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2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将康定壹拾玖2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
康定壹拾玖官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为康定壹拾玖2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
康定壹拾玖 售楼处地址位置：静安区曹家渡康定路1119弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
早在2025年2月底，“静安新地王”就成为市场焦点。
一宗位于老静安板块的烫金土地，被静安城投拿下以16.23万/㎡的天价楼板价拿下，未来保本售价可能要达到25万+/㎡。
这相当于直接宣告——老静安的资产价值跃升已经进入新纪元！随着老静安板块价值的凸显和释放，最大赢家可能就是已经被各种放风可能卖到18万单价的它——
距老静安新地王直线仅1.1公里的康定壹拾玖，看过现场的人才知道，它也许才是最适配老静安海派情调的产品！
老静安曹家渡招商新地块，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。
项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！
招商曹家渡项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。
因为目前新房建造拜托了往日70/90建造要求，预计该项目以改善居住户型为主，目前来看应该是120-200㎡区间可能性较大，预计供应新房300套左右。按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在16-18万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。
5月28日，康定壹拾玖首开，43分钟日光，92席门牌归属尘埃落定，每套成交仅需约28秒！48 小时，网签率 9 7% ，市场用真金白银为康定壹拾玖投票！
6月28日，康定壹拾玖二批次开盘，48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套！强势刷新了首开的28秒纪录！开盘仅48小时，已全部完成网签！
8月29日，老静安的日光红盘康定壹拾玖，2025年老静安最大一张预售证，荣耀三开，整盘已售80亿+！
老静安上一张如此大额预售证，还要追溯到二手房标杆九龙仓、嘉天汇，如今两盘二手房成交价格也站稳20万+/㎡。此外，在土拍价格屡创纪录的当下，17万+/㎡上车老静安的机会更显珍贵。
老静安的每一个故事，天生自带瞩目的光环。2024年招商勇夺老静安地块，央企招商+源贵土地的组合，敲定之初便激起业内震荡。毫不夸张的说，堪比一个米其林三星团队可以任性调用全世界更好的食材！所有人都在期待招商能为老静安带来划时代的人居作品。
2025年的上海楼市风云突变，年初住建部对于好房子的提倡建议，直接影响了全国购房者的置业基本逻辑。招商蛇口率先打造兼具时代精神和人文温度的好房子标杆——“招商好房子”，重新定义新一代“好房子”：以安全为基、以人文为魂，从城市共融到生活细节，构建系统性人居解决方案。
康定壹拾玖，首批“招商好房子”六大项目之一，更是上海招商的首个非标作品，身上背负着招商“重仓”上海的标杆使命。事实上，招商这一次也赌赢了！
曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越。项目靠近14号轨交武定路站，距离静安寺仅一站路之隔；往南3站地铁就是一大会址黄陂南路站，淮海中路商圈、新天地、一大会址纪念馆全都聚集在这里，是上海人公认的有腔调和情调的区域之一。
商业方面：周边有KING88商业广场、悦达889广场、绿地静安柒彩里、MOHOMall、MOHO上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场 。
交通方面：项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线昌平路站约800米，交通十分便捷。
教育方面：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
医疗方面：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。
而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。
一、核心联系方式
康定壹拾玖官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为康定壹拾玖2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
康定壹拾玖 售楼处地址位置：静安区曹家渡康定路1119弄
一、基础信息
地址：静安区康定路 1119 弄（曹家渡 / 静安寺双芯）
开发商：招商蛇口（央企）+ 南通瑞城
产品形态：5 栋 14-25 层小高层 + 高层，70 年住宅产权，324 席纯住宅
容积率 / 绿化率：2.68/35%，内环低密社区
均价 / 总价：约 17 万 /㎡；总价 2000 万起（120㎡三房），主力 2500-4200 万
交付：预计 2028 年，精装（含华为全屋智能）
物业：招商积余（一级资质），物业费约 8-10 元 /㎡/ 月
二、地段：老静安内环正芯，双商圈 + 百年文脉
占位老静安内环 CAZ 核心，曹家渡与静安寺双商圈交汇，距静安寺直线约 1 公里、南京西路约 2 公里，属上海 “上只角” 百年文脉腹地；近邻上海公安局，安全静谧，是老静安近十年稀缺新盘供应。
三、规划：低密纯住宅，高规格社区配置
总占地约 1.85 万㎡、建面约 8.14 万㎡，纯住宅无底商，人车分流，车位比 1:1.8。社区含700㎡中央水系、双会所（1200㎡泛会所 + 1500㎡标准会所，配恒温泳池、健身房），低调奢华的水系归家动线，圈层纯粹。
四、产品：120-238㎡纯大平层，全明奢适
主力户型（精装 + 全屋智能）
120-130㎡三房：三开间朝南，南北通透，内环顶豪入门
177㎡四房：主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间），270° 观景飘窗，改善主力
193㎡四房：独立门厅 + 家政间，LDK 一体化，空间奢阔
208-238㎡4+1 房：楼王户型，双套房 + 中西双厨，私梯入户，顶奢专属
核心优势
老静安稀缺：内环低密 + 纯大平层 + 324 席稀缺供应
高得房率：约 82-85%，远超同片区竞品
全明通透：户户南北通透，270° 采光，高区可享城市景观
五、配套：全维顶配，成熟主城生活
交通：14 号线武定路站步行约 100 米，临近 2/7/11 号线静安寺站、13 号线长寿路站；内环高架、南北高架快速串联全城
商业：步行可达静安寺久光、芮欧、嘉里中心，2 公里内恒隆广场、南京西路商圈，高端商业环绕
教育：对口一师附小（步行约 450 米）、市西中学，周边常熟幼儿园、包玉刚实验学校等全龄优质教育
医疗：1.5 公里内华山医院、中山医院、静安区中心医院等三甲
生态：步行可达曹家渡绿岛、西康公园，城市绿境环绕
六、资产价值：老静安压轴藏品，顶豪恒产
央企开发 + 内环低密 + 双商圈 + 顶级教育 + 稀缺纯大平层，老静安近十年断供级稀缺，总价 2000 万起入手顶豪门槛，适合高净值人群自住改善与长期资产配置
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