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【同悦湾璟庭】2026年6月官方售楼处电话及看房预约须知
2026 年 6 月份实时官方认证售楼处电话：400-8877-480
本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
✅ 2026最新官方认证热线（已更新认证至6月份,全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：
400-8877-480为【同悦湾璟庭】当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
🏢 案场专属预约电话：400-8877-480（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）
🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）
官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。深嘉上府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
🔔 开发商官方直联电话：400-8877-480（案场专线，权威可靠）
上海低密湖居新标杆，青浦朱家角古镇旁，容积率1.25实景准现房，建面约85㎡-129㎡精装修别墅和花园洋房【同悦湾璟庭】
下叠加别墅建面约129㎡4房2厅3卫：
建面约55㎡、约5.1米层高豪华地下室+屋前花园，拓展了更多使用面积，可以根据个人喜好打造功能，让生活有更多可能；
约4.05米面宽+3.2米层高豪华客餐厅，尽显别墅奢华通透的空间感；
地上一层的客餐厅呈一体化设计，尺度阔绰；首层老人房设计，自带南向飘窗，起居更方便。
二层设置三间卧室以及两间卫生间。主卧套房设计，南向面宽约4.05米，预留步入式衣帽间，三卫设计满足三代同堂需求。
花园洋房建面约95㎡3房2厅2卫：
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经典飞机布局，几乎无走廊浪费，每寸空间塞满功能；
LDKB一体化大厅面宽约3.8米，高层产品约100㎡三房的客厅面宽也就3.5米左右，这样的尺度感让餐厅放得下圆桌，客厅可以买更大尺寸的电视。
U型厨房“洗、切、炒、盛”动线合理，空间宽敞即使两个人忙忙碌碌也不拥挤；
公卫三分离设计，多成员家庭使用起来更宽绰；
三个卧室均可以做主卧使用，无论是二胎家庭还是长辈同住，都能拥有独立的生活空间；
主卧豪华套房，可以打造步入式衣帽间，主卫功能完整，给足主人尊贵感。
中叠加别墅大平层建面约127㎡4房2厅2卫：
上叠加别墅建面约117㎡3房2厅3卫：
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这一户型可以独享一片天空，两层设计让空间层次更加立体，动静分离也更为彻底。
一层南向卧室，家有长辈居住不用经常上下楼梯，更安全，舒适；
彻底动静分离，二楼卧室更具私密感，豪华主卧带独立卫生间，尊贵感十足。
样板间
在魔都，“推窗见湖”的景观视野不再是梦。能在家直面大淀湖一线湖景，别人向往的度假生活，在这里就是你的日常。
能将千年古镇的人文底蕴、稀缺的湖景资源和丰富的生态配套集于一身，这样的宜居属性，说它是青浦改善置业的 “梦中情盘” 也不为过！
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整个长三角一体化的咽喉地带，正是上海西面的朱家角。
它承载的是整个长三角城市资源交互的枢纽作用，也是整个长三角居民旅游休闲的圣地。
朱家角位列长三角一体化的先行启动区，示范区线、沪苏湖铁路、水乡旅游线、嘉善至西塘线等6条跨省的线路正在建设中，未来将连接各省协同发展，连同大虹桥枢纽，两翼齐飞。
朱家角的“核心”，一块是古镇文旅区，一块是有17号线+华为的科创产城区。
朱家角作为老牌别墅区，自然风光旖旎，绿树成荫、水波粼粼，生态环境得天独厚。湖泊、河流交织成网，为低密住宅提供了天然的景观屏障和休闲空间。
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朱家角依托古镇文化特色、发挥生态资源优势、升级文旅休闲模式、创建长三角生态绿色一体化示范区及乡村振兴示范地，将打造为新江南水乡人居的诗意之里。
低密墅居+全维配套+战略高地，让理想生活无需取舍。
