9号公馆_线上售楼中心_诚邀致电预约看房

泗泾纯住宅热盘—9号公馆

9站徐家汇 地铁站仅500米

约350万起预算

在上海买地铁品质好房

特别不容错过的好项目！

首期认筹率172% 认筹数600+

当天开盘近乎日光

如今据爆料 二期即将再来袭！

将推约296套约79-98㎡精装2~3房

预计12月下旬认筹

【招商9号公馆】品鉴热线：400-8032-359【官网】（提前来电预约看房）

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01

招商蛇口升级之作

有别市面上的绝大部分350起总价的地铁房，仰仗自身轨交优势，对产品的打造马马虎虎，而「9号公馆」产品，会发现无论是景观、建筑、会所、户型、科技细节等等，不仅达到了9号线全新品质标杆，更是整个上海同价位段的不二之选！

9号公馆大门效果图

「9号公馆」整体社区容积率仅1.8，住宅车位配比1:1，由12栋小高层组成，楼间距开阔，采光、景观俱佳。项目并以五大Social空间打造，首先，将配置豪宅和高端度假酒店才能拥有的室外泳池，水深约0.6-1.4米，小朋友也可以游泳戏水，还配置淋浴房和更衣区，相当周到。

儿童乐园携手季高，环保、耐久，更专业考虑儿童与家长需求，以海洋为主题，在设施上不仅充分考虑不同年龄小朋友的需求，更为家长打造交流空间。

全功能泛会所设置于架空层，采用室外防水抗氧化材料，健身房顶部加装中央空调，并拥有会客空间、儿童活动空间；一年四季都适合窝在这里聊天健身，非常符合当下年轻人生活需求！

架空层平面方案图

在社区主轴打造围合式Galary草坪会客厅，设置休闲平台及会客空间，让业主放飞心情，享受阳光，走进大自然！

同时利用宅间绿化，种植樱花及其他各种花卉，打造四季花巷；提升社区绿化率，更增添了社区的美感。

在精装修方面，除了中央空调、新风、地暖全部配齐，这样的豪华配置，有一种物超所值的感觉。房间内还贴心配置了，比如卫浴配置了卫洗丽，厨房有消毒柜，还有抽拉式水龙头等。

精装细节鉴赏

为了迎合年轻人对智能科技的向往，9号公馆还匠心打造了4大黑科技系统，让舒适生活不限于”表面功夫“。

空气控制体系：地暖、中央空调、新风、智能空气云管家，让家里的每一处空气都清新健康！

光线控制体系：自动窗帘、智能灯光，光线自如控制，保障每一位居住者能拥有更好的休息与品质。

影音互动体系：语音控制、智能窗帘、魔镜、智能灯光，充分满足现代都市人的品质生活体验。

家庭安防体系：烟雾探测、视频监控、空气云管家，提供更贴心的安全保障。

9号公馆科技系统示意图

02

触手可及的生活圈

年轻人事业处在上升期，高效通勤至关重要，地铁房理应是优选，另外会更倾向于选择一些地段上向中心靠拢，未来仍有提升空间，配套与品质也都有保障的产品。9号公馆距离泗泾站直线距离仅约580米，9站徐家汇，6站漕河泾。

9号线泗泾站

9号线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道，可换乘10条轨交线，居于9号公馆，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上先进CBD群。

9号线地铁图

在这里，特别要提一下，上海地铁房需求旺盛，置换出手会更加方便，溢价也更高。尤其是相对总价可控的中小户型，更是二手市场上的香饽饽！

除了地铁线，周边还有成熟的交通路网。G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

其次，短期内不会换房，因此周边配套较好就是现成的、成熟的。

泗泾站周边三湘商业广场、保利悦活荟等商业体运营已久，配套无需等待。3站还有七宝万科广场、宝龙城等。

保利悦活荟

另外周边还汇聚了保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等众多中高端商业体，以及松江泗泾医院……

上海师范大学附属松江实验学校

家长最关心的教育问题，也有足够保障。项目紧邻的祥严路幼儿园（在建），周边有泗泾幼儿园、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、松江大学城等优质学府资源。更规划有绿化用地、幼儿园、小学、初中、高中全年龄段的教育用地。

03

成长性的全能户型

9号公馆的户型十分纯粹，二期主要有2种户型—— 建筑面积约79㎡、98㎡，两房到三房 。 合理控制总价段，无论是新婚的两人生活，还是有宝宝的三口之家，甚至是三代同堂，都可以优质契合。

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2期预计12月下旬推出主力建面约79㎡大两房两厅两卫，约98㎡正三房两厅两卫，房源总数296套，精装修交付。

79㎡两房两厅一卫

以较低的门槛入住9号线高品质地铁房

户型紧凑，全明配置

干湿分离，功能齐备

朝南客厅，卧室均带有飘窗

约98㎡三房两厅两卫

适合年轻人当婚房

或是有了孩子初步改善

干湿分离设计划分合理

主卧套房，带独立卫浴

三开间朝南，全明采光

入户玄关设计

客厅、餐厅、厨房连为一体

南向大阳台，扩展了公共空间

「9号公馆」98㎡ 样板间实拍

79㎡ 样板间实拍

约350万起

在上海买地铁品质好房

特别不容错过的好项目！

预计12月中旬取证 下周开启验资

将推出建面约79-98㎡2-3房！

「9号公馆」2期强势来袭，这次不容错过！

松江【招商9号公馆】

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