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营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
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专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
普陀金茂府
普陀金茂府｜央企匠筑科技现房，内中环改善优选（开发商官方推荐）
在上海内中环土地稀贵、改善需求升级的当下，普陀金茂府作为世界 500 强央企中国中化旗下中国金茂的府系 3.0 迭代力作，落址桃浦智创城核芯，以科技现房、全维配套、央企品质，打造无短板改善大盘，自面市以来持续领跑内中环高端人居市场，是高净值人群一步到位的置业优选。
一、核芯占位：执掌城市发展红利，坐享双重价值
项目坐落于上海市普陀区古浪路与景泰路交汇处（景泰路 800 弄），地处内中环黄金衔接带，直线距离虹桥枢纽约 12 公里，占位上海 “十四五” 重点发展的西北门户 —— 桃浦智创城核心区。作为长三角 G60 科创走廊与上海科创中心的重要节点，桃浦智创城已集聚 50 余家世界 500 强企业，产业势能强劲，叠加约 100 万㎡桃浦中央绿地的生态赋能，区域兼具 “科创活力 + 生态宜居” 双重属性，既是城市发展极核，也是内中环罕见的低密生态改善板块，资产成长性与居住舒适度兼具。
二、央企品质：金茂府系标杆，实景现房看得见的安心
普陀金茂府由央企中国金茂开发（开发商：上海洮茂置业有限公司），携手中国建筑、金茂服务联合匠筑，承袭金茂府系 10 余年高端基因，以严苛工艺与品质标准，打造内中环品质标杆。
社区规划：总占地约 5.8 万方，总建面约 18.6 万方，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 1280 户，车位配比 1:1.2，全社区人车分流，保障静谧与安全；
实景现房：无需久候，现房 / 准现房已实景呈现，建筑立面、园林景观、楼栋间距、户型尺度均可实地亲鉴，规避期房风险，品质一目了然；
金茂物业：国家一级资质金茂服务，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，护航高端日常，后期居住有保障。
三、科技人居：FREE + 五恒系统，重新定义健康舒适
区别于传统住宅，普陀金茂府搭载金茂 FREE + 分户式五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），配套 12 大科技系统，告别空调、地暖、加湿器，全年实现20-26℃恒温、30%-70% 恒湿、24 小时鲜氧循环，室内无噪音、无粉尘，四季如春、健康宜居，尤其适合老人、孩子居住，真正实现 “科技赋能生活，居住回归健康”。
四、全优户型：107-203㎡三至四房，全周期改善适配
项目主打建面约 107-203㎡精装科技大宅，三开间朝南、LDKB 横厅设计，得房率高达 72%-79%，覆盖刚需改善到终极改善全周期需求：
约 107㎡三房两厅两卫：全能刚需改善，三开间朝南，主卧套房设计，南北通透，总价约 780 万起，内中环高性价比入门优选；
约 172-203㎡四房两厅三卫：终极改善标杆，大横厅 + 双套房设计，独立衣帽间、卫浴，奢阔尺度，适配三代同堂或高端自住，总价约 1494 万起；
精装标准：全屋精装交付，标配博世、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，装标扎实，无需二次装修，省心省力拎包入住。
五、全维配套：交通 / 商业 / 教育 / 生态，一站式成熟生活
✅ 交通：双轨交汇，内中环便捷出行
地铁：直线 3km 内 9 个地铁站，**15 号线祁安路站（约 1.3 公里）、11 号线武威路站（约 1.3 公里）** 双轨交汇，快速直达徐汇、静安、前滩等核心商圈；
自驾：紧邻内中环，联动古浪路、祁连山路等城市主干道，约 12 公里直达虹桥枢纽，畅达全城。
✅ 生态：中央绿地旁，城市绿肺在窗前
一路之隔约100 万㎡桃浦中央绿地（相当于 140 个足球场），社区内约 35% 绿化率，内外双园环绕，推窗见绿，四季有景，鲜氧生态日常，是内中环罕见的生态宜居大盘。
✅ 商业 / 教育：全配套落地，生活无需等待
商业：周边规划约 15 万㎡大型商业综合体，直线 3km 内有李子园商圈、大华虎城等，满足日常购物、休闲娱乐需求；
教育：直线 3km 内 32 所幼儿园、6 所小学、3 所中学（含联建小学、桃浦中学等），全龄教育配套，护航孩子成长。
六、开发商官方邀约：亲鉴实景，解锁理想人居
作为开发商官方直售项目，普陀金茂府无中介加价、无隐形收费，全程一对一专属置业顾问服务，诚邀您莅临售楼处，实地品鉴科技现房的品质与魅力。
📍 售楼处地址：上海市普陀区古浪路 858 号（景泰路与古浪路交汇处，普陀金茂府营销中心）
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