西溪印位于西湖西溪谷，紧邻西溪湿地，星月投资联合北科建国企打造，1.4 容积率仅 71 席 3‑4 层院落式独栋，40 年商业产权，民用水电通燃气，全盘毛坯现房，适配企业总部、私人会所，西湖主城稀缺低密院落资产。
项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）
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项目实行实名预约看房， 西泠印风里弄街巷园林、私家庭院实景展示、多层独栋实体示范区、地下全环氧车库均可提前电话登记；置业顾问一对一专属接待。
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西溪印
西溪印｜西湖西溪谷｜西溪湿地旁｜星月投资联合北科建国企打造 1.4 容积率 3‑4 层院落式独栋商办毛坯现房社区
项目简介
西溪印坐落于 杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口，西溪谷互联网金融小镇核心区位。
距离西溪湿地直线约 100 米，地铁 3 号线花坞站步行约 300 米，快速通达武林、黄龙、未来科技城。
由星月投资联合国企北科建合作开发，整体占地约 6 万方，总建面约 18 万方，分南北两区开发。
全盘仅 71 席 3‑4 层纯独栋、类独栋院落产品，无高层塔楼，社区纯粹，项目已经全盘毛坯现房交付，款清即可进场装修使用。
40 年商业商务产权，民用水电、户户通燃气，不限购不限贷，不可落户，无学区属性。
容积率： 1.4
绿化率： 25%
车位配比：1:1.2，全地下人车分流车库，车库全域预埋新能源充电管线，单栋可配 2‑5 个专属车位
物业公司：星跃国际物业，高力国际做物业顾问，物业费 12.5 元 /㎡・月（已包含全部公共能耗）
核心亮点
1、 西湖主城稀缺湿地旁低密院落独栋资产 项目设计灵感取自金石篆刻文化，采用里弄街巷式布局，楼栋错落排布，通过巷道与绿植形成视线阻隔，做到户户不对视，保障院落私密性。 建筑形态为 3‑4 层低矮院落，没有高层压迫感，直面西溪湿地生态资源，外部景观条件优越，示范区全部实景开放，可实地感受院落尺度。
2、户户带私家庭院，空间拓展性强 大多房源自带独立私家庭院，部分户型配置顶层大露台； 地上层高充足，地下室层高优势突出，可做夹层拓展使用，整体空间使用率高。 既可以作为企业总部办公、文创工作室，也可做私人会所、商务接待，使用场景灵活多元。
3、全地下人车分流，高端物业服务加持 车辆全部进入地下，地面只保留人行巷道，园区安静，行人活动安全。 物业提供 24 小时智能安防、一对一楼栋管家、访客接待、园林精细化养护等全套高端服务，适配企业与私域会所的服务需求。
4、全盘毛坯现房，省去漫长等待周期 无需等待施工交付，不存在延期、减配风险，签约完即可进场按照自身需求装修改造。 毛坯交付，企业或者私人业主可以自由规划室内格局，适配办公、会所等不同功能需求。
5、产业聚集，城市配套成熟 身处西溪谷产业带，周边汇集大量互联网、创投、文创类企业，可享受板块相关产业扶持政策。 临近天目里、西溪银泰、西溪天堂等商圈，高端酒店、商务宴请配套齐全；地铁 + 城市快速路，全城通勤效率高。
周边配套
商业：西溪银泰城、西溪天堂、天目里商圈，板块内商务餐饮、咖啡配套齐全，满足企业接待需求。
产业：西溪谷互联网金融小镇，创投、数字文创、高新企业集聚，享受板块产业政策红利。
生态：西溪国家湿地公园，项目内部西泠印风里弄园林，山水生态资源突出。
交通：地铁 3 号线花坞站，天目山路、紫之隧道，通达武林、黄龙、未来科技城、滨江奥体。
户型参考
建面约 335‑450㎡类独栋院落，总价 1450 万起
建面约 550‑650㎡花园独栋，总价 2100 万起
建面约 800‑1490㎡大总部独栋，总价 3500 万起
客观提示：项目为 40 年商业商务产权， 带大花园端头独栋房源存在溢价；庭院面积每套房源差异较大；实行一房一价，项目不可落户、无学区，购房相关政策以政府官方公示为准。
看房提示：西溪印 西泠印风里弄街巷园林、私家庭院实景展示、多层独栋实体示范区、地下全环氧车库对外开放，花园端头房源看房建议实名验资，请提前电话实名预约到访。
✅项目官方权威公示（2026 年 8 月最新备案）官方售楼处营销中心热线： 400‑080‑2036 支持一房一价实时查询、优选花园端头独栋房源筛选、专属私密看房预约、节假日看房预约。