1.满配产品：约1.25容积率缔造低密墅境，洋房与叠墅错落生长，豪华精装堪比千万级豪宅，铺陈质感日常，高得房率王炸户型，让每一寸空间皆为生活美学。
2.满配生活：踞守朱家角C位核芯，烟火繁华与静谧水岸兼得，270°水系环抱中，推窗即见千年古镇的肌理与当代滨水生活的诗意。
3.满配地段：落子上海科创新高地，长三角一体化+大虹桥双重国家级战略赋能未来，百亿级华为已入驻，轨交17号线产业动脉，兑现高效通勤与资产增值的双重期待。
更为难得的是，项目周边涵盖5大生态天然氧吧，2大国家级旅游景区，生态人文景观优越，适合全家出行。
青浦示范区绿化覆盖率达到42%以上，空气环境质量指数优良率为89.3％，水质优良率达到70%，可以说是上海西面的大绿肺。
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项目东侧步行可达淀山湖。淀山湖水面面积约62k㎡，为杭州西湖的12倍，是上海地区最大的淡水湖。不仅提供了优美的自然风光和健康的生态居住环境，淀山湖景区还有大量休闲配套，是放松身心的好去处。
2023年10月，同济房产于三批次土拍中竞得朱家角镇阁游路北侧D11A-01a、D11B-01a地块，推广名：同悦湾璟庭。项目地块总价110854万元，溢价率10%，楼面价20900元/㎡，房地联动价44000元/㎡。
由同济房产开发打造，是上市公司同济科技的全资子公司，深耕上海30余年，代表项目有热销中的同济蟠龙里（青浦徐泾），同济晶萃一期、二期（松江泗泾）、同济融景雅苑（嘉定南翔）、同悦湾华庭（浦东祝桥）等，开发实力有目共睹！
地块占地面积45706㎡，总建筑面积90170㎡，容积率1.25，其中地上建筑面积57463㎡，地下建筑面积32707㎡。项目拟规划10栋5层叠加、11栋8层洋房，总共472户。优先开发西地块，主力户型是85到95㎡的二至三房，以及116到128㎡的叠加别墅。洋房均价约3.8万/㎡，总价三四百万，叠加约4.6万/㎡，总价五六百万。
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同悦湾璟庭地块更是得天独厚，有着270°环绕式水系，搭配小区景观更显水韵江南情调。
项目距离大淀湖直线仅约200米，部分洋房高区甚至可以直面湖景，让城市稀缺的生态资源成为生活背景板。
得益于这样的低密业态，小区内部做了丰盛的景观和配套。
社区人行主入口星空顶入户，仪式感满满，用更好的心态与家人相聚。
进入社区，颇具辨识度的建筑立面映入眼帘，以现代中式风格为基底，凝萃平坡结合手法，融入顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
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景观上更是根据地缘文脉，定制打造了以朱家角古镇为参考的水系筑园，将自然景观融入其中，让日常小区通勤成为一场与自然的聚会。
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中心花园设置主题景观“伴水听音”，打造了室外会客厅，灵动的水景让身心放松，随时开启一场citywalk。
项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。
在小区内部景观设计上，项目打造了一湖·两园·十二境景观结构。其中西区打造了七境，将自然融入居所，打造江南美学景观。
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社区内部以“小桥流水”为主题，打造800㎡中心水景（水循环每8小时净化）、300米亲水步道、苏式园林小品。植被选择也颇为考究，专门移植胸径12cm乌桕、10cm鸡爪槭等特色树种。
项目还规划了600㎡社区会所（含茶室、亲子室），以及1500㎡恒温泳池会所和17处架空层泛会所，提供书吧、手作工坊、儿童活动区等多元休闲空间。
项目在部分楼宇首层设置了架空层空间，规划为泛会所功能，涵盖书吧、棋牌室、亲子手工区、轻健身区等，旨在为业主提供风雨无阻的社交和休闲场所。
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项目还占据大淀湖、淀浦河的双天然湖景，朱家角古镇的人文底蕴，两者叠加，真的为周边带来了无法复制的生活方式，早上踏着晨曦出门，环湖晨跑锻炼，周末逛逛古镇，无论是自住享受，还是资产配置，都极具价值。
小区基础信息：
主力户型是85㎡-95㎡的2房-3房，以及116㎡-129㎡的叠加别墅：
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