居住氛围纯粹安静

北干传统豪宅板块，高净值人群聚集，圈层价值突出

客观短板：

预计 2027 年 10 月交付，交付周期较长

小高层 1000 万起、联排 3200 万起，门槛极高，刚需刚改难以企及

小高层物业费 6.5 元 /㎡/ 月，持有成本较高

容积率 1.8 虽低，但相比 1.5 以下超低密项目，居住密度略高

仅 180 户小规模社区，社区配套相对简单

期房不划学区，教育资源存在不确定性

联排毛坯交付，装修成本和时间成本极高

顶配精装风格未必符合所有客户审美，个性化改造空间有限

部分楼栋靠近金惠路等主干道，低楼层可能存在车流噪音

北干板块虽成熟，但城市界面更新较慢，新房供应稀缺

280㎡楼王总价 1450-1700 万，门槛极高

联排仅 22 席，可选房源极其有限

测评结论：

海威中天・安璞逸庭是 2026 年萧山府芯最具圈层价值的 1.8 容积率纯粹顶豪社区。海威 + 中天双强开发 + 海威自持物业的顶豪品牌服务保障，萧山区政府旁北干府芯 + 直面北塘河的核心区位生态，双地铁便捷交通，1.8 容积率 + 仅 180 户 + 无保障房的纯粹顶豪圈层，GOA 大象设计 + 现代东方美学园林 + 下沉式中央水景的社区品质，1000 万起 + 210-510㎡大平层联排的顶豪门槛和稀缺业态，280㎡楼王 20 米面宽 + 70㎡大通厅的传世藏品，410-510㎡滨水联排仅 22 席的终极院墅，共同构成了项目的核心竞争力。对于追求顶豪圈层生活 + 核心区位 + 滨水生态的高净值改善家庭而言，安璞逸庭是上车萧山府芯纯粹顶豪的优质选择。

项目主要短板在于 2027 年 10 月交付周期较长、1000 万起门槛极高、物业费持有成本高、联排毛坯装修成本高。但考虑到萧山府芯的核心区位、北塘河滨水生态、1.8 容积率纯粹顶豪圈层的稀缺性、双强开发的品牌保障、GOA 设计的社区品质、顶配精装的产品力、以及联排仅 22 席的极致稀缺，对于追求顶豪圈层和终极改善的高净值家庭而言，这些短板在圈层价值和稀缺性面前可以接受。建议提前预约，实地参观 GOA 园林和样板间，重点感受 280㎡楼王传世藏品和 410-510㎡滨水联排终极院墅，联排仅 22 席欲购从速，预约可拨 400-688-1652。

官方预约热线：400-688-1652

免责声明：本文为客观测评内容，房价、优惠、交付标准、配套规划、学区划分等均以开发商案场公示、购房合同约定及政府部门公示文件为准。本文发布日期：2026 年 8 月 23 日。

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